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桃園市平鎮區・預售建案。實價登錄 1566 筆成交，單價中位 19.3 萬/坪，成交區間 2012-01-06～2016-04-14。

單價中位
19.3 萬/坪
單價區間
9.13–73 萬/坪
總價中位
701 萬
成交筆數
1,566 筆
預售 vs 平鎮區成屋
本建案預售單價中位 19.3 萬/坪，平鎮區成屋實價中位 17.1 萬/坪
預售溢價 +12.9%

社區租金行情 · 投報率

租金中位16,000 元/月
租金單價463 元/坪/月
買賣單價中位19.3 萬/坪
推估年投報率2.9%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 35 年租金回本。租賃 70 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交81%1,261 / 1,566 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 9.1 坪
車位佔總價16.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位608 萬總價中位 701 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（19.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201226014
201342319.3
201445219.7
201542221.4
2016921.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2016-04-14 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期B2-9F 729 萬 21.4 37.79 2房・九層/15
2016-03-12 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期A2-4F 927 萬 21.19 47.66 3房・四層/15
2016-03-09 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期A5-11F 728 萬 21.4 37.75 2房・十一層/15
2016-03-09 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期A5-11F 728 萬 21.4 37.75 2房・十一層/15
2016-03-09 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期A2-14F 944 萬 21.4 47.66 3房・十四層/15
2016-02-24 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期D5-10F 722 萬 21.4 37.75 2房・十層/15
2016-01-25 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期C1-8F 735 萬 21.4 38.08 2房・八層/15
2016-01-22 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期E1-9F 944 萬 21.4 47.66 3房・九層/15
2016-01-11 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期E5-14F 722 萬 21.4 37.75 2房・十四層/15
2015-11-27 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期D3-10F 605 萬 21.4 28.25 2房・十層/15
2015-11-16 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期D2-8F 940 萬 21.4 47.66 3房・八層/15
2015-11-04 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗B3-7F 536 萬 19.78 27.1 2房・七層/15
2015-09-06 桃園市平鎮區金鍊段738地號 753 萬 13.14 61.68 3房・七層/15
2015-08-12 桃園市平鎮區南平路143號7樓之2 745 萬 16.07 47.71 4房・七層/13
2015-08-10 桃園市平鎮區南平路149之9號10樓 750 萬 15.55 49.34 4房・十層/13
2015-08-03 桃園市平鎮區南平路147號10樓之1 629 萬 17.07 38.34 3房・十層/12
2015-07-27 桃園市平鎮區南平路149之5號 550 萬 17.41 31.59 0房・一層/13
2015-07-24 桃園市平鎮區南平路145號12樓之1 650 萬 18.31 38.36 3房・十二層/12
2015-07-21 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期B5-13F 722 萬 21.4 37.75 2房・十三層/15
2015-07-20 桃園市平鎮區南平路143號8樓之2 770 萬 16.72 47.71 4房・八層/13
2015-07-13 桃園市平鎮區南平路141號12樓之2 700 萬 19.41 38.93 3房・十二層/13
2015-07-13 桃園市平鎮區南平路149之9號6樓 875 萬 20.84 49.34 4房・六層/13
2015-07-08 桃園市平鎮區南平路147號10樓之2 671 萬 17.22 40.52 3房・十層/12
2015-07-01 桃園市平鎮區南平路149之9號9樓 750 萬 15.55 49.34 4房・九層/13
2015-07-01 桃園市平鎮區南平路143號10樓之2 886 萬 19.73 47.71 4房・十層/13
2015-06-22 桃園市平鎮區南平路145號12樓之2 660 萬 17.05 40.52 3房・十二層/12
2015-06-22 桃園市平鎮區南平路147號8樓之3 500 萬 19.59 28.79 2房・八層/12
2015-06-17 桃園市平鎮區南平路143號6樓之2 745 萬 16.07 47.71 4房・六層/13
2015-06-17 桃園市平鎮區南平路149之3號2樓 760 萬 21.25 39.03 3房・二層/13
2015-06-14 桃園市平鎮區金鍊段738地號 528 萬 14.21 41.13 2房・十層/15
2015-06-13 桃園市平鎮區金鍊段738地號 606 萬 12.39 50.92 3房・二層/15
2015-06-12 桃園市平鎮區南平路141號11樓之1 500 萬 18.76 30.19 2房・十一層/13
2015-06-08 桃園市平鎮區南平路149之2號11樓 640 萬 17.42 39.03 3房・十一層/13
2015-06-08 桃園市平鎮區南平路141號7樓之1 494 萬 17.96 30.19 2房・七層/13
2015-06-08 桃園市平鎮區南平路149之6號11樓 570 萬 19.1 32.96 2房・十一層/13
2015-06-07 桃園市平鎮區金鍊段738地號 540 萬 14.29 40.5 2房・十五層/15
2015-06-07 桃園市平鎮區金鍊段738地號 533 萬 14.39 41.1 2房・十四層/15
2015-06-06 桃園市平鎮區金鍊段738地號 500 萬 13.93 39.71 2房・十三層/15
2015-06-06 桃園市平鎮區金鍊段738地號 510 萬 13.93 39.69 2房・十層/15
2015-05-31 桃園市平鎮區金鍊段738地號 575 萬 14.28 43.32 3房・十五層/15
2015-05-31 桃園市平鎮區金鍊段738地號 540 萬 14.29 40.5 2房・十一層/15
2015-05-30 桃園市平鎮區金鍊段738地號 650 萬 13.77 50.92 3房・九層/15
2015-05-30 桃園市平鎮區金鍊段738地號 646 萬 13.81 50.52 3房・十五層/15
2015-05-26 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期D2-4F 924 萬 21.19 46.9 3房・四層/15
2015-05-25 桃園市平鎮區南平路143號9樓之2 750 萬 16.2 47.71 4房・九層/13
2015-05-24 桃園市平鎮區金鍊段738地號 536 萬 14.32 40.5 2房・十二層/15
2015-05-24 桃園市平鎮區金鍊段738地號 570 萬 14.43 43.32 3房・十三層/15
2015-05-23 桃園市平鎮區金鍊段738地號 638 萬 13.41 51.09 3房・四層/15
2015-05-23 桃園市平鎮區金鍊段738地號 685 萬 14.35 51.09 3房・十四層/15
2015-05-18 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期A3-4F 598 萬 21.18 28.25 2房・四層/15
2015-05-17 桃園市平鎮區金鍊段738地號 655 萬 13.9 50.92 3房・十四層/15
2015-05-17 桃園市平鎮區金鍊段738地號 530 萬 14.46 40.5 2房・十三層/15
2015-05-16 桃園市平鎮區金鍊段738地號 665 萬 13.77 50.92 3房・八層/15
2015-05-16 桃園市平鎮區金鍊段738地號 1,250 萬 29.98 49.23 0房・一層/15
2015-05-15 桃園市平鎮區南平路149之3號9樓 640 萬 17.23 39.03 3房・九層/13
2015-05-15 桃園市平鎮區南平路147號11樓之2 695 萬 18.29 40.52 3房・十一層/12
2015-05-15 桃園市平鎮區南平路145號7樓之3 503 萬 19.74 28.79 2房・七層/12
2015-05-15 桃園市平鎮區南平路141號 750 萬 21.15 39.06 3房・一層/13
2015-05-12 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期E1-2F 924 萬 21.29 47.35 3房・二層/15
2015-05-12 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期A5-9F 724 萬 21.4 37 2房・九層/15
2015-05-11 桃園市平鎮區南平路149之6號6樓 546 萬 17.43 32.96 2房・六層/13
2015-05-11 桃園市平鎮區南平路149之5號11樓 570 萬 19.1 32.96 2房・十一層/13
2015-05-11 桃園市平鎮區南平路149之6號7樓 609 萬 20.94 32.96 2房・七層/13
2015-05-10 桃園市平鎮區金鍊段738地號 655 萬 13.9 50.92 3房・十三層/15
2015-05-10 桃園市平鎮區金鍊段738地號 583 萬 14.37 43.93 3房・十四層/15
2015-05-09 桃園市平鎮區金鍊段738地號 643 萬 13.35 50.52 3房・四層/15
2015-05-09 桃園市平鎮區金鍊段738地號 652 萬 13.69 50.32 3房・十五層/15
2015-05-06 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期E1-10F 944 萬 19.81 47.66 3房・十層/15
2015-05-03 桃園市平鎮區金鍊段738地號 685 萬 14.35 50.48 3房・十五層/15
2015-05-03 桃園市平鎮區金鍊段738地號 580 萬 14.59 43.93 3房・十二層/15
2015-05-03 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期B5-11F 605 萬 21.4 28.25 2房・十一層/15
2015-05-02 桃園市平鎮區金鍊段738地號 668 萬 13.97 50.92 3房・十一層/15
2015-05-01 桃園市平鎮區金鍊段738地號 630 萬 13.26 50.92 3房・三層/15
2015-04-29 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期C7-14F 902 萬 21.39 45.7 3房・十四層/15
2015-04-29 桃園市平鎮區平鎮區鼎藏璞麗2期E1-7F 950 萬 21.4 49.56 3房・七層/15
2015-04-27 桃園市平鎮區南平路149之3號11樓 650 萬 17.38 39.03 3房・十一層/13
2015-04-27 桃園市平鎮區南平路147號9樓之2 701 萬 18.47 40.52 3房・九層/12
2015-04-27 桃園市平鎮區南平路147號8樓之1 710 萬 20.03 38.34 3房・八層/12
2015-04-27 桃園市平鎮區南平路149之1號 770 萬 21.93 38.55 0房・一層/13
2015-04-27 桃園市平鎮區南平路145號10樓之5 590 萬 22.56 29.75 2房・十層/12
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