正傑城光CITY
桃園市龍潭區・預售建案。實價登錄 27 筆成交，單價中位 23.3 萬/坪，成交區間 2022-11-29～2023-04-18。
單價中位
23.3 萬/坪
單價區間
22.61–25.19 萬/坪
總價中位
630 萬
成交筆數
27 筆
預售 vs 龍潭區成屋
本建案預售單價中位 23.3 萬/坪，龍潭區成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +44.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交7%2 / 27 筆
車位中位價145 萬坡道平面 · 8.3 坪
車位佔總價16.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位747 萬總價中位 630 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 15 | 23.2 |
| 2023 | 12 | 23.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-18 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 681 萬 | 22.94 | 29.68 | 3房・一層/5 |
| 2023-04-16 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 760 萬 | 23.32 | 32.59 | 3房・四層/5 |
| 2023-04-16 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 771 萬 | 23.66 | 32.59 | 3房・五層/5 |
| 2023-03-25 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 636 萬 | 25.19 | 25.25 | 3房・一層/5 |
| 2023-03-18 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 746 萬 | 23.46 | 31.79 | 3房・二層/5 |
| 2023-03-05 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 648 萬 | 24.06 | 26.93 | 3房・五層/5 |
| 2023-02-28 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 638 萬 | 23.73 | 26.89 | 3房・五層/5 |
| 2023-02-11 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 741 萬 | 23.31 | 31.79 | 3房・四層/5 |
| 2023-02-11 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 750 萬 | 23.59 | 31.79 | 3房・三層/5 |
| 2023-02-06 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 625 萬 | 23.25 | 26.89 | 3房・四層/5 |
| 2023-01-15 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 630 萬 | 23.43 | 26.89 | 3房・二層/5 |
| 2023-01-05 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 527 萬 | 24.77 | 21.28 | 3房・二層/5 |
| 2022-12-01 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 530 萬 | 24.91 | 21.28 | 3房・五層/5 |
| 2022-11-30 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 480 萬 | 22.61 | 21.23 | 3房・二層/5 |
| 2022-11-30 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 884 萬 | 22.67 | 40.93 | 3房・三層/5 |
| 2022-11-30 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 488 萬 | 22.98 | 21.23 | 3房・四層/5 |
| 2022-11-30 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 621 萬 | 23.06 | 26.93 | 3房・三層/5 |
| 2022-11-30 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 492 萬 | 23.17 | 21.23 | 3房・三層/5 |
| 2022-11-30 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 753 萬 | 23.68 | 31.79 | 3房・五層/5 |
| 2022-11-30 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 474 萬 | 24.02 | 19.74 | 3房・一層/5 |
| 2022-11-29 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 892 萬 | 22.92 | 40.93 | 3房・二層/5 |
| 2022-11-29 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 488 萬 | 22.93 | 21.28 | 3房・四層/5 |
| 2022-11-29 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 493 萬 | 23.17 | 21.28 | 3房・三層/5 |
| 2022-11-29 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 624 萬 | 23.21 | 26.89 | 3房・三層/5 |
| 2022-11-29 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 494 萬 | 23.27 | 21.23 | 3房・五層/5 |
| 2022-11-29 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 628 萬 | 23.32 | 26.93 | 3房・四層/5 |
| 2022-11-29 | 桃園市龍潭區龍城路128號之附近 | 631 萬 | 23.43 | 26.93 | 3房・二層/5 |