富宇天湖
新竹縣寶山鄉・預售建案。實價登錄 48 筆成交，單價中位 52.7 萬/坪，成交區間 2024-09-10～2025-06-16。
單價中位
52.7 萬/坪
單價區間
47.58–57.4 萬/坪
總價中位
2,290 萬
成交筆數
48 筆
預售 vs 寶山鄉成屋
本建案預售單價中位 52.7 萬/坪，寶山鄉成屋實價中位 17 萬/坪
預售溢價 +210%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%48 / 48 筆
車位中位價285 萬坡道平面 · 7 坪
車位佔總價14.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,005 萬總價中位 2,290 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（52.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 42 | 52.9 |
| 2025 | 6 | 50.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,288 萬 | 48.8 | 48.04 | 4房・五層/7 |
| 2025-03-06 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,135 萬 | 48.51 | 45.13 | 4房・一層/7 |
| 2025-01-13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 1,879 萬 | 48.7 | 39.73 | 3房・二層/7 |
| 2025-01-13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 1,961 萬 | 50.9 | 39.93 | 3房・五層/7 |
| 2025-01-13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 1,978 萬 | 51.42 | 39.93 | 3房・五層/7 |
| 2025-01-13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,425 萬 | 52.69 | 47.62 | 4房・七層/7 |
| 2024-12-17 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,076 萬 | 54.71 | 39.73 | 3房・五層/7 |
| 2024-12-12 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 1,970 萬 | 51.17 | 39.93 | 3房・四層/7 |
| 2024-12-12 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,519 萬 | 53.82 | 48.04 | 4房・六層/7 |
| 2024-12-12 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,658 萬 | 56.08 | 49.32 | 4房・四層/7 |
| 2024-12-12 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 3,190 萬 | 56.1 | 61.24 | 4房・六層/7 |
| 2024-12-12 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 3,215 萬 | 56.63 | 61.24 | 4房・七層/7 |
| 2024-12-12 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,952 萬 | 57.39 | 56.03 | 4房・七層/7 |
| 2024-11-13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,290 萬 | 48.85 | 48.04 | 4房・三層/7 |
| 2024-11-13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 1,895 萬 | 48.9 | 39.93 | 3房・三層/7 |
| 2024-11-13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 1,959 萬 | 50.84 | 39.93 | 3房・三層/7 |
| 2024-11-13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,000 萬 | 52.08 | 39.93 | 3房・五層/7 |
| 2024-11-13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,009 萬 | 52.36 | 39.93 | 3房・五層/7 |
| 2024-11-13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,018 萬 | 52.63 | 39.93 | 3房・六層/7 |
| 2024-11-13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,010 萬 | 52.7 | 39.73 | 3房・七層/7 |
| 2024-11-13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,016 萬 | 52.88 | 39.73 | 3房・六層/7 |
| 2024-11-13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 3,200 萬 | 56.31 | 61.24 | 4房・五層/7 |
| 2024-11-13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,675 萬 | 56.48 | 49.32 | 4房・五層/7 |
| 2024-11-13 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,690 萬 | 56.83 | 49.32 | 4房・七層/7 |
| 2024-10-15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,242 萬 | 47.68 | 48.04 | 4房・二層/7 |
| 2024-10-15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,000 萬 | 52.08 | 39.93 | 3房・六層/7 |
| 2024-10-15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 1,990 萬 | 52.09 | 39.73 | 3房・三層/7 |
| 2024-10-15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,012 萬 | 52.45 | 39.93 | 3房・六層/7 |
| 2024-10-15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,458 萬 | 52.94 | 48.04 | 4房・四層/7 |
| 2024-10-15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 1,950 萬 | 53.31 | 38.23 | 3房・一層/7 |
| 2024-10-15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,498 萬 | 53.31 | 48.04 | 4房・四層/7 |
| 2024-10-15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,665 萬 | 56.63 | 49.03 | 4房・五層/7 |
| 2024-10-15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 3,227 萬 | 56.89 | 61.24 | 4房・七層/7 |
| 2024-10-15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,700 萬 | 57.07 | 49.32 | 4房・六層/7 |
| 2024-10-15 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,960 萬 | 57.19 | 56.32 | 4房・六層/7 |
| 2024-09-10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 1,850 萬 | 47.58 | 39.68 | 3房・二層/7 |
| 2024-09-10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 1,917 萬 | 49.56 | 39.93 | 3房・三層/7 |
| 2024-09-10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 1,912 萬 | 49.7 | 39.73 | 3房・三層/7 |
| 2024-09-10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 1,930 萬 | 50.33 | 39.68 | 3房・二層/7 |
| 2024-09-10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,362 萬 | 50.61 | 48.04 | 4房・三層/7 |
| 2024-09-10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,385 萬 | 51.7 | 47.62 | 4房・七層/7 |
| 2024-09-10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,410 萬 | 51.77 | 48.04 | 4房・五層/7 |
| 2024-09-10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,021 萬 | 52.72 | 39.93 | 3房・七層/7 |
| 2024-09-10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 2,462 萬 | 52.8 | 48.04 | 4房・五層/7 |
| 2024-09-10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 3,229 萬 | 56.93 | 61.24 | 4房・六層/7 |
| 2024-09-10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 3,234 萬 | 57.03 | 61.24 | 4房・六層/7 |
| 2024-09-10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 3,035 萬 | 57.38 | 57.48 | 4房・六層/7 |
| 2024-09-10 | 新竹縣寶山鄉山湖路 | 3,036 萬 | 57.4 | 57.48 | 4房・六層/7 |