鼎藏中原匯
桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 391 筆成交，單價中位 58.5 萬/坪，成交區間 2024-10-30～2026-03-03。
單價中位
58.5 萬/坪
單價區間
53.7–94.99 萬/坪
總價中位
1,303 萬
成交筆數
391 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 58.5 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.4 萬/坪
預售溢價 +173.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交92%358 / 391 筆
車位中位價201 萬坡道平面 · 9.6 坪
車位佔總價14.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,112 萬總價中位 1,303 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（58.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 190 | 54.3 |
| 2025 | 197 | 58.9 |
| 2026 | 4 | 59.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,308 萬 | 59.21 | 28.5 | 1房・十三層/17 |
| 2026-02-26 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,296 萬 | 58.74 | 28.45 | 1房・六層/17 |
| 2026-01-20 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,225 萬 | 54.61 | 28.37 | 1房・十四層/17 |
| 2026-01-16 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,301 萬 | 59.21 | 28.37 | 1房・十三層/17 |
| 2025-11-21 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,293 萬 | 58.79 | 28.37 | 1房・八層/17 |
| 2025-10-07 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,015 萬 | 58.8 | 40.48 | 2房・九層/17 |
| 2025-09-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,294 萬 | 58.89 | 28.37 | 1房・十層/17 |
| 2025-09-13 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,289 萬 | 58.6 | 28.37 | 1房・五層/17 |
| 2025-08-12 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,005 萬 | 58.8 | 40.48 | 2房・八層/17 |
| 2025-08-12 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,119 萬 | 59.3 | 18.88 | 1房・十四層/17 |
| 2025-08-12 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,322 萬 | 59.54 | 28.45 | 1房・十七層/17 |
| 2025-07-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,305 萬 | 58.51 | 28.5 | 1房・三層/17 |
| 2025-07-26 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,104 萬 | 58.89 | 18.76 | 1房・十層/17 |
| 2025-07-21 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,289 萬 | 58.6 | 28.37 | 1房・五層/17 |
| 2025-07-21 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,012 萬 | 58.69 | 40.48 | 2房・六層/17 |
| 2025-07-18 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,311 萬 | 59.54 | 28.45 | 1房・十六層/17 |
| 2025-07-16 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,012 萬 | 58.69 | 40.48 | 2房・七層/17 |
| 2025-07-12 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,005 萬 | 58.49 | 40.48 | 2房・三層/17 |
| 2025-07-12 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,027 萬 | 59.2 | 40.48 | 2房・十三層/17 |
| 2025-07-11 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,301 萬 | 58.69 | 28.37 | 1房・七層/17 |
| 2025-07-09 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,024 萬 | 59.09 | 40.48 | 2房・十二層/17 |
| 2025-07-08 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,228 萬 | 54.8 | 28.37 | 1房・十七層/17 |
| 2025-07-08 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,001 萬 | 58.69 | 40.48 | 2房・六層/17 |
| 2025-07-04 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,888 萬 | 54.7 | 40.48 | 2房・十五層/17 |
| 2025-07-01 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,026 萬 | 59.49 | 40.48 | 2房・十七層/17 |
| 2025-06-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,802 萬 | 58.4 | 30.86 | 2房・四層/17 |
| 2025-06-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,287 萬 | 58.51 | 28.37 | 1房・二層/17 |
| 2025-06-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,097 萬 | 58.51 | 42.03 | 3房・三層/17 |
| 2025-06-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,304 萬 | 58.6 | 28.45 | 1房・五層/17 |
| 2025-06-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,298 萬 | 58.69 | 28.5 | 1房・六層/17 |
| 2025-06-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,012 萬 | 58.69 | 40.48 | 2房・七層/17 |
| 2025-06-27 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,103 萬 | 58.41 | 18.88 | 1房・四層/17 |
| 2025-06-24 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,103 萬 | 58.41 | 18.88 | 1房・四層/17 |
| 2025-06-24 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,096 萬 | 58.42 | 18.76 | 1房・四層/17 |
| 2025-06-24 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,296 萬 | 58.42 | 28.37 | 1房・四層/17 |
| 2025-06-23 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,309 萬 | 58.69 | 28.5 | 1房・七層/17 |
| 2025-06-23 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,301 萬 | 58.69 | 28.37 | 1房・七層/17 |
| 2025-06-23 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,316 萬 | 59.49 | 28.37 | 1房・十七層/17 |
| 2025-06-22 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,102 萬 | 58.51 | 18.83 | 1房・三層/17 |
| 2025-06-21 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,093 萬 | 58.4 | 42.03 | 3房・四層/17 |
| 2025-06-21 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,097 萬 | 58.51 | 18.76 | 1房・三層/17 |
| 2025-06-21 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,090 萬 | 58.62 | 42.03 | 3房・五層/17 |
| 2025-06-20 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,307 萬 | 58.74 | 28.45 | 1房・七層/17 |
| 2025-06-20 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,107 萬 | 58.8 | 42.03 | 3房・九層/17 |
| 2025-06-19 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,998 萬 | 58.6 | 40.48 | 2房・五層/17 |
| 2025-06-18 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,298 萬 | 58.51 | 28.37 | 1房・二層/17 |
| 2025-06-17 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,101 萬 | 58.62 | 42.03 | 3房・五層/17 |
| 2025-06-17 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,110 萬 | 58.78 | 18.88 | 1房・八層/17 |
| 2025-06-17 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,114 萬 | 59.4 | 18.76 | 1房・十五層/17 |
| 2025-06-17 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,323 萬 | 59.48 | 28.5 | 1房・十七層/17 |
| 2025-06-16 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,303 萬 | 58.79 | 28.37 | 1房・八層/17 |
| 2025-06-16 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,293 萬 | 58.79 | 28.37 | 1房・九層/17 |
| 2025-06-16 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,007 萬 | 58.89 | 40.48 | 2房・十層/17 |
| 2025-06-16 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,011 萬 | 59 | 40.48 | 2房・十一層/17 |
| 2025-06-14 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,307 萬 | 58.74 | 28.45 | 1房・六層/17 |
| 2025-06-10 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,003 萬 | 58.4 | 40.48 | 2房・四層/17 |
| 2025-06-10 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,120 萬 | 59.21 | 42.03 | 3房・十三層/17 |
| 2025-06-10 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,305 萬 | 59.21 | 28.45 | 1房・十三層/17 |
| 2025-06-10 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,306 萬 | 59.49 | 28.37 | 1房・十六層/17 |
| 2025-06-10 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,036 萬 | 59.49 | 40.48 | 2房・十七層/17 |
| 2025-06-09 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,296 萬 | 58.42 | 28.37 | 1房・四層/17 |
| 2025-06-09 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,294 萬 | 58.51 | 28.5 | 1房・二層/17 |
| 2025-06-09 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,291 萬 | 58.69 | 28.37 | 1房・六層/17 |
| 2025-06-09 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,313 萬 | 59.48 | 28.5 | 1房・十六層/17 |
| 2025-06-09 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,130 萬 | 59.51 | 42.03 | 3房・十六層/17 |
| 2025-06-07 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,300 萬 | 58.93 | 28.45 | 1房・十層/17 |
| 2025-05-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,103 萬 | 58.4 | 42.03 | 3房・四層/17 |
| 2025-05-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,287 萬 | 58.51 | 28.37 | 1房・二層/17 |
| 2025-05-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,097 萬 | 58.51 | 42.03 | 3房・三層/17 |
| 2025-05-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,101 萬 | 58.69 | 18.76 | 1房・六層/17 |
| 2025-05-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,108 萬 | 58.69 | 18.88 | 1房・六層/17 |
| 2025-05-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,112 萬 | 58.93 | 18.88 | 1房・十層/17 |
| 2025-05-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,315 萬 | 59.02 | 28.5 | 1房・十一層/17 |
| 2025-05-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,316 萬 | 59.21 | 30.28 | 1房・十三層/17 |
| 2025-05-30 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,302 萬 | 59.31 | 28.37 | 1房・十四層/17 |
| 2025-05-29 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,300 萬 | 58.78 | 28.5 | 1房・八層/17 |
| 2025-05-29 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,298 萬 | 58.84 | 28.45 | 1房・九層/17 |
| 2025-05-29 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,123 萬 | 59 | 42.03 | 3房・十一層/17 |
| 2025-05-29 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 2,127 萬 | 59.29 | 43.94 | 3房・十四層/17 |
| 2025-05-29 | 桃園市中壢區環中東路776號 | 1,307 萬 | 59.3 | 28.45 | 1房・十四層/17 |