福倉埕藝
桃園市平鎮區・預售建案。實價登錄 33 筆成交，單價中位 44.4 萬/坪，成交區間 2025-11-22～2026-04-18。
單價中位
44.4 萬/坪
單價區間
39.01–65.86 萬/坪
總價中位
1,761 萬
成交筆數
33 筆
預售 vs 平鎮區成屋
本建案預售單價中位 44.4 萬/坪，平鎮區成屋實價中位 17.1 萬/坪
預售溢價 +159.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交94%31 / 33 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 7.8 坪
車位佔總價11.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,570 萬總價中位 1,761 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（44.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 22 | 44.9 |
| 2026 | 11 | 44 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,580 萬 | 39.01 | 42.77 | 3房・八層/21 |
| 2026-04-13 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,530 萬 | 41.45 | 36.91 | 3房・二層/21 |
| 2026-03-26 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 2,090 萬 | 43.96 | 54.54 | 3房・七層/21 |
| 2026-03-20 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,940 萬 | 44.61 | 46.72 | 3房・十二層/21 |
| 2026-03-08 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,367 萬 | 45.22 | 33.04 | 2房・九層/21 |
| 2026-03-01 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,742 萬 | 41.44 | 45.52 | 3房・八層/21 |
| 2026-02-14 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,960 萬 | 45.14 | 46.92 | 3房・十五層/21 |
| 2026-02-03 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,780 萬 | 41.65 | 46.12 | 3房・七層/21 |
| 2026-01-29 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,938 萬 | 44.7 | 46.92 | 3房・九層/21 |
| 2026-01-24 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,719 萬 | 39.02 | 46.75 | 3房・二層/21 |
| 2026-01-07 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,937 萬 | 44.3 | 46.92 | 3房・九層/21 |
| 2025-12-24 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,235 萬 | 44.02 | 31.43 | 2房・五層/21 |
| 2025-12-15 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,815 萬 | 42.98 | 45.52 | 3房・十三層/21 |
| 2025-12-14 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,245 萬 | 43.61 | 31.43 | 2房・三層/21 |
| 2025-12-03 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,810 萬 | 42.58 | 45.52 | 3房・十層/21 |
| 2025-11-30 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,830 萬 | 43.11 | 45.52 | 3房・十二層/21 |
| 2025-11-30 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,920 萬 | 44.22 | 46.72 | 3房・六層/21 |
| 2025-11-30 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,950 萬 | 44.86 | 46.72 | 3房・十層/21 |
| 2025-11-30 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,097 萬 | 44.92 | 24.42 | 2房・四層/21 |
| 2025-11-30 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,389 萬 | 46.25 | 33.04 | 2房・十一層/21 |
| 2025-11-29 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,960 萬 | 44.63 | 46.92 | 3房・八層/21 |
| 2025-11-29 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,320 萬 | 45.04 | 33.7 | 2房・八層/21 |
| 2025-11-29 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,390 萬 | 45.33 | 33.85 | 2房・八層/21 |
| 2025-11-29 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 5,600 萬 | 65.86 | 89.58 | 0房・一層/21 |
| 2025-11-27 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,920 萬 | 44.35 | 46.72 | 3房・九層/21 |
| 2025-11-26 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,950 萬 | 44.86 | 46.72 | 3房・十二層/21 |
| 2025-11-25 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,918 萬 | 43.91 | 46.72 | 3房・八層/21 |
| 2025-11-25 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,392 萬 | 45.99 | 33.04 | 2房・八層/21 |
| 2025-11-23 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,761 萬 | 41.54 | 45.52 | 3房・六層/21 |
| 2025-11-23 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,366 萬 | 44.99 | 33.85 | 2房・五層/21 |
| 2025-11-23 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,383 萬 | 45.83 | 33.85 | 2房・七層/21 |
| 2025-11-22 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,740 萬 | 40.59 | 45.52 | 3房・五層/21 |
| 2025-11-22 | 桃園市平鎮區上海路122號 | 1,412 萬 | 46.37 | 33.85 | 2房・十一層/21 |