余自慢
臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 50.9 萬/坪，成交區間 2021-08-20～2023-01-10。
單價中位
50.9 萬/坪
單價區間
46.06–57.12 萬/坪
總價中位
3,998 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 50.9 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.6 萬/坪
預售溢價 +84.4%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 50.9 |
| 2022 | 3 | 57.1 |
| 2023 | 1 | 54 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-10 | 臺中市南屯區新富三街 | 4,288 萬 | 53.99 | 79.42 | 3房・全/5 |
| 2022-09-01 | 臺中市南屯區新富三街 | 4,488 萬 | 57.12 | 78.58 | 3房・全/5 |
| 2022-08-05 | 臺中市南屯區新富三街 | 4,488 萬 | 57.12 | 78.58 | 3房・全/5 |
| 2022-05-11 | 臺中市南屯區新富三街 | 4,488 萬 | 57.11 | 78.58 | 3房・全/5 |
| 2021-11-10 | 臺中市南屯區新富三街 | 4,288 萬 | 54.57 | 78.58 | 3房・全/5 |
| 2021-11-08 | 臺中市南屯區新富三街 | 3,888 萬 | 48.96 | 79.42 | 3房・全/5 |
| 2021-11-08 | 臺中市南屯區新富三街 | 4,488 萬 | 56.51 | 79.42 | 3房・全/5 |
| 2021-10-27 | 臺中市南屯區新富三街 | 3,888 萬 | 48.96 | 79.42 | 3房・全/5 |
| 2021-10-20 | 臺中市南屯區新富三街 | 3,998 萬 | 50.88 | 78.58 | 3房・全/5 |
| 2021-10-19 | 臺中市南屯區新富三街 | 3,998 萬 | 50.88 | 78.58 | 3房・全/5 |
| 2021-10-10 | 臺中市南屯區新富三街 | 3,688 萬 | 46.44 | 79.42 | 3房・全/5 |
| 2021-10-08 | 臺中市南屯區新富三街 | 3,688 萬 | 46.37 | 79.54 | 3房・全/5 |
| 2021-10-07 | 臺中市南屯區新富三街 | 3,998 萬 | 50.88 | 78.58 | 3房・全/5 |
| 2021-08-20 | 臺中市南屯區新富三街 | 3,658 萬 | 46.06 | 79.42 | 3房・全/5 |