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惠宇永益

臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 47 筆成交，單價中位 68.9 萬/坪，成交區間 2025-12-13～2026-05-07。

單價中位
68.9 萬/坪
單價區間
64.68–72.12 萬/坪
總價中位
3,208 萬
成交筆數
47 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 68.9 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.3 萬/坪
預售溢價 +152.4%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%47 / 47 筆
車位中位價420 萬坡道平面 · 18.5 坪
車位佔總價12.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,790 萬總價中位 3,208 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（68.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20252068.1
20262769

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-05-07 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,760 萬 66.59 47.55 3房・十三層/15
2026-04-18 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,541 萬 71.47 61.9 3房・七層/15
2026-04-12 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,565 萬 71.56 61.9 3房・九層/15
2026-04-10 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,935 萬 65.68 56.81 3房・五層/15
2026-04-07 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,449 萬 68.89 61.9 3房・十層/15
2026-04-07 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,226 萬 70.86 58.11 3房・十三層/15
2026-03-27 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,246 萬 69.89 58.38 3房・六層/15
2026-03-21 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,890 萬 67.68 48.86 3房・六層/15
2026-03-17 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,413 萬 68.98 61.9 3房・十二層/15
2026-03-14 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,134 萬 68.08 58.38 3房・十三層/15
2026-03-12 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,130 萬 67.98 58.38 3房・十一層/15
2026-03-08 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,453 萬 68.98 61.9 3房・十二層/15
2026-03-08 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,280 萬 72.02 51.6 3房・十二層/15
2026-03-07 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,116 萬 68.08 58.11 3房・十四層/15
2026-02-28 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,987 萬 65.99 56.81 3房・十一層/15
2026-02-22 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,935 萬 65.68 56.81 3房・六層/15
2026-02-22 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,894 萬 67.78 48.86 3房・八層/15
2026-02-21 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,741 萬 66.09 47.55 3房・十四層/15
2026-02-13 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,472 萬 71.84 60.86 3房・八層/15
2026-02-10 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,282 萬 70.76 58.11 3房・十一層/15
2026-02-10 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,579 萬 71.66 61.9 3房・十一層/15
2026-01-29 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,466 萬 71.93 60.86 3房・十層/15
2026-01-24 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,709 萬 65.78 47.55 3房・八層/15
2026-01-24 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,208 萬 69.1 52.64 3房・十四層/15
2026-01-24 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,264 萬 72.12 51.6 3房・十四層/15
2026-01-10 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,534 萬 71.77 61.9 3房・十三層/15
2026-01-01 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,459 萬 68.89 61.9 3房・十層/15
2025-12-21 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,745 萬 65.68 47.55 3房・三層/15
2025-12-19 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,544 萬 71.77 61.9 3房・十五層/15
2025-12-14 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,931 萬 66.09 56.81 3房・十五層/15
2025-12-14 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,358 萬 69.38 60.86 3房・十三層/15
2025-12-14 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,228 萬 70.19 58.38 3房・十二層/15
2025-12-14 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,329 萬 71.66 52.64 3房・十一層/15
2025-12-14 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,534 萬 71.77 61.9 3房・十三層/15
2025-12-13 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,857 萬 64.68 56.81 3房・四層/15
2025-12-13 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,725 萬 65.68 47.55 3房・五層/15
2025-12-13 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,939 萬 65.78 56.81 3房・八層/15
2025-12-13 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,733 萬 65.89 47.55 3房・九層/15
2025-12-13 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,721 萬 66.09 47.55 3房・十五層/15
2025-12-13 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,104 萬 67.78 58.11 3房・八層/15
2025-12-13 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,916 萬 67.88 49.12 3房・九層/15
2025-12-13 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,088 萬 67.88 58.11 3房・十層/15
2025-12-13 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,924 萬 68.08 49.12 3房・十五層/15
2025-12-13 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 2,980 萬 69.99 49.12 3房・八層/15
2025-12-13 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,521 萬 71.47 61.9 3房・七層/15
2025-12-13 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,575 萬 71.56 61.9 3房・九層/15
2025-12-13 臺中市南屯區龍富十路、文心南五路二段、鎮富路 3,324 萬 71.77 52.64 3房・十五層/15
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