澄璞
桃園市龜山區・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 33.3 萬/坪，成交區間 2021-08-13～2022-03-12。
單價中位
33.3 萬/坪
單價區間
32–49.27 萬/坪
總價中位
1,300 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 龜山區成屋
本建案預售單價中位 33.3 萬/坪，龜山區成屋實價中位 24.6 萬/坪
預售溢價 +35.4%
社區租金行情 · 投報率
租金中位65,000 元/月
租金單價1,064 元/坪/月
買賣單價中位33.3 萬/坪
推估年投報率3.8%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 26 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交91%10 / 11 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 11.3 坪
車位佔總價13.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,135 萬總價中位 1,300 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 38.1 |
| 2022 | 4 | 33.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-12 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,290 萬 | 32.72 | 45.54 | 3房・三層/12 |
| 2022-03-12 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,300 萬 | 32.72 | 45.54 | 3房・三層/12 |
| 2022-02-23 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,320 萬 | 33.31 | 45.72 | 3房・五層/12 |
| 2022-01-09 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,330 萬 | 33.31 | 45.72 | 3房・七層/12 |
| 2021-12-24 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,288 萬 | 32.67 | 45.54 | 3房・十二層/12 |
| 2021-12-22 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,310 萬 | 49.27 | 34.38 | 3房・十二層/12 |
| 2021-11-26 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,275 萬 | 32 | 45.72 | 3房・四層/12 |
| 2021-11-16 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,498 萬 | 43.57 | 34.38 | 3房・十一層/12 |
| 2021-11-05 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,310 萬 | 38.1 | 34.38 | 3房・八層/12 |
| 2021-10-21 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,195 萬 | 44.28 | 34.38 | 3房・四層/12 |
| 2021-08-13 | 桃園市龜山區復興三路135巷8號旁 | 1,250 萬 | 36.36 | 34.38 | 3房・六層/12 |