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合雄幸福匯

桃園市桃園區・預售建案。實價登錄 238 筆成交，單價中位 25.5 萬/坪，成交區間 2019-09-29～2021-02-09。

單價中位
25.5 萬/坪
單價區間
23.38–57.21 萬/坪
總價中位
980 萬
成交筆數
238 筆
預售 vs 桃園區成屋
本建案預售單價中位 25.5 萬/坪，桃園區成屋實價中位 24.1 萬/坪
預售溢價 +5.8%

社區租金行情 · 投報率

租金中位24,000 元/月
租金單價674 元/坪/月
買賣單價中位25.5 萬/坪
推估年投報率3.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 32 年租金回本。租賃 39 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交93%221 / 238 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 8.5 坪
車位佔總價15.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位850 萬總價中位 980 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（25.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20191824.3
202020725.5
20211327.6

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市桃園區幸福路66號1929.9
桃園市桃園區幸福路72號1828.8
桃園市桃園區幸福路82號1827.5
桃園市桃園區幸福路90號1829.9
桃園市桃園區幸福路38號1726.8
桃園市桃園區幸福路60號1729
桃園市桃園區幸福路86號1728.3
桃園市桃園區幸福路40號1626.5
桃園市桃園區幸福路70號1627.7
桃園市桃園區幸福路76號1629.2
桃園市桃園區幸福路88號1628.3
桃園市桃園區幸福路42號1528
桃園市桃園區幸福路52號1526.1
桃園市桃園區幸福路56號1528.2
桃園市桃園區幸福路62號1527.8
桃園市桃園區幸福路68號1527.9
桃園市桃園區幸福路78號1528.2
桃園市桃園區幸福路80號1529.1
桃園市桃園區幸福路36號1425.7
桃園市桃園區幸福路46號1428.3
桃園市桃園區幸福路48號1426.9
桃園市桃園區幸福路50號1427.8
桃園市桃園區幸福路58號1427.6
桃園市桃園區水汴一路5號141.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-02-09 桃園市桃園區幸福路80號13樓B1-13F 1,569 萬 28.09 59.4 3房・十三層/15
2021-02-07 桃園市桃園區幸福路42號13樓D5-13F 1,238 萬 26.83 48.42 3房・十三層/15
2021-02-06 桃園市桃園區幸福路80號5樓B1-05F 1,569 萬 27.5 59.11 3房・五層/15
2021-02-06 桃園市桃園區幸福路78號5樓B2-05F 1,591 萬 27.5 59.84 3房・五層/15
2021-01-28 桃園市桃園區幸福路42號5樓D5-05F 1,200 萬 26.13 50.93 3房・五層/15
2021-01-24 桃園市桃園區幸福路82號7樓A5-07F 1,040 萬 27.61 40.4 2房・七層/15
2021-01-24 桃園市桃園區幸福路86號7樓A3-07F 955 萬 28.17 36.76 2房・七層/15
2021-01-22 桃園市桃園區幸福路90號2樓A1-02F 1,395 萬 26.19 56.59 3房・二層/15
2021-01-20 桃園市桃園區幸福路66-2號12樓G3-12F 1,300 萬 27.66 49.39 3房・十二層/15
2021-01-18 桃園市桃園區幸福路66-2號7樓G3-07F 1,423 萬 27 57.92 3房・七層/15
2021-01-13 桃園市桃園區幸福路72號8樓C3-08F 978 萬 28.63 36.76 2房・八層/15
2021-01-12 桃園市桃園區幸福路78號11樓B2-11F 1,766 萬 27.6 68.37 3房・十一層/15
2021-01-04 桃園市桃園區幸福路66-1號10樓G2-10F 1,015 萬 28.53 37.8 2房・十層/14
2020-12-31 桃園市桃園區幸福路80號2樓B1-02F 1,565 萬 27.42 59.4 3房・二層/15
2020-12-29 桃園市桃園區幸福路46號5樓D6-05F 1,210 萬 26.53 48.11 3房・五層/15
2020-12-27 桃園市桃園區幸福路78號2樓B2-02F 1,575 萬 27.39 59.84 3房・二層/15
2020-12-04 桃園市桃園區幸福路78號12樓B2-12F 1,540 萬 27.29 59.84 3房・十二層/15
2020-12-03 桃園市桃園區幸福路82號8樓A5-08F 1,046 萬 27.8 40.4 2房・八層/15
2020-12-01 桃園市桃園區幸福路50號15樓D8-15F 1,265 萬 27.36 48.93 3房・十五層/15
2020-11-29 桃園市桃園區幸福路66-2號8樓G3-08F 1,261 萬 26.95 49.09 3房・八層/15
2020-11-29 桃園市桃園區幸福路62號3樓F3-03F 1,388 萬 29.96 49.19 3房・三層/15
2020-11-28 桃園市桃園區幸福路52號8樓E1-08F 1,435 萬 27.56 54.07 3房・八層/15
2020-11-28 桃園市桃園區幸福路52號10樓E1-10F 1,422 萬 27.71 54.07 3房・十層/15
2020-11-27 桃園市桃園區幸福路82號12樓A5-12F 998 萬 26.3 40.4 2房・十二層/15
2020-11-27 桃園市桃園區幸福路80號S6-01F 2,396 萬 51.11 51.8 0房・一層/15
2020-11-25 桃園市桃園區幸福路66-1號11樓G2-11F 970 萬 27.68 37.8 2房・十一層/14
2020-11-21 桃園市桃園區幸福路38號9樓D2-09F 889 萬 26.72 36.56 2房・九層/15
2020-11-20 桃園市桃園區幸福路72號4樓C3-04F 970 萬 28.7 36.47 2房・四層/15
2020-11-19 桃園市桃園區幸福路66-2號11樓G3-11F 1,255 萬 26.56 49.39 3房・十一層/15
2020-11-14 桃園市桃園區幸福路52號12樓E1-12F 1,357 萬 26.72 54.07 3房・十二層/15
2020-11-14 桃園市桃園區幸福路40號9樓D3-09F 892 萬 27.02 35.71 2房・九層/15
2020-11-13 桃園市桃園區幸福路48號9樓D7-09F 1,030 萬 27.26 40.45 2房・九層/14
2020-11-11 桃園市桃園區幸福路48號11樓D7-11F 1,011 萬 26.35 40.45 2房・十一層/14
2020-11-05 桃園市桃園區幸福路48號3樓D7-03F 1,030 萬 26.95 40.45 2房・三層/14
2020-11-04 桃園市桃園區幸福路58號14樓F1-14F 1,190 萬 25.94 48.32 3房・十四層/15
2020-11-03 桃園市桃園區幸福路60號15樓F2-15F 900 萬 25.82 37.19 2房・十五層/15
2020-11-03 桃園市桃園區幸福路90號4樓A1-04F 1,172 萬 26.12 48.05 3房・四層/15
2020-10-31 桃園市桃園區幸福路40號10樓D3-10F 857 萬 26.47 35.71 2房・十層/15
2020-10-31 桃園市桃園區幸福路52號9樓E1-09F 1,420 萬 27.67 54.07 3房・九層/15
2020-10-30 桃園市桃園區幸福路38號13樓D2-13F 861 萬 25.73 36.56 2房・十三層/15
2020-10-29 桃園市桃園區幸福路60號2樓F2-02F 888 萬 24.71 37.56 2房・二層/15
2020-10-26 桃園市桃園區水汴一路5號S14-01F 1,595 萬 41.9 42.79 0房・一層/15
2020-10-24 桃園市桃園區幸福路52號7樓E1-07F 1,388 萬 26.97 54.07 3房・七層/15
2020-10-24 桃園市桃園區幸福路60號13樓F2-13F 776 萬 27.08 28.66 2房・十三層/15
2020-10-18 桃園市桃園區幸福路58號5樓F1-05F 1,130 萬 24.43 48.25 3房・五層/15
2020-10-18 桃園市桃園區幸福路76號9樓C5-09F 1,012 萬 26.73 40.4 2房・九層/15
2020-10-16 桃園市桃園區幸福路86號11樓A3-11F 908 萬 26.5 36.76 2房・十一層/15
2020-10-14 桃園市桃園區幸福路82號11樓A5-11F 980 萬 25.73 40.4 2房・十一層/15
2020-10-13 桃園市桃園區幸福路86號10樓A3-10F 900 萬 26.93 36.76 2房・十層/15
2020-10-12 桃園市桃園區幸福路58號6樓F1-06F 1,160 萬 25.18 48.25 3房・六層/15
2020-10-12 桃園市桃園區幸福路66-1號14樓G2-14F 925 萬 26.14 37.8 2房・十四層/14
2020-10-11 桃園市桃園區幸福路78號6樓B2-06F 1,488 萬 25.69 59.84 3房・六層/15
2020-10-11 桃園市桃園區幸福路86號8樓A3-08F 798 萬 28.27 28.22 2房・八層/15
2020-10-09 桃園市桃園區幸福路60號5樓F2-05F 745 萬 26 28.66 2房・五層/15
2020-10-09 桃園市桃園區幸福路38號10樓D2-10F 878 萬 26.33 36.56 2房・十層/15
2020-10-07 桃園市桃園區幸福路56號6樓E2-06F 1,128 萬 25.22 46.92 3房・六層/15
2020-10-06 桃園市桃園區幸福路42號12樓D5-12F 1,205 萬 26.01 48.72 3房・十二層/15
2020-10-03 桃園市桃園區幸福路38號15樓D2-15F 725 萬 25.87 28.03 2房・十五層/15
2020-10-01 桃園市桃園區幸福路66-2號13樓G3-13F 1,220 萬 25.7 49.39 3房・十三層/15
2020-09-29 桃園市桃園區幸福路86號5樓A3-05F 850 萬 25.16 36.76 2房・五層/15
2020-09-28 桃園市桃園區幸福路58號15樓F1-15F 1,173 萬 25.26 48.61 3房・十五層/15
2020-09-26 桃園市桃園區幸福路66-1號15樓G3-15F 1,278 萬 26.94 49.67 3房・十五層/15
2020-09-26 桃園市桃園區幸福路66號15樓G1-15F 1,407 萬 27.05 54.27 4房・十五層/15
2020-09-25 桃園市桃園區幸福路78號15樓B2-15F 1,495 萬 26.02 59.84 3房・十五層/15
2020-09-25 桃園市桃園區幸福路80號15樓B1-15F 1,485 萬 26.05 59.4 3房・十五層/15
2020-09-24 桃園市桃園區幸福路86號13樓A3-13F 888 萬 25.79 36.47 2房・十三層/15
2020-09-23 桃園市桃園區幸福路66-1號12樓G2-12F 928 萬 26.24 37.8 2房・十二層/14
2020-09-22 桃園市桃園區幸福路38號11樓D2-11F 745 萬 26.58 28.03 2房・十一層/15
2020-09-21 桃園市桃園區幸福路86號2樓A3-02F 720 萬 25.51 28.22 2房・二層/15
2020-09-21 桃園市桃園區幸福路86號S3-01F 1,576 萬 51.44 40.71 0房・一層/15
2020-09-19 桃園市桃園區幸福路80號14樓B1-14F 1,480 萬 26.15 59.11 3房・十四層/15
2020-09-19 桃園市桃園區幸福路90號S1-01F 3,498 萬 57.21 66.53 0房・一層/15
2020-09-18 桃園市桃園區幸福路60號6樓F2-06F 860 萬 24.78 36.9 2房・六層/15
2020-09-18 桃園市桃園區幸福路86號15樓A3-15F 866 萬 25.01 36.76 2房・十五層/15
2020-09-18 桃園市桃園區幸福路52號14樓E1-14F 1,325 萬 25.58 54.07 3房・十四層/15
2020-09-16 桃園市桃園區幸福路66-1號9樓G2-09F 950 萬 26.99 37.8 2房・九層/14
2020-09-15 桃園市桃園區幸福路46號4樓D6-04F 1,130 萬 24.51 48.11 3房・四層/15
2020-09-11 桃園市桃園區幸福路58號4樓F1-04F 1,128 萬 24.38 48.25 3房・四層/15
2020-09-11 桃園市桃園區幸福路52號2樓E1-02F 1,277 萬 24.53 54.07 3房・二層/15
2020-09-11 桃園市桃園區幸福路48號10樓D7-10F 1,015 萬 26.79 40.45 2房・十層/14
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