郁園道
臺中市北區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 47.4 萬/坪，成交區間 2022-03-11～2022-12-05。
單價中位
47.4 萬/坪
單價區間
44.47–52.64 萬/坪
總價中位
1,447 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 47.4 萬/坪，北區成屋實價中位 21.3 萬/坪
預售溢價 +122.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交69%11 / 16 筆
車位中位價115 萬升降平面 · 10.3 坪
車位佔總價7.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,347 萬總價中位 1,447 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（47.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-05 | 臺中市北區育德路 | 767 萬 | 48.47 | 15.82 | 1房・二層/12 |
| 2022-08-16 | 臺中市北區育德路 | 821 萬 | 51.88 | 15.82 | 1房・九層/12 |
| 2022-07-03 | 臺中市北區育德路 | 901 萬 | 52.64 | 21.57 | 1房・十一層/12 |
| 2022-06-12 | 臺中市北區育德路 | 1,477 萬 | 47.77 | 38.48 | 2房・七層/12 |
| 2022-05-13 | 臺中市北區育德路 | 1,268 萬 | 44.97 | 28.2 | 2房・二層/12 |
| 2022-05-05 | 臺中市北區育德路 | 735 萬 | 46.45 | 15.82 | 1房・三層/12 |
| 2022-05-03 | 臺中市北區育德路 | 1,477 萬 | 47.42 | 38.48 | 2房・六層/12 |
| 2022-04-25 | 臺中市北區育德路 | 839 萬 | 48.72 | 21.57 | 1房・七層/12 |
| 2022-04-16 | 臺中市北區育德路 | 1,447 萬 | 47.06 | 38.48 | 2房・五層/12 |
| 2022-04-13 | 臺中市北區育德路 | 1,539 萬 | 46.63 | 40.83 | 2房・八層/12 |
| 2022-03-29 | 臺中市北區育德路 | 756 萬 | 47.78 | 15.82 | 1房・六層/12 |
| 2022-03-24 | 臺中市北區育德路 | 1,545 萬 | 46.82 | 40.83 | 2房・十一層/12 |
| 2022-03-17 | 臺中市北區育德路 | 1,463 萬 | 44.47 | 40.83 | 2房・二層/12 |
| 2022-03-13 | 臺中市北區育德路 | 1,528 萬 | 46.27 | 40.83 | 2房・七層/12 |
| 2022-03-12 | 臺中市北區育德路 | 1,550 萬 | 46.99 | 40.83 | 2房・九層/12 |
| 2022-03-11 | 臺中市北區育德路 | 822 萬 | 47.65 | 21.57 | 1房・十層/12 |