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智匯學

桃園市龜山區・預售建案。實價登錄 43 筆成交，單價中位 34.3 萬/坪，成交區間 2022-09-21～2023-05-02。

單價中位
34.3 萬/坪
單價區間
31.31–43 萬/坪
總價中位
983 萬
成交筆數
43 筆
預售 vs 龜山區成屋
本建案預售單價中位 34.3 萬/坪，龜山區成屋實價中位 24.6 萬/坪
預售溢價 +39.4%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交67%29 / 43 筆
車位中位價145 萬坡道平面 · 8.6 坪
車位佔總價13.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位924 萬總價中位 983 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（34.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20221733.8
20232634.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-05-02 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 988 萬 33.5 33.29 2房・六層/15
2023-04-25 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 999 萬 33.17 33.2 2房・五層/15
2023-04-25 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 733 萬 36.96 19.83 1房・七層/15
2023-04-21 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 621 萬 31.31 19.83 1房・四層/15
2023-04-20 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 979 萬 34.34 32.94 2房・六層/15
2023-04-20 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,038 萬 34.96 32.92 2房・七層/15
2023-04-20 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,275 萬 38.28 37.02 2房・十三層/15
2023-04-20 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,886 萬 43 43.86 0房・一層/15
2023-04-11 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 695 萬 35.04 19.83 1房・四層/15
2023-04-06 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 971 萬 32.56 32.94 2房・三層/15
2023-03-29 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 983 萬 32.58 33.2 2房・三層/15
2023-03-27 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,097 萬 34.52 35.52 2房・六層/15
2023-03-27 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,203 萬 35.65 37.22 2房・十一層/15
2023-03-21 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 967 萬 33.72 28.67 2房・五層/15
2023-03-21 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,163 萬 34.94 36.97 2房・七層/15
2023-03-21 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 820 萬 37.56 25.78 1房・九層/15
2023-03-17 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,045 萬 32.29 36.17 2房・二層/15
2023-03-17 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 896 萬 32.88 27.25 2房・四層/15
2023-03-15 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 739 萬 37.26 19.83 1房・八層/15
2023-02-22 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,117 萬 32.5 37.22 2房・三層/15
2023-01-18 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,215 萬 35.92 37.22 2房・十層/15
2023-01-13 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,053 萬 33.75 35.45 2房・五層/15
2023-01-10 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 985 萬 33.74 32.92 2房・五層/15
2023-01-04 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,124 萬 35.55 35.52 2房・十一層/15
2023-01-03 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 873 萬 32.36 26.97 2房・三層/15
2023-01-03 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,127 萬 35.57 35.45 2房・九層/15
2022-12-22 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 941 萬 33.11 28.42 2房・四層/15
2022-12-20 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,139 萬 33.79 37.22 2房・六層/15
2022-11-23 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 962 萬 32.97 32.94 2房・四層/15
2022-11-08 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 922 萬 31.77 33.01 2房・二層/15
2022-11-08 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,069 萬 32.34 36.97 2房・三層/15
2022-11-08 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,024 萬 33.74 34.37 2房・五層/15
2022-11-08 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 754 萬 34.74 25.78 1房・三層/15
2022-11-08 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,183 萬 35.33 37.22 2房・九層/15
2022-11-08 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 701 萬 35.34 19.83 1房・五層/15
2022-11-08 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 701 萬 35.34 19.83 1房・五層/15
2022-11-08 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 728 萬 36.7 19.83 1房・七層/15
2022-11-08 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,235 萬 37.4 37.02 2房・八層/15
2022-10-31 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 930 萬 31.78 32.85 2房・二層/15
2022-10-31 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 889 萬 32.96 26.97 2房・四層/15
2022-10-22 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 975 萬 31.74 34.62 2房・二層/15
2022-10-22 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 1,177 萬 35.54 37.02 2房・三層/15
2022-09-21 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 689 萬 34.74 19.83 1房・三層/15
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