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中科苑

桃園市龍潭區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 19.5 萬/坪，成交區間 2021-10-02～2023-06-26。

單價中位
19.5 萬/坪
單價區間
16.9–22.22 萬/坪
總價中位
868 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 龍潭區成屋
本建案預售單價中位 19.5 萬/坪，龍潭區成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +21.1%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%23 / 23 筆
車位中位價115 萬坡道平面 · 5.2 坪
車位佔總價12.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位753 萬總價中位 868 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（19.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2021917.5
20221120.5
2023322.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-06-26 桃園市龍潭區永昌路三坑國小旁 995 萬 22.22 43.93 3房・六層/7
2023-06-18 桃園市龍潭區永昌路三坑國小旁 1,000 萬 22.22 43.93 3房・七層/7
2023-04-28 桃園市龍潭區永昌路三坑國小旁 1,012 萬 22.2 44.73 3房・三層/7
2022-12-28 桃園市龍潭區永昌路三坑國小旁 980 萬 21.96 43.93 3房・二層/7
2022-10-29 桃園市龍潭區永昌路三坑國小旁 950 萬 21.18 43.93 3房・七層/7
2022-10-19 桃園市龍潭區永昌路三坑國小旁 995 萬 21.89 44.73 3房・二層/7
2022-10-02 桃園市龍潭區永昌路三坑國小旁 930 萬 20.5 44.73 3房・五層/7
2022-08-15 桃園市龍潭區永昌路三坑國小旁 912 萬 20.59 43.93 3房・二層/7
2022-06-23 桃園市龍潭區永昌路三坑國小旁 910 萬 20.54 43.93 3房・六層/7
2022-04-25 桃園市龍潭區永昌路 912 萬 20.53 44.03 3房・二層/5
2022-04-25 桃園市龍潭區永昌路三坑國小旁 912 萬 20.53 44.03 3房・二層/6
2022-04-09 桃園市龍潭區永昌路39號三坑國小旁 868 萬 19.45 43.93 3房・七層/7
2022-03-27 桃園市龍潭區永昌路39號三坑國小旁 756 萬 16.9 44.03 3房・三層/6
2022-03-20 桃園市龍潭區永昌路39號三坑國小旁 868 萬 19.45 43.93 3房・七層/7
2021-12-21 桃園市龍潭區永昌路三坑國小旁 775 萬 17.44 43.93 3房・四層/7
2021-12-08 桃園市龍潭區永昌路三坑國小旁 777 萬 17.49 43.51 3房・二層/10
2021-12-08 桃園市龍潭區永昌路三坑國小旁 777 萬 17.49 43.51 3房・二層/7
2021-11-12 桃園市龍潭區永昌路39號三坑國小旁 785 萬 17.7 43.93 3房・四層/10
2021-11-12 桃園市龍潭區永昌路39號三坑國小旁 785 萬 17.7 43.93 3房・四層/7
2021-10-02 桃園市龍潭區永昌路39號三坑國小旁 777 萬 17.49 43.93 3房・三層/10
2021-10-02 桃園市龍潭區永昌路39號三坑國小旁 777 萬 17.49 43.93 3房・三層/7
2021-10-02 桃園市龍潭區永昌路39號三坑國小旁 812 萬 18.39 43.93 3房・七層/10
2021-10-02 桃園市龍潭區永昌路39號三坑國小旁 812 萬 18.39 43.93 3房・七層/7
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