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櫻花孩子王

臺中市南區・預售建案。實價登錄 229 筆成交，單價中位 23.3 萬/坪，成交區間 2018-02-23～2020-06-04。

單價中位
23.3 萬/坪
單價區間
19.44–36.8 萬/坪
總價中位
928 萬
成交筆數
229 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 23.3 萬/坪，南區成屋實價中位 20.7 萬/坪
預售溢價 +12.6%

社區租金行情 · 投報率

租金中位15,500 元/月
租金單價532 元/坪/月
買賣單價中位23.3 萬/坪
推估年投報率2.7%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 36 年租金回本。租賃 14 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交96%220 / 229 筆
車位中位價130 萬坡道平面 · 10.1 坪
車位佔總價14.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位811 萬總價中位 928 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（23.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201818423.3
20194223.5
2020323.8

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺中市南區復興北路22號7523.22
臺中市南區復興北路20號7323.54
臺中市南區復興北路32號6823.7
臺中市南區復興北路28號6523.42
臺中市南區復興北路26號226.3
臺中市南區復興北路30號132.02
臺中市南區復興北路36號132.97

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-06-04 臺中市南區復興北路22號 920 萬 19.44 50.22 0房・一層/15
2020-06-03 臺中市南區復興北路32號 1,900 萬 30.12 68.56 0房・一層/15
2020-02-21 臺中市南區復興北路26號 1,100 萬 23.81 50.4 0房・一層/15
2019-10-29 臺中市南區復興北路28號 1,550 萬 33.46 52.31 0房・一層/15
2019-10-23 臺中市南區復興北路30號 2,010 萬 32.02 68.56 0房・一層/15
2019-09-10 臺中市南區復興北路36號 2,097 萬 32.97 69.44 0房・一層/15
2019-08-19 臺中市南區復興北路20號8樓之2 459 萬 23.95 19.16 1房・八層/15
2019-06-16 臺中市南區復興北路32號樓13之1 1,476 萬 24.11 69.75 3房・十三層/15
2019-05-04 臺中市南區復興北路20號15樓之3 820 萬 23.32 39.25 2房・十五層/15
2019-05-04 臺中市南區復興北路20號15樓之1 713 萬 24.12 29.56 2房・十五層/15
2019-04-29 臺中市南區復興北路22號15樓之5 822 萬 23.22 39.46 2房・十五層/15
2019-04-29 臺中市南區復興北路20號14樓之1 878 萬 24.96 39.65 2房・十四層/15
2019-04-12 臺中市南區復興北路22號8樓之3 532 萬 22.24 29.11 1房・八層/15
2019-04-11 臺中市南區復興北路20號13樓之3 758 萬 25.99 29.16 2房・十三層/15
2019-04-01 臺中市南區復興北路20號14樓之3 950 萬 23.32 49.34 2房・十四層/15
2019-03-30 臺中市南區復興北路32號2樓之3 930 萬 22.44 46.18 3房・二層/15
2019-03-30 臺中市南區復興北路20號2樓之5 803 萬 22.93 39.87 2房・二層/15
2019-03-27 臺中市南區復興北路20號12樓之3 808 萬 23.25 39.25 2房・十二層/15
2019-03-26 臺中市南區復興北路22號14樓之5 822 萬 23.22 39.46 2房・十四層/15
2019-03-18 臺中市南區復興北路28號7樓之2 1,065 萬 20.97 61.04 3房・七層/15
2019-03-17 臺中市南區復興北路20號2樓之1 833 萬 24.62 39.05 2房・二層/15
2019-03-13 臺中市南區復興北路32號9樓之1 1,245 萬 21.1 69.38 4房・九層/15
2019-03-13 臺中市南區復興北路20號15樓之5 850 萬 23.64 40.13 2房・十五層/15
2019-03-08 臺中市南區復興北路28號2樓之5 960 萬 23.06 46.51 3房・二層/15
2019-03-05 臺中市南區復興北路22號3樓之5 760 萬 21.79 39.46 2房・三層/15
2019-03-04 臺中市南區復興北路22號15樓之1 810 萬 23.3 39.28 2房・十五層/15
2019-03-04 臺中市南區復興北路22號14樓之1 820 萬 23.64 39.28 2房・十四層/15
2019-02-25 臺中市南區復興北路20號5樓之1 704 萬 20.3 39.65 2房・五層/15
2019-02-25 臺中市南區復興北路20號4樓之1 753 萬 21.68 39.65 2房・四層/15
2019-02-21 臺中市南區復興北路22號13樓之5 695 萬 23.66 29.37 2房・十三層/15
2019-02-16 臺中市南區復興北路20號七樓之3 810 萬 23.66 39.25 2房・七層/15
2019-02-15 臺中市南區復興北路22號11樓之1 798 萬 23.23 39.28 2房・十一層/15
2019-02-15 臺中市南區復興北路22號15樓之2 828 萬 23.75 39.06 2房・十五層/15
2019-01-22 臺中市南區復興北路22號13樓之1 830 萬 23.64 39.28 2房・十三層/15
2019-01-20 臺中市南區復興北路20號8樓之3 800 萬 23.32 39.25 2房・八層/15
2019-01-17 臺中市南區復興北路20號4樓之5 780 萬 21.97 40.13 2房・四層/15
2019-01-15 臺中市南區復興北路20號二樓之3 608 萬 21.18 28.7 2房・二層/15
2019-01-13 臺中市南區復興北路28號十五樓之5 1,005 萬 23.59 46.76 3房・十五層/15
2019-01-09 臺中市南區復興北路20號9樓之2 463 萬 24.16 19.16 1房・九層/15
2019-01-08 臺中市南區復興北路20號13樓之1 830 萬 23.68 39.65 2房・十三層/15
2019-01-06 臺中市南區復興北路22號5樓之1 767 萬 22.17 39.28 2房・五層/15
2019-01-06 臺中市南區復興北路28號樓之3 1,001 萬 23.52 46.7 3房・十五層/15
2019-01-06 臺中市南區復興北路20號11樓之5 830 萬 23.64 40.13 2房・十一層/15
2019-01-04 臺中市南區復興北路32號15樓之3 1,138 萬 23.61 56.52 3房・十五層/15
2019-01-01 臺中市南區復興北路20號8樓之5 810 萬 22.97 40.13 2房・八層/15
2018-12-29 臺中市南區復興北路22號5樓之5 776 萬 22.33 39.46 2房・五層/15
2018-12-24 臺中市南區復興北路20號十一樓之1 830 萬 23.68 39.65 2房・十一層/15
2018-12-24 臺中市南區復興北路20號十二樓之1 830 萬 23.68 39.65 2房・十二層/15
2018-12-23 臺中市南區復興北路20號4樓之3 760 萬 21.95 39.25 2房・四層/15
2018-12-22 臺中市南區復興北路32號十五樓之5 1,013 萬 24.03 46.41 3房・十五層/15
2018-12-18 臺中市南區復興北路28號14樓之5 996 萬 23.34 46.76 3房・十四層/15
2018-12-18 臺中市南區復興北路20號12樓之5 827 萬 23.54 40.13 2房・十二層/15
2018-12-16 臺中市南區復興北路20號九樓之5 820 萬 23.3 40.13 2房・九層/15
2018-12-15 臺中市南區復興北路28號2樓之3 975 萬 23.52 46.44 3房・二層/15
2018-12-14 臺中市南區復興北路28號2樓之1 1,070 萬 23.4 50.69 3房・二層/15
2018-12-13 臺中市南區復興北路32號二樓之2 1,053 萬 23.17 50.36 3房・二層/15
2018-12-06 臺中市南區復興北路20號三樓之1 665 萬 22.49 29.56 2房・三層/15
2018-12-03 臺中市南區復興北路22號11樓之5 808 萬 23.08 39.46 2房・十一層/15
2018-11-29 臺中市南區復興北路20號9樓之3 808 萬 23.59 39.25 2房・九層/15
2018-11-22 臺中市南區復興北路20號6樓之5 780 萬 21.97 40.13 2房・六層/15
2018-11-09 臺中市南區復興北路22號4樓之5 763 萬 21.55 39.46 2房・四層/15
2018-11-05 臺中市南區復興北路22號12樓之1 805 萬 23.13 39.28 2房・十二層/15
2018-11-03 臺中市南區復興北路32號14樓之5 1,005 萬 23.81 46.41 3房・十四層/15
2018-11-02 臺中市南區復興北路22號6樓之5 666 萬 22.67 29.37 2房・六層/15
2018-11-01 臺中市南區復興北路22號7樓之1 802 萬 22.68 39.28 2房・七層/15
2018-10-27 臺中市南區復興北路22號樓4之2 765 萬 22.26 39.06 2房・四層/15
2018-10-21 臺中市南區復興北路20號10樓之5 825 萬 23.14 40.13 2房・十層/15
2018-10-18 臺中市南區復興北路32號14樓之3 999 萬 23.91 46.43 3房・十四層/15
2018-09-29 臺中市南區復興北路20號二樓之2 550 萬 22.8 28.95 1房・二層/15
2018-09-27 臺中市南區復興北路22號9樓之2 808 萬 23.4 39.06 2房・九層/15
2018-09-25 臺中市南區復興北路20號3樓之5 765 萬 21.47 40.13 2房・三層/15
2018-09-16 臺中市南區復興北路20號3樓之3 756 萬 21.81 39.25 2房・三層/15
2018-09-15 臺中市南區復興北路20號5樓之5 780 萬 21.97 40.13 2房・五層/15
2018-09-14 臺中市南區復興北路28號14樓之3 1,017 萬 23.96 46.7 3房・十四層/15
2018-09-13 臺中市南區復興北路28號13樓之3 1,002 萬 23.82 46.36 3房・十三層/15
2018-09-12 臺中市南區復興北路32號13樓之3 1,010 萬 23.94 46.43 3房・十三層/15
2018-09-10 臺中市南區復興北路22號15樓之3 612 萬 24.81 29.11 1房・十五層/15
2018-09-06 臺中市南區復興北路20號7樓之5 798 萬 22.57 40.13 2房・七層/15
2018-09-05 臺中市南區復興北路20號三樓之2 570 萬 22.96 29.25 1房・三層/15
2018-09-04 臺中市南區復興北路22號8樓之1 800 萬 23.3 39.28 2房・八層/15
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