寶欣好漾
桃園市楊梅區・預售建案。實價登錄 80 筆成交，單價中位 35.8 萬/坪，成交區間 2024-12-13～2026-03-25。
單價中位
35.8 萬/坪
單價區間
31.81–38.8 萬/坪
總價中位
1,313 萬
成交筆數
80 筆
預售 vs 楊梅區成屋
本建案預售單價中位 35.8 萬/坪，楊梅區成屋實價中位 14.4 萬/坪
預售溢價 +148.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交99%79 / 80 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 10.2 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,153 萬總價中位 1,313 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 42 | 34.4 |
| 2025 | 35 | 36.2 |
| 2026 | 3 | 36.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,676 萬 | 36.65 | 51.99 | 4房・十三層/15 |
| 2026-01-24 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,408 萬 | 36.25 | 44.52 | 3房・八層/14 |
| 2026-01-06 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,426 萬 | 36.81 | 44.56 | 3房・九層/14 |
| 2025-11-12 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,515 萬 | 32.81 | 51.16 | 4房・十層/15 |
| 2025-11-12 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,518 萬 | 32.81 | 51.16 | 4房・十一層/15 |
| 2025-10-03 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,393 萬 | 36.19 | 44.52 | 3房・十二層/14 |
| 2025-10-03 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,427 萬 | 36.6 | 44.52 | 3房・十三層/14 |
| 2025-08-29 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,560 萬 | 34.08 | 51.16 | 4房・八層/15 |
| 2025-08-29 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,100 萬 | 35.52 | 36.7 | 2房・八層/15 |
| 2025-08-29 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,418 萬 | 36 | 45.32 | 3房・十一層/14 |
| 2025-08-29 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,640 萬 | 36.04 | 51.16 | 4房・十四層/15 |
| 2025-08-29 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,421 萬 | 36.08 | 45.32 | 3房・十二層/14 |
| 2025-08-29 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,665 萬 | 36.41 | 51.16 | 4房・十二層/15 |
| 2025-07-25 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,565 萬 | 34.21 | 51.16 | 4房・九層/15 |
| 2025-07-25 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,404 萬 | 35.6 | 45.32 | 3房・九層/14 |
| 2025-07-25 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,398 萬 | 36.4 | 44.52 | 3房・十一層/14 |
| 2025-07-25 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,431 萬 | 36.9 | 44.9 | 3房・十一層/14 |
| 2025-07-25 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,142 萬 | 37.41 | 36.7 | 2房・七層/15 |
| 2025-07-25 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,112 萬 | 37.71 | 35.68 | 2房・十一層/14 |
| 2025-07-25 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,148 萬 | 38.3 | 36.29 | 2房・八層/14 |
| 2025-07-11 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,350 萬 | 34.65 | 44.52 | 3房・七層/14 |
| 2025-07-11 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,595 萬 | 35.01 | 51.16 | 4房・七層/15 |
| 2025-07-11 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,126 萬 | 36.7 | 36.83 | 2房・六層/15 |
| 2025-07-11 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,525 萬 | 38.28 | 39.84 | 4房・一層/15 |
| 2025-04-22 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,117 萬 | 35.8 | 37.19 | 2房・四層/14 |
| 2025-04-22 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,071 萬 | 35.92 | 35.68 | 2房・三層/14 |
| 2025-04-22 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,406 萬 | 35.99 | 44.52 | 3房・九層/14 |
| 2025-04-22 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,125 萬 | 36.48 | 36.49 | 2房・五層/15 |
| 2025-03-14 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,320 萬 | 33.46 | 44.9 | 3房・四層/14 |
| 2025-03-14 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,392 萬 | 35.4 | 44.9 | 3房・八層/14 |
| 2025-03-14 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,136 萬 | 36.42 | 36.7 | 2房・五層/15 |
| 2025-03-14 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,132 萬 | 36.69 | 37.12 | 2房・五層/14 |
| 2025-03-14 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,173 萬 | 38.8 | 36.29 | 2房・九層/14 |
| 2025-02-21 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 2,084 萬 | 36.8 | 62.38 | 0房・一層/14 |
| 2025-02-21 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,001 萬 | 37 | 32.83 | 0房・一層/14 |
| 2025-02-14 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,088 萬 | 36.39 | 35.96 | 2房・四層/14 |
| 2025-01-17 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,370 萬 | 34.49 | 45.32 | 3房・七層/14 |
| 2025-01-17 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,095 萬 | 36.19 | 36.29 | 2房・二層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,271 萬 | 32.4 | 44.52 | 3房・四層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,303 萬 | 32.81 | 45.32 | 3房・五層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,315 萬 | 32.86 | 45.32 | 3房・二層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,316 萬 | 32.89 | 45.32 | 3房・六層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,333 萬 | 33.09 | 45.32 | 3房・十四層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,521 萬 | 33.2 | 51.16 | 4房・五層/15 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,327 萬 | 33.21 | 45.32 | 3房・四層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,319 萬 | 33.29 | 44.9 | 3房・十四層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,297 萬 | 33.39 | 44.52 | 3房・二層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,537 萬 | 33.4 | 51.16 | 4房・二層/15 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,313 萬 | 33.41 | 44.9 | 3房・二層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,521 萬 | 33.5 | 51.16 | 4房・十五層/15 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,540 萬 | 33.6 | 51.16 | 4房・四層/15 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,531 萬 | 33.69 | 51.16 | 4房・三層/15 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,306 萬 | 33.71 | 44.52 | 3房・三層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,332 萬 | 33.89 | 44.52 | 3房・五層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,326 萬 | 34.01 | 44.52 | 3房・十四層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,089 萬 | 35.58 | 36.29 | 2房・六層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,099 萬 | 35.78 | 36.7 | 2房・二層/15 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,100 萬 | 35.82 | 36.7 | 2房・六層/15 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,088 萬 | 35.92 | 36.02 | 2房・四層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,115 萬 | 36.1 | 36.83 | 2房・二層/15 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,106 萬 | 36.12 | 36.7 | 2房・三層/15 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,135 萬 | 36.29 | 36.83 | 2房・四層/15 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,101 萬 | 36.31 | 36.02 | 2房・十四層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,120 萬 | 36.4 | 36.83 | 2房・三層/15 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,103 萬 | 36.5 | 36.29 | 2房・三層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,118 萬 | 36.5 | 36.7 | 2房・十五層/15 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,134 萬 | 36.52 | 37.04 | 2房・二層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,091 萬 | 36.68 | 35.89 | 2房・二層/14 |
| 2024-12-20 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,131 萬 | 36.7 | 37.2 | 2房・十五層/15 |
| 2024-12-13 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,278 萬 | 31.81 | 45.32 | 3房・三層/14 |
| 2024-12-13 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,515 萬 | 32.81 | 51.16 | 4房・六層/15 |
| 2024-12-13 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,309 萬 | 33 | 44.9 | 3房・三層/14 |
| 2024-12-13 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,297 萬 | 33.01 | 44.52 | 3房・六層/14 |
| 2024-12-13 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,347 萬 | 34.39 | 44.9 | 3房・五層/14 |
| 2024-12-13 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,350 萬 | 34.47 | 44.9 | 3房・六層/14 |
| 2024-12-13 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,129 萬 | 35.4 | 37.19 | 2房・五層/14 |
| 2024-12-13 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,080 萬 | 35.49 | 36.02 | 2房・五層/14 |
| 2024-12-13 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,132 萬 | 35.51 | 37.19 | 2房・六層/14 |
| 2024-12-13 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,113 萬 | 36.01 | 36.7 | 2房・四層/15 |
| 2024-12-13 | 桃園市楊梅區二重溪段 | 1,100 萬 | 36.65 | 35.96 | 2房・十四層/14 |