青恬
桃園市新屋區・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 35.5 萬/坪，成交區間 2025-07-18～2026-07-05。
單價中位
35.5 萬/坪
單價區間
35.02–36.62 萬/坪
總價中位
1,139 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 新屋區成屋
本建案預售單價中位 35.5 萬/坪，新屋區成屋實價中位 18.5 萬/坪
預售溢價 +91.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交70%7 / 10 筆
車位中位價180 萬一樓平面 · 6 坪
車位佔總價16%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位961 萬總價中位 1,139 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 36.6 |
| 2026 | 8 | 35.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 1,124 萬 | 35.02 | 32.95 | 3房・五層/5 |
| 2026-05-24 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 950 萬 | 35.32 | 26.9 | 3房・五層/5 |
| 2026-05-18 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 1,147 萬 | 35.73 | 33.05 | 3房・三層/5 |
| 2026-05-12 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 958 萬 | 35.54 | 26.96 | 3房・二層/5 |
| 2026-04-27 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 814 萬 | 35.12 | 23.18 | 2房・五層/5 |
| 2026-02-03 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 1,151 萬 | 35.73 | 32.88 | 3房・二層/5 |
| 2026-01-18 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 1,143 萬 | 35.81 | 32.88 | 3房・五層/5 |
| 2026-01-04 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 1,139 萬 | 35.44 | 33.05 | 3房・五層/5 |
| 2025-10-06 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 988 萬 | 35.29 | 28.63 | 2房・三層/5 |
| 2025-07-18 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 1,185 萬 | 36.62 | 33.9 | 3房・四層/5 |
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