豐悅二
新竹縣湖口鄉・預售建案。實價登錄 8 筆成交，單價中位 21.9 萬/坪，成交區間 2021-09-29～2022-05-07。
單價中位
21.9 萬/坪
單價區間
20.25–30.44 萬/坪
總價中位
505 萬
成交筆數
8 筆
預售 vs 湖口鄉成屋
本建案預售單價中位 21.9 萬/坪，湖口鄉成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +30.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交25%2 / 8 筆
車位中位價130 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價17.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位805 萬總價中位 505 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（21.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 20.9 |
| 2022 | 5 | 22.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-07 | 新竹縣湖口鄉中興段復興小段101地號 | 493 萬 | 22.47 | 21.94 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-27 | 新竹縣湖口鄉中興段復興小段101地號 | 935 萬 | 30.44 | 30.6 | 2房・見使用執照/5 |
| 2022-02-21 | 新竹縣湖口鄉中興段復興小段101地號 | 620 萬 | 21.91 | 28.29 | 2房・見使用執照/5 |
| 2022-01-21 | 新竹縣湖口鄉中興段復興小段101地號 | 468 萬 | 21.33 | 21.94 | 2房・見使用執照/5 |
| 2022-01-21 | 新竹縣湖口鄉中興段復興小段101地號 | 493 萬 | 22.47 | 21.94 | 2房・見使用執照/5 |
| 2021-10-16 | 新竹縣湖口鄉中興段復興小段101地號 | 500 萬 | 20.88 | 23.95 | 2房・見使用執照/5 |
| 2021-10-16 | 新竹縣湖口鄉中興段復興小段101地號 | 505 萬 | 21.09 | 23.95 | 2房・見使用執照/5 |
| 2021-09-29 | 新竹縣湖口鄉中興段復興小段101地號 | 585 萬 | 20.25 | 28.11 | 2房・見使用執照/5 |
預售屋・房產知識庫
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