和境初見
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 178 筆成交，單價中位 24.2 萬/坪，成交區間 2022-10-06～2024-08-07。
單價中位
24.2 萬/坪
單價區間
22.71–36.51 萬/坪
總價中位
886 萬
成交筆數
178 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 24.2 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +37.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交90%160 / 178 筆
車位中位價115 萬坡道平面 · 6.6 坪
車位佔總價13%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位791 萬總價中位 886 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 57 | 23.9 |
| 2023 | 103 | 24.2 |
| 2024 | 18 | 25.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-07 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,488 萬 | 36.51 | 43.75 | 0房・一層/13 |
| 2024-08-05 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,100 萬 | 30.07 | 39.39 | 0房・一層/13 |
| 2024-07-04 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 622 萬 | 22.71 | 28.95 | 1房・二層/13 |
| 2024-05-28 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,112 萬 | 26.23 | 45 | 3房・七層/13 |
| 2024-05-07 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 963 萬 | 30.57 | 34.6 | 0房・一層/13 |
| 2024-05-03 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,424 萬 | 34.53 | 44.53 | 0房・一層/13 |
| 2024-03-15 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 959 萬 | 25.02 | 40.32 | 2房・三層/13 |
| 2024-02-15 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,080 萬 | 25.39 | 44.3 | 3房・十三層/13 |
| 2024-02-15 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 980 萬 | 25.45 | 42.21 | 2房・二層/13 |
| 2024-02-04 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,060 萬 | 24.3 | 44.96 | 3房・三層/13 |
| 2024-01-29 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,110 萬 | 25.34 | 46.13 | 3房・十三層/13 |
| 2024-01-24 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,076 萬 | 24.46 | 46.13 | 3房・三層/13 |
| 2024-01-17 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,089 萬 | 25.49 | 44.3 | 3房・十一層/13 |
| 2024-01-15 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,118 萬 | 25.8 | 44.96 | 3房・九層/13 |
| 2024-01-11 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,098 萬 | 25.6 | 44.64 | 3房・十二層/13 |
| 2024-01-11 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,118 萬 | 25.8 | 44.96 | 3房・十二層/13 |
| 2024-01-02 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 930 萬 | 24.3 | 39.62 | 2房・二層/13 |
| 2024-01-02 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 999 萬 | 26.22 | 39.96 | 2房・十二層/13 |
| 2023-12-13 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,050 萬 | 24.47 | 44.3 | 3房・三層/13 |
| 2023-12-08 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,088 萬 | 25.33 | 44.64 | 3房・十三層/13 |
| 2023-11-20 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 895 萬 | 24.05 | 39.06 | 2房・二層/13 |
| 2023-11-03 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,068 萬 | 24.77 | 44.97 | 3房・十層/13 |
| 2023-11-03 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 815 萬 | 25.18 | 33.88 | 2房・八層/13 |
| 2023-10-24 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 922 萬 | 24.58 | 39.06 | 2房・九層/13 |
| 2023-10-24 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,133 萬 | 26.06 | 45.31 | 3房・八層/13 |
| 2023-10-06 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 943 萬 | 25.23 | 39.06 | 2房・十層/13 |
| 2023-10-06 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 940 萬 | 31.51 | 32.31 | 0房・一層/13 |
| 2023-09-26 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 949 萬 | 25.02 | 39.96 | 2房・十層/13 |
| 2023-09-26 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,093 萬 | 25.03 | 45.31 | 3房・十層/13 |
| 2023-09-11 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,049 萬 | 24.57 | 44.64 | 3房・九層/13 |
| 2023-09-06 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,122 萬 | 31.4 | 38.6 | 0房・一層/13 |
| 2023-08-30 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,058 萬 | 24.68 | 44.3 | 3房・十層/13 |
| 2023-08-25 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,039 萬 | 23.76 | 44.97 | 3房・二層/13 |
| 2023-08-25 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 949 萬 | 25.02 | 39.96 | 2房・九層/13 |
| 2023-08-21 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,005 萬 | 23.01 | 45.31 | 3房・四層/13 |
| 2023-08-21 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 998 萬 | 23.15 | 44.64 | 3房・四層/13 |
| 2023-08-15 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,052 萬 | 24.15 | 45.31 | 3房・七層/13 |
| 2023-08-15 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 955 萬 | 31.17 | 33.08 | 0房・一層/13 |
| 2023-08-14 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,055 萬 | 24.48 | 45.31 | 3房・九層/13 |
| 2023-07-28 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,010 萬 | 23.55 | 44.64 | 3房・六層/13 |
| 2023-07-28 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 903 萬 | 23.64 | 39.62 | 2房・四層/13 |
| 2023-07-28 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,065 萬 | 24.3 | 45.31 | 3房・七層/13 |
| 2023-07-27 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 917 萬 | 23.97 | 39.96 | 2房・五層/13 |
| 2023-07-24 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 954 萬 | 31.01 | 33.36 | 0房・一層/13 |
| 2023-07-14 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,036 萬 | 23.97 | 44.64 | 3房・十二層/13 |
| 2023-07-13 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 935 萬 | 24.25 | 40.02 | 2房・九層/13 |
| 2023-07-13 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 935 萬 | 24.3 | 39.96 | 2房・十一層/13 |
| 2023-07-10 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 925 萬 | 24.15 | 39.62 | 2房・十三層/13 |
| 2023-06-30 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 870 萬 | 23.19 | 39.06 | 2房・三層/13 |
| 2023-06-30 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 704 萬 | 25.25 | 30.56 | 2房・二層/13 |
| 2023-06-27 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 670 萬 | 25.22 | 28.91 | 1房・十層/13 |
| 2023-06-26 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 873 萬 | 23.07 | 39.06 | 2房・四層/13 |
| 2023-06-26 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 876 萬 | 23.43 | 38.77 | 2房・七層/13 |
| 2023-06-26 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 794 萬 | 24.5 | 34.58 | 2房・五層/13 |
| 2023-06-20 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,003 萬 | 23.36 | 44.64 | 3房・五層/13 |
| 2023-06-20 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,062 萬 | 24.22 | 45.31 | 3房・十二層/13 |
| 2023-06-19 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 780 萬 | 23.99 | 34.22 | 2房・四層/13 |
| 2023-06-19 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 670 萬 | 24.77 | 28.91 | 1房・十三層/13 |
| 2023-06-17 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 900 萬 | 24.12 | 39.06 | 2房・十二層/13 |
| 2023-06-17 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 810 萬 | 24.82 | 34.22 | 2房・七層/13 |
| 2023-06-09 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 761 萬 | 23.66 | 34.22 | 2房・二層/13 |
| 2023-06-05 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,045 萬 | 24.04 | 45.31 | 3房・十一層/13 |
| 2023-06-05 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 935 萬 | 24.25 | 40.02 | 2房・十層/13 |
| 2023-06-02 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,030 萬 | 23.58 | 45.31 | 3房・五層/13 |
| 2023-05-29 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 910 萬 | 24.52 | 39.06 | 2房・八層/13 |
| 2023-05-26 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,032 萬 | 23.86 | 44.64 | 3房・八層/13 |
| 2023-05-25 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 780 萬 | 24.1 | 34.22 | 2房・三層/13 |
| 2023-05-25 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 673 萬 | 24.91 | 28.91 | 1房・九層/13 |
| 2023-05-24 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 888 萬 | 23.84 | 39.06 | 2房・十一層/13 |
| 2023-05-24 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,020 萬 | 23.91 | 45.31 | 3房・六層/13 |
| 2023-05-23 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 538 萬 | 24.14 | 22.28 | 1房・三層/13 |
| 2023-05-22 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 889 萬 | 23.56 | 39.06 | 2房・七層/13 |
| 2023-05-11 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,041 萬 | 23.86 | 45.31 | 3房・十三層/13 |
| 2023-05-10 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 790 萬 | 24.46 | 34.22 | 2房・十二層/13 |
| 2023-05-09 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,100 萬 | 30.07 | 39.39 | 0房・一層/13 |
| 2023-05-05 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 880 萬 | 23.59 | 39.06 | 2房・十三層/13 |
| 2023-05-03 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 661 萬 | 24.73 | 28.57 | 1房・八層/13 |
| 2023-04-28 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 863 萬 | 23.22 | 38.71 | 2房・五層/13 |
| 2023-04-27 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 928 萬 | 24.04 | 40.02 | 2房・十二層/13 |
| 2023-04-27 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 544 萬 | 24.41 | 22.28 | 1房・十二層/13 |