大華一號
新竹縣芎林鄉・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 45.2 萬/坪，成交區間 2025-07-05～2026-03-20。
單價中位
45.2 萬/坪
單價區間
40.95–46.23 萬/坪
總價中位
1,350 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 芎林鄉成屋
本建案預售單價中位 45.2 萬/坪，芎林鄉成屋實價中位 19.6 萬/坪
預售溢價 +130.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交40%2 / 5 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 6.4 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,218 萬總價中位 1,350 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（45.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 45.2 |
| 2026 | 2 | 46.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 新竹縣芎林鄉大華段236地號 | 1,200 萬 | 42.1 | 31.29 | 3房・二層/7 |
| 2026-01-18 | 新竹縣芎林鄉大華段236地號 | 1,380 萬 | 46.23 | 29.85 | 3房・六層/7 |
| 2025-10-23 | 新竹縣芎林鄉大華段236地號 | 1,288 萬 | 40.95 | 31.3 | 3房・二層/7 |
| 2025-07-27 | 新竹縣芎林鄉大華段236地號 | 1,374 萬 | 46.03 | 29.85 | 3房・五層/7 |
| 2025-07-05 | 新竹縣芎林鄉大華段236地號 | 1,350 萬 | 45.23 | 29.85 | 3房・二層/7 |