明日NO.8國峰苑
桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 180 筆成交，單價中位 33.8 萬/坪，成交區間 2013-10-02～2017-06-05。
單價中位
33.8 萬/坪
單價區間
26.75–109.68 萬/坪
總價中位
1,850 萬
成交筆數
180 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 33.8 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.4 萬/坪
預售溢價 +57.9%
社區租金行情 · 投報率
租金中位28,000 元/月
租金單價612 元/坪/月
買賣單價中位33.8 萬/坪
推估年投報率2.2%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 46 年租金回本。租賃 21 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%180 / 180 筆
車位中位價130 萬坡道平面 · 6.4 坪
車位佔總價8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,613 萬總價中位 1,850 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2013 | 83 | 34.1 |
| 2014 | 49 | 33.8 |
| 2015 | 13 | 32.8 |
| 2016 | 22 | 32.7 |
| 2017 | 13 | 31 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市中壢區領航南路一段67號 | 58 | 35 |
| 桃園市中壢區領航南路一段77號 | 58 | 34.2 |
| 桃園市中壢區領航南路一段65號 | 57 | 34.5 |
| 桃園市中壢區領航南路一段75號 | 55 | 34.5 |
| 桃園市中壢區領航南路一段87號 | 53 | 34.5 |
| 桃園市中壢區領航南路一段85號 | 50 | 32.6 |
| 桃園市中壢區領航南路一段69號 | 1 | 105 |
| 桃園市中壢區領航南路一段79號 | 1 | 105 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-05 | 桃園市中壢區領航南路一段87號06樓之2C3-06F | 1,440 萬 | 30.85 | 48.83 | 3房・六層/23 |
| 2017-06-02 | 桃園市中壢區領航南路一段85號10樓之1C1-10F | 2,080 萬 | 30.43 | 72.54 | 4房・十層/23 |
| 2017-05-23 | 桃園市中壢區領航南路一段87號13樓之1C2-13F | 1,876 萬 | 27.08 | 71.68 | 4房・十三層/23 |
| 2017-05-22 | 桃園市中壢區領航南路一段85號11樓之1C1-11F | 1,880 萬 | 26.75 | 72.54 | 4房・十一層/23 |
| 2017-04-10 | 桃園市中壢區領航南路一段67號08樓之2A5-08F | 1,485 萬 | 32.15 | 47.71 | 3房・八層/23 |
| 2017-03-21 | 桃園市中壢區領航南路一段87號12樓之2C3-12F | 1,448 萬 | 31.04 | 48.83 | 3房・十二層/23 |
| 2017-03-20 | 桃園市中壢區領航南路一段67號13樓之2A5-13F | 1,447 萬 | 31.02 | 47.71 | 3房・十三層/23 |
| 2017-02-28 | 桃園市中壢區領航南路一段67號14樓之1A1-14F | 2,132 萬 | 31.51 | 72.45 | 4房・十四層/23 |
| 2017-02-14 | 桃園市中壢區領航南路一段75號16樓之1B1-16F | 1,846 萬 | 32.48 | 59.21 | 4房・十六層/23 |
| 2017-02-14 | 桃園市中壢區領航南路一段87號14樓之1C2-14F | 2,176 萬 | 32.51 | 71.68 | 4房・十四層/23 |
| 2017-02-13 | 桃園市中壢區領航南路一段67號13樓之1A1-13F | 2,038 萬 | 31.61 | 66.09 | 4房・十三層/23 |
| 2017-01-26 | 桃園市中壢區領航南路一段85號09樓之2C5-09F | 1,300 萬 | 28.03 | 48.83 | 3房・九層/23 |
| 2017-01-06 | 桃園市中壢區領航南路一段67號07樓之1A1-07F | 2,136 萬 | 31.41 | 72.45 | 4房・七層/23 |
| 2016-12-31 | 桃園市中壢區領航南路一段77號21樓之1B2-21F | 1,961 萬 | 32.25 | 65.48 | 4房・二十一層/23 |
| 2016-12-31 | 桃園市中壢區領航南路一段67號12樓之1A1-12F | 2,020 萬 | 32.35 | 64.47 | 4房・十二層/23 |
| 2016-11-19 | 桃園市中壢區領航南路一段65號16樓之2A3-18F | 1,515 萬 | 33.09 | 47.71 | 3房・十八層/23 |
| 2016-11-19 | 桃園市中壢區領航南路一段87號16樓之2C3-16F | 1,630 萬 | 35.8 | 48.83 | 3房・十六層/23 |
| 2016-11-08 | 桃園市中壢區領航南路一段87號20樓之1C2-20F | 2,266 萬 | 34.03 | 71.68 | 4房・二十層/23 |
| 2016-10-01 | 桃園市中壢區領航南路一段85號13樓之1C1-13F | 2,240 萬 | 33.92 | 72.3 | 4房・十三層/23 |
| 2016-09-29 | 桃園市中壢區領航南路一段65號13樓之1A2-13F | 2,168 萬 | 33.44 | 69.46 | 4房・十三層/23 |
| 2016-08-12 | 桃園市中壢區領航南路一段67號21樓之1A1-21F | 2,170 萬 | 34.41 | 65.95 | 4房・二十一層/23 |
| 2016-07-03 | 桃園市中壢區領航南路一段87號10樓之1C2-10F | 2,040 萬 | 32.49 | 65.16 | 4房・十層/23 |
| 2016-07-03 | 桃園市中壢區領航南路一段87號10樓之2C3-10F | 1,505 萬 | 32.5 | 48.99 | 3房・十層/23 |
| 2016-06-30 | 桃園市中壢區領航南路一段87號08樓之1C2-08F | 2,009 萬 | 32.3 | 63.92 | 4房・八層/23 |
| 2016-06-26 | 桃園市中壢區領航南路一段85號06樓之2C5-06F | 1,482 萬 | 32 | 48.94 | 3房・六層/23 |
| 2016-05-19 | 桃園市中壢區領航南路一段87號07樓之1C2-07F | 2,146 萬 | 32 | 72.3 | 4房・七層/23 |
| 2016-05-19 | 桃園市中壢區領航南路一段87號09樓之1C2-09F | 2,146 萬 | 32 | 72.3 | 4房・九層/23 |
| 2016-05-16 | 桃園市中壢區領航南路一段87號18樓之1C2-18F | 2,239 萬 | 34.34 | 71.54 | 4房・十八層/23 |
| 2016-05-16 | 桃園市中壢區領航南路一段87號19樓之1C2-19F | 2,239 萬 | 34.34 | 71.54 | 4房・十九層/23 |
| 2016-03-28 | 桃園市中壢區領航南路一段77號05樓之1B2-05F | 1,850 萬 | 32.92 | 58.93 | 4房・五層/23 |
| 2016-03-18 | 桃園市中壢區領航南路一段65號07樓之1A2-07F | 1,950 萬 | 31.75 | 64.32 | 4房・七層/23 |
| 2016-03-17 | 桃園市中壢區領航南路一段87號20樓之2C3-20F | 1,480 萬 | 31.45 | 49.29 | 3房・二十層/23 |
| 2016-03-03 | 桃園市中壢區領航南路一段85號08樓之2C5-08F | 1,559 萬 | 34.04 | 47.7 | 3房・八層/23 |
| 2016-01-22 | 桃園市中壢區領航南路一段77號08樓之1B2-08F | 1,700 萬 | 30.25 | 58.93 | 4房・八層/23 |
| 2016-01-15 | 桃園市中壢區領航南路一段67號06樓之1A1-06F | 2,147 萬 | 32.68 | 72.32 | 4房・六層/23 |
| 2015-12-23 | 桃園市中壢區領航南路一段67號10樓之1A1-10F | 2,147 萬 | 32.68 | 72.32 | 4房・十層/23 |
| 2015-10-17 | 桃園市中壢區領航南路一段87號14樓之2C3-14F | 1,570 萬 | 34.73 | 48.99 | 3房・十四層/23 |
| 2015-09-24 | 桃園市中壢區領航南路一段85號18樓之1C1-18F | 2,036 萬 | 32.51 | 65.93 | 4房・十八層/23 |
| 2015-09-02 | 桃園市中壢區領航南路一段65號14樓之1A2-14F | 2,128 萬 | 32.75 | 69.46 | 4房・十四層/23 |
| 2015-07-19 | 桃園市中壢區領航南路一段65號18樓之1A2-18F | 2,123 萬 | 32.84 | 70.7 | 4房・十八層/23 |
| 2015-07-13 | 桃園市中壢區領航南路一段85號21樓之2C5-21F | 1,650 萬 | 34.07 | 55.31 | 3房・二十一層/23 |
| 2015-05-16 | 桃園市中壢區領航南路一段75號03樓之1B1-03F | 1,888 萬 | 30.94 | 66.65 | 4房・三層/23 |
| 2015-03-24 | 桃園市中壢區領航南路一段85號20樓之1C1-20F | 2,228 萬 | 33.55 | 71.06 | 4房・二十層/23 |
| 2015-03-22 | 桃園市中壢區領航南路一段85號21樓之1C1-21F | 2,329 萬 | 33.73 | 77.44 | 4房・二十一層/23 |
| 2015-03-12 | 桃園市中壢區領航南路一段67號15樓之1A1-15F | 2,050 萬 | 32.57 | 65.95 | 4房・十五層/23 |
| 2015-02-27 | 桃園市中壢區領航南路一段85號15樓之2C5-15F | 1,528 萬 | 33.55 | 47.7 | 3房・十五層/23 |
| 2015-02-07 | 桃園市中壢區領航南路一段75號08樓之1B1-08F | 1,930 萬 | 32.09 | 65.4 | 4房・八層/23 |
| 2015-02-07 | 桃園市中壢區領航南路一段65號15樓之1A2-15F | 2,131 萬 | 32.63 | 70.7 | 4房・十五層/23 |
| 2014-12-28 | 桃園市中壢區領航南路一段67號15樓之2A5-15F | 1,520 萬 | 33.09 | 47.75 | 3房・十五層/23 |
| 2014-10-31 | 桃園市中壢區領航南路一段75號19樓之1B1-19F | 1,900 萬 | 34.18 | 57.79 | 4房・十九層/23 |
| 2014-09-30 | 桃園市中壢區領航南路一段75號14樓之1B1-14F | 2,008 萬 | 33.58 | 65.4 | 4房・十四層/23 |
| 2014-09-28 | 桃園市中壢區領航南路一段65號17樓之1A2-17F | 2,195 萬 | 33.74 | 70.7 | 4房・十七層/23 |
| 2014-08-27 | 桃園市中壢區領航南路一段67號21樓之2A5-21F | 1,590 萬 | 34.96 | 47.75 | 3房・二十一層/23 |
| 2014-08-26 | 桃園市中壢區領航南路一段65號07樓之2A3-07F | 1,528 萬 | 33.27 | 48.99 | 3房・七層/23 |
| 2014-08-20 | 桃園市中壢區領航南路一段77號09樓之1B2-06F | 1,955 萬 | 33.01 | 65.31 | 4房・六層/23 |
| 2014-08-09 | 桃園市中壢區領航南路一段85號13樓之2C5-13F | 1,555 萬 | 33.95 | 48.94 | 3房・十三層/23 |
| 2014-08-07 | 桃園市中壢區領航南路一段85號12樓之1C1-12F | 2,258 萬 | 33.88 | 72.3 | 4房・十二層/23 |
| 2014-07-05 | 桃園市中壢區領航南路一段75號15樓之1B1-15F | 1,988 萬 | 33.39 | 64.16 | 4房・十五層/23 |
| 2014-06-23 | 桃園市中壢區領航南路一段65號15樓之2A3-15F | 1,568 萬 | 33.74 | 48.99 | 3房・十五層/23 |
| 2014-06-02 | 桃園市中壢區領航南路一段87號17樓之2C3-17F | 1,658 萬 | 36.09 | 48.99 | 3房・十七層/23 |
| 2014-05-27 | 桃園市中壢區領航南路一段67號10樓之2A5-10F | 1,563 萬 | 34.09 | 48.99 | 3房・十層/23 |
| 2014-05-23 | 桃園市中壢區領航南路一段77號09樓之1B2-09F | 1,975 萬 | 33.58 | 64.07 | 4房・九層/23 |
| 2014-05-12 | 桃園市中壢區領航南路一段65號10樓之2A3-10F | 1,530 萬 | 33.32 | 48.99 | 3房・十層/23 |
| 2014-05-08 | 桃園市中壢區領航南路一段77號12樓之1B2-12F | 2,020 萬 | 33.87 | 65.31 | 4房・十二層/23 |
| 2014-05-02 | 桃園市中壢區領航南路一段65號03樓之2A3-03F | 1,515 萬 | 32.73 | 48.99 | 3房・三層/23 |
| 2014-05-01 | 桃園市中壢區領航南路一段87號21樓之1C2-21F | 2,250 萬 | 34.19 | 71.54 | 4房・二十一層/23 |
| 2014-04-29 | 桃園市中壢區領航南路一段87號14樓之2C3-15F | 1,657 萬 | 36.3 | 48.99 | 3房・十五層/23 |
| 2014-04-22 | 桃園市中壢區領航南路一段75號17樓之2B5-17F | 1,593 萬 | 34.8 | 48.99 | 3房・十七層/23 |
| 2014-04-22 | 桃園市中壢區領航南路一段75號02樓之2B5-02F | 1,630 萬 | 38.74 | 45.6 | 3房・二層/23 |
| 2014-04-11 | 桃園市中壢區領航南路一段65號05樓之2A3-05F | 1,518 萬 | 33.04 | 48.99 | 3房・五層/23 |
| 2014-04-09 | 桃園市中壢區領航南路一段75號09樓之1B1-09F | 2,000 萬 | 33.8 | 65.4 | 4房・九層/23 |
| 2014-04-08 | 桃園市中壢區領航南路一段65號06樓之2A3-06F | 1,525 萬 | 33.2 | 48.99 | 3房・六層/23 |
| 2014-04-08 | 桃園市中壢區領航南路一段65號14樓之2A3-14F | 1,538 萬 | 33.51 | 48.99 | 3房・十四層/23 |
| 2014-04-08 | 桃園市中壢區領航南路一段65號16樓之2A3-16F | 1,560 萬 | 34.02 | 48.99 | 3房・十六層/23 |
| 2014-04-08 | 桃園市中壢區領航南路一段75號02樓之1B1-02F | 2,222 萬 | 37.01 | 64.8 | 4房・二層/23 |
| 2014-04-08 | 桃園市中壢區領航南路一段77號02樓之1B2-02F | 2,222 萬 | 37.07 | 64.7 | 4房・二層/23 |
| 2014-04-07 | 桃園市中壢區領航南路一段77號03樓之2B3-03F | 1,528 萬 | 33.27 | 48.99 | 3房・三層/23 |
| 2014-04-04 | 桃園市中壢區領航南路一段67號12樓之2A5-12F | 1,560 萬 | 34.02 | 48.99 | 3房・十二層/23 |
| 2014-04-02 | 桃園市中壢區領航南路一段77號07樓之1B2-07F | 1,996 萬 | 33.79 | 65.31 | 4房・七層/23 |
| 2014-04-01 | 桃園市中壢區領航南路一段67號03樓之2A5-03F | 1,516 萬 | 32.99 | 48.99 | 3房・三層/23 |