國泰蒔萃
臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 55 筆成交，單價中位 71.9 萬/坪，成交區間 2025-06-13～2026-05-09。
單價中位
71.9 萬/坪
單價區間
68.44–75.69 萬/坪
總價中位
3,526 萬
成交筆數
55 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 71.9 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.3 萬/坪
預售溢價 +163.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%55 / 55 筆
車位中位價500 萬坡道平面 · 18.9 坪
車位佔總價13.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,009 萬總價中位 3,526 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（71.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 37 | 72 |
| 2026 | 18 | 71.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,738 萬 | 70.34 | 65.24 | 3房・八層/13 |
| 2026-05-05 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,860 萬 | 71.46 | 66.88 | 3房・十二層/13 |
| 2026-05-04 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,640 萬 | 73.71 | 61.52 | 3房・十三層/13 |
| 2026-04-30 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 2,903 萬 | 71.49 | 46.85 | 3房・八層/13 |
| 2026-04-24 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,460 萬 | 72.73 | 59.07 | 3房・十一層/13 |
| 2026-04-14 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,666 萬 | 72.63 | 68.53 | 3房・十三層/13 |
| 2026-04-02 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 2,858 萬 | 69.75 | 46.85 | 3房・五層/13 |
| 2026-03-31 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,099 萬 | 68.44 | 56.31 | 3房・四層/13 |
| 2026-03-26 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,797 萬 | 71.18 | 65.24 | 3房・十層/13 |
| 2026-03-18 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,545 萬 | 71.48 | 61.52 | 3房・三層/13 |
| 2026-03-14 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,410 萬 | 69.25 | 61.52 | 3房・四層/13 |
| 2026-03-08 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,350 萬 | 72.77 | 52.06 | 3房・十二層/13 |
| 2026-02-23 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,930 萬 | 73.4 | 65.24 | 3房・十三層/13 |
| 2026-02-22 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,608 萬 | 71.68 | 68.53 | 3房・十一層/13 |
| 2026-01-21 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,900 萬 | 73.4 | 65.24 | 3房・十三層/13 |
| 2026-01-14 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,030 萬 | 69.74 | 49.61 | 3房・四層/13 |
| 2026-01-13 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,181 萬 | 72.5 | 49.61 | 3房・六層/13 |
| 2026-01-08 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,600 萬 | 72.77 | 61.52 | 3房・十二層/13 |
| 2025-12-28 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,468 萬 | 70.61 | 61.52 | 3房・五層/13 |
| 2025-12-27 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,588 萬 | 72.49 | 61.52 | 3房・七層/13 |
| 2025-12-27 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,200 萬 | 73.47 | 49.61 | 3房・十層/13 |
| 2025-12-21 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,620 萬 | 74.18 | 61.52 | 3房・十一層/13 |
| 2025-12-10 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,950 萬 | 74.65 | 70.98 | 3房・十一層/13 |
| 2025-11-17 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,540 萬 | 71.36 | 61.52 | 3房・三層/13 |
| 2025-11-09 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,431 萬 | 74 | 59.07 | 3房・十二層/13 |
| 2025-11-02 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,758 萬 | 70.34 | 65.24 | 3房・八層/13 |
| 2025-10-30 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,016 萬 | 68.89 | 49.61 | 3房・二層/13 |
| 2025-10-24 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,212 萬 | 68.79 | 59.07 | 3房・三層/13 |
| 2025-10-18 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,806 萬 | 72.24 | 65.24 | 3房・九層/13 |
| 2025-10-16 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,868 萬 | 71.85 | 65.24 | 3房・九層/13 |
| 2025-09-21 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,538 萬 | 72.72 | 61.52 | 3房・七層/13 |
| 2025-09-04 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,762 萬 | 70.43 | 65.24 | 3房・五層/13 |
| 2025-08-15 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,432 萬 | 72.03 | 59.07 | 3房・八層/13 |
| 2025-08-14 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,580 萬 | 72.3 | 61.52 | 3房・十層/13 |
| 2025-08-09 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,138 萬 | 71.93 | 49.61 | 3房・六層/13 |
| 2025-08-07 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,352 萬 | 75.69 | 56.6 | 3房・十層/13 |
| 2025-08-05 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,575 萬 | 72.18 | 61.52 | 3房・九層/13 |
| 2025-08-02 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,615 萬 | 72.18 | 61.52 | 3房・九層/13 |
| 2025-07-27 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 2,994 萬 | 72.82 | 47.14 | 3房・七層/13 |
| 2025-07-10 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,679 萬 | 69.5 | 65.24 | 3房・三層/13 |
| 2025-07-06 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,526 萬 | 71.03 | 61.52 | 3房・八層/13 |
| 2025-07-05 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,009 萬 | 73.79 | 46.85 | 3房・八層/13 |
| 2025-06-25 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 2,969 萬 | 72.72 | 46.85 | 3房・九層/13 |
| 2025-06-25 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,013 萬 | 73.9 | 46.85 | 3房・十層/13 |
| 2025-06-25 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,038 萬 | 73.99 | 47.14 | 3房・八層/13 |
| 2025-06-19 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,803 萬 | 70.45 | 65.24 | 3房・五層/13 |
| 2025-06-19 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,509 萬 | 70.63 | 61.52 | 3房・六層/13 |
| 2025-06-16 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,380 萬 | 71.73 | 59.07 | 3房・九層/13 |
| 2025-06-15 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,074 萬 | 70.33 | 49.61 | 3房・七層/13 |
| 2025-06-15 | 臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口 | 3,773 萬 | 70.66 | 65.24 | 3房・七層/13 |
| 2025-06-14 | 臺中市南屯區昌明段475地號等1筆 | 3,050 萬 | 69.24 | 49.61 | 3房・五層/13 |
| 2025-06-14 | 臺中市南屯區昌明段475地號等1筆 | 3,300 萬 | 70.73 | 59.07 | 3房・九層/13 |
| 2025-06-14 | 臺中市南屯區昌明段475地號等1筆 | 3,938 萬 | 72.5 | 66.88 | 3房・十一層/13 |
| 2025-06-13 | 臺中市南屯區昌明段475地號等1筆 | 3,797 萬 | 71.18 | 65.24 | 3房・十層/13 |
| 2025-06-13 | 臺中市南屯區昌明段475地號等1筆 | 3,478 萬 | 74.17 | 59.07 | 3房・十層/13 |