七月埕
臺中市北區・預售建案。實價登錄 27 筆成交，單價中位 56.6 萬/坪，成交區間 2024-09-19～2025-02-08。
單價中位
56.6 萬/坪
單價區間
53.08–102.87 萬/坪
總價中位
1,896 萬
成交筆數
27 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 56.6 萬/坪，北區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +167%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%27 / 27 筆
車位中位價235 萬坡道平面 · 11.8 坪
車位佔總價12.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,671 萬總價中位 1,896 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（56.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 23 | 56.6 |
| 2025 | 4 | 58.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-08 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,966 萬 | 58.58 | 41.3 | 2房・五層/7 |
| 2025-01-22 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,797 萬 | 55.59 | 39.86 | 2房・四層/7 |
| 2025-01-16 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,890 萬 | 56.36 | 41.3 | 2房・三層/7 |
| 2025-01-15 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 4,408 萬 | 98.01 | 54.24 | 0房・一層/7 |
| 2024-12-24 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,866 萬 | 54.31 | 41.97 | 2房・二層/7 |
| 2024-12-21 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,896 萬 | 56.56 | 41.3 | 2房・四層/7 |
| 2024-11-27 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,967 萬 | 59.42 | 40.74 | 2房・七層/7 |
| 2024-11-19 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,990 萬 | 58.08 | 41.97 | 2房・五層/7 |
| 2024-11-17 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,914 萬 | 55.58 | 41.97 | 2房・三層/7 |
| 2024-11-09 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,755 萬 | 54.1 | 39.86 | 2房・三層/7 |
| 2024-11-09 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,944 萬 | 59.48 | 40.49 | 2房・二層/7 |
| 2024-11-06 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,835 萬 | 56.59 | 39.86 | 2房・六層/7 |
| 2024-11-02 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 2,158 萬 | 60.85 | 43.2 | 2房・六層/7 |
| 2024-10-26 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,821 萬 | 56.58 | 39.78 | 2房・五層/7 |
| 2024-10-26 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 3,192 萬 | 102.87 | 40.4 | 0房・一層/7 |
| 2024-10-04 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,945 萬 | 56.58 | 41.97 | 2房・四層/7 |
| 2024-09-30 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,859 萬 | 57.58 | 39.78 | 2房・六層/7 |
| 2024-09-25 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,774 萬 | 53.08 | 40.74 | 2房・二層/7 |
| 2024-09-24 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 2,030 萬 | 59.08 | 41.97 | 2房・七層/7 |
| 2024-09-22 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,797 萬 | 55.59 | 39.86 | 2房・五層/7 |
| 2024-09-22 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,807 萬 | 56.08 | 39.78 | 2房・四層/7 |
| 2024-09-22 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 2,002 萬 | 59.08 | 41.49 | 2房・六層/7 |
| 2024-09-20 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,887 萬 | 58.58 | 39.78 | 2房・七層/7 |
| 2024-09-19 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,779 萬 | 55.08 | 39.78 | 2房・三層/7 |
| 2024-09-19 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,892 萬 | 56.08 | 41.3 | 2房・二層/7 |
| 2024-09-19 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 2,167 萬 | 63.19 | 42.17 | 2房・七層/7 |
| 2024-09-19 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 2,493 萬 | 89.59 | 44.99 | 0房・一層/7 |