立冠敦皇10
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 25.8 萬/坪，成交區間 2023-02-18～2023-04-17。
單價中位
25.8 萬/坪
單價區間
25.29–26.83 萬/坪
總價中位
860 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 25.8 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.7 萬/坪
預售溢價 +45.8%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%7 / 7 筆
車位中位價135 萬坡道平面 · 11 坪
車位佔總價16%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位721 萬總價中位 860 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市觀音區忠愛路一段313號 | 1 | 265.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-17 | 桃園市觀音區忠愛路一段313號 | 846 萬 | 25.38 | 38.6 | 2房・五層/11 |
| 2023-04-17 | 桃園市觀音區忠愛路一段313號 | 855 萬 | 25.4 | 38.93 | 2房・五層/11 |
| 2023-04-17 | 桃園市觀音區忠愛路一段313號 | 866 萬 | 25.79 | 38.93 | 2房・六層/11 |
| 2023-04-02 | 桃園市觀音區忠愛路一段313號 | 842 萬 | 25.29 | 38.93 | 2房・四層/11 |
| 2023-03-02 | 桃園市觀音區忠愛路一段313號 | 860 萬 | 26.61 | 38.6 | 2房・八層/11 |
| 2023-02-27 | 桃園市觀音區忠愛路一段313號 | 868 萬 | 26.19 | 38.97 | 2房・八層/11 |
| 2023-02-18 | 桃園市觀音區忠愛路一段313號 | 876 萬 | 26.83 | 38.6 | 2房・十層/11 |