敘山行路
臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 157 筆成交，單價中位 42.6 萬/坪，成交區間 2022-12-25～2025-09-26。
單價中位
42.6 萬/坪
單價區間
37.77–61.91 萬/坪
總價中位
1,816 萬
成交筆數
157 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 42.6 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.3 萬/坪
預售溢價 +56%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%157 / 157 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 8.8 坪
車位佔總價10.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,620 萬總價中位 1,816 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（42.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 40 |
| 2023 | 101 | 40.9 |
| 2024 | 47 | 45.4 |
| 2025 | 1 | 47.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,278 萬 | 47.34 | 57.6 | 3房・十二層/14 |
| 2024-09-29 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,948 萬 | 46.04 | 46.72 | 3房・十二層/14 |
| 2024-09-23 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,084 萬 | 47.15 | 48.71 | 3房・十二層/14 |
| 2024-09-10 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,054 萬 | 46.24 | 48.84 | 3房・十二層/14 |
| 2024-07-31 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,989 萬 | 46.72 | 47.25 | 3房・十一層/14 |
| 2024-07-31 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,064 萬 | 46.74 | 48.84 | 3房・十二層/14 |
| 2024-07-18 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,498 萬 | 42.99 | 67.7 | 4房・三層/14 |
| 2024-07-14 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,864 萬 | 41.88 | 48.84 | 3房・三層/14 |
| 2024-07-13 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,005 萬 | 47.14 | 47.25 | 3房・十二層/14 |
| 2024-07-05 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,857 萬 | 41.58 | 48.84 | 3房・三層/14 |
| 2024-07-02 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,712 萬 | 50.25 | 39.24 | 2房・十二層/14 |
| 2024-07-01 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,180 萬 | 47.53 | 56 | 3房・十三層/14 |
| 2024-06-29 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,249 萬 | 47.94 | 56.9 | 3房・十二層/14 |
| 2024-06-22 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,250 萬 | 47.14 | 57.6 | 3房・十三層/14 |
| 2024-06-21 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,048 萬 | 47.54 | 48.15 | 3房・十一層/14 |
| 2024-06-10 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,872 萬 | 44.3 | 46.72 | 3房・九層/14 |
| 2024-05-28 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,885 萬 | 42.78 | 48.84 | 3房・六層/14 |
| 2024-05-28 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,855 萬 | 42.98 | 47.25 | 3房・三層/14 |
| 2024-05-28 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,826 萬 | 43.09 | 46.72 | 3房・六層/14 |
| 2024-05-13 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,961 萬 | 41.91 | 55.47 | 3房・三層/14 |
| 2024-05-11 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,578 萬 | 45.19 | 39.69 | 2房・六層/14 |
| 2024-05-11 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,183 萬 | 46.55 | 56.45 | 3房・十二層/14 |
| 2024-05-09 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,058 萬 | 42.99 | 57.46 | 3房・三層/14 |
| 2024-05-03 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,943 萬 | 43.97 | 48.84 | 3房・九層/14 |
| 2024-04-21 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,907 萬 | 43.07 | 48.84 | 3房・六層/14 |
| 2024-04-20 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,669 萬 | 45.2 | 67.7 | 4房・九層/14 |
| 2024-04-20 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,135 萬 | 45.83 | 56.45 | 3房・十四層/14 |
| 2024-04-20 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,679 萬 | 48.13 | 39.69 | 2房・十二層/14 |
| 2024-04-16 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,960 萬 | 44.27 | 48.84 | 3房・九層/14 |
| 2024-04-16 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,921 萬 | 47.13 | 76.45 | 4房・十二層/14 |
| 2024-04-16 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,608 萬 | 48.12 | 38.32 | 2房・十二層/14 |
| 2024-04-15 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,119 萬 | 44.12 | 57.6 | 3房・六層/14 |
| 2024-04-15 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,938 萬 | 44.75 | 48.15 | 3房・六層/14 |
| 2024-04-14 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,643 萬 | 41.89 | 76.45 | 4房・四層/14 |
| 2024-04-13 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,117 萬 | 45.37 | 56 | 3房・九層/14 |
| 2024-04-13 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,004 萬 | 45.4 | 48.71 | 3房・九層/14 |
| 2024-04-13 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,013 萬 | 45.59 | 48.84 | 3房・九層/14 |
| 2024-04-11 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,000 萬 | 46.19 | 48.15 | 3房・九層/14 |
| 2024-04-11 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,605 萬 | 46.39 | 39.69 | 2房・九層/14 |
| 2024-04-09 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,870 萬 | 43.39 | 47.7 | 3房・三層/14 |
| 2024-04-08 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,478 萬 | 42.59 | 67.7 | 4房・六層/14 |
| 2024-04-08 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,128 萬 | 45.14 | 56.45 | 3房・十層/14 |
| 2024-04-02 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,159 萬 | 46.19 | 56.45 | 3房・十三層/14 |
| 2024-03-23 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,218 萬 | 46.59 | 57.6 | 3房・十四層/14 |
| 2024-03-12 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,867 萬 | 43.32 | 47.7 | 3房・九層/14 |
| 2024-03-09 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,786 萬 | 39.93 | 48.84 | 3房・二層/14 |
| 2024-02-24 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,138 萬 | 45.65 | 56.45 | 3房・十一層/14 |
| 2024-02-17 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,222 萬 | 45.44 | 57.6 | 3房・十一層/14 |
| 2023-12-17 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,026 萬 | 45.54 | 48.84 | 3房・十四層/14 |
| 2023-12-09 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,734 萬 | 38.7 | 49.04 | 3房・二層/14 |
| 2023-12-07 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,206 萬 | 46.04 | 57.6 | 3房・十四層/14 |
| 2023-12-07 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,226 萬 | 46.45 | 57.46 | 3房・十四層/14 |
| 2023-12-06 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,986 萬 | 45.04 | 48.84 | 3房・十層/14 |
| 2023-12-01 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,822 萬 | 42.29 | 47.7 | 3房・四層/14 |
| 2023-11-29 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,695 萬 | 46.41 | 67.7 | 4房・十四層/14 |
| 2023-11-21 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,882 萬 | 44.96 | 46.72 | 3房・十三層/14 |
| 2023-11-09 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,791 萬 | 41.84 | 47.25 | 3房・六層/14 |
| 2023-11-09 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,442 萬 | 43.01 | 38.32 | 2房・九層/14 |
| 2023-11-05 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,900 萬 | 44.8 | 47.25 | 3房・十層/14 |
| 2023-10-25 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,393 萬 | 39.69 | 39.69 | 2房・三層/14 |
| 2023-10-15 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,940 萬 | 39.91 | 57.6 | 3房・四層/14 |
| 2023-10-14 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,766 萬 | 39.68 | 48.84 | 3房・四層/14 |
| 2023-09-28 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,167 萬 | 44.32 | 57.6 | 3房・十三層/14 |
| 2023-09-04 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,816 萬 | 43.35 | 46.72 | 3房・十一層/14 |
| 2023-08-26 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,774 萬 | 39.88 | 48.84 | 3房・七層/14 |
| 2023-08-13 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,940 萬 | 43.52 | 48.84 | 3房・十一層/14 |
| 2023-08-10 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,698 萬 | 39.98 | 46.72 | 3房・四層/14 |
| 2023-08-07 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,810 萬 | 42.93 | 46.72 | 3房・十層/14 |
| 2023-08-01 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,954 萬 | 44.12 | 48.84 | 3房・十三層/14 |
| 2023-07-29 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,780 萬 | 39.91 | 48.84 | 3房・五層/14 |
| 2023-07-06 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,909 萬 | 43.12 | 48.84 | 3房・十層/14 |
| 2023-06-27 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,016 萬 | 40.69 | 57.46 | 3房・八層/14 |
| 2023-06-24 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,564 萬 | 45.72 | 39.24 | 2房・十四層/14 |
| 2023-06-22 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,953 萬 | 40.48 | 57.6 | 3房・七層/14 |
| 2023-06-20 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,880 萬 | 42.4 | 48.84 | 3房・十層/14 |
| 2023-06-18 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 2,566 萬 | 44.14 | 67.7 | 4房・十三層/14 |
| 2023-05-30 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,810 萬 | 40.78 | 48.84 | 3房・八層/14 |
| 2023-05-26 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,680 萬 | 39.77 | 46.72 | 3房・五層/14 |
| 2023-05-25 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,899 萬 | 38.88 | 57.6 | 3房・三層/14 |
| 2023-05-22 | 臺中市南屯區文山六街附近 | 1,789 萬 | 41.09 | 48.15 | 3房・七層/14 |