九上．州廳
臺中市中區・預售建案。實價登錄 1 筆成交，單價中位 59.1 萬/坪，成交區間 2025-12-28～2025-12-28。
單價中位
59.1 萬/坪
單價區間
59.05–59.05 萬/坪
總價中位
2,066 萬
成交筆數
1 筆
預售 vs 中區成屋
本建案預售單價中位 59.1 萬/坪，中區成屋實價中位 14.5 萬/坪
預售溢價 +307.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%1 / 1 筆
車位中位價250 萬坡道平面 · 10.6 坪
車位佔總價12.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,816 萬總價中位 2,066 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（59.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 臺中市中區民族路85號附近 | 2,066 萬 | 59.05 | 41.32 | 2房・四層/12 |