大溪雅境
桃園市大溪區・預售建案。實價登錄 2 筆成交，單價中位 36.1 萬/坪，成交區間 2025-09-01～2026-04-10。
單價中位
36.1 萬/坪
單價區間
33.71–36.05 萬/坪
總價中位
1,220 萬
成交筆數
2 筆
預售 vs 大溪區成屋
本建案預售單價中位 36.1 萬/坪，大溪區成屋實價中位 15.8 萬/坪
預售溢價 +128.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%2 / 2 筆
車位中位價150 萬一樓平面 · 7.6 坪
車位佔總價13.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,070 萬總價中位 1,220 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（36.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 36.1 |
| 2026 | 1 | 33.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 桃園市大溪區仁善段1366-1地號 | 1,135 萬 | 33.71 | 36.78 | 3房・五層/5 |
| 2025-09-01 | 桃園市大溪區士香街129號旁 | 1,220 萬 | 36.05 | 36.94 | 3房・二層/5 |