語山簷
臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 29 筆成交，單價中位 52.9 萬/坪，成交區間 2021-08-16～2023-02-10。
單價中位
52.9 萬/坪
單價區間
45.75–123.11 萬/坪
總價中位
3,710 萬
成交筆數
29 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 52.9 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.6 萬/坪
預售溢價 +91.7%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%29 / 29 筆
車位中位價385 萬坡道平面 · 21.2 坪
車位佔總價10.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,325 萬總價中位 3,710 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（52.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 52.4 |
| 2022 | 9 | 55.9 |
| 2023 | 1 | 62.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-10 | 臺中市南屯區大業路 | 3,892 萬 | 62.5 | 77.17 | 3房・十三層/15 |
| 2022-07-12 | 臺中市南屯區大業路 | 3,775 萬 | 60.14 | 77.17 | 3房・八層/15 |
| 2022-05-12 | 臺中市南屯區大業路 | 5,890 萬 | 108.57 | 79.63 | 0房・一層/15 |
| 2022-03-29 | 臺中市南屯區大業路 | 3,335 萬 | 47.35 | 84.58 | 3房・四層/15 |
| 2022-03-20 | 臺中市南屯區大業路 | 3,390 萬 | 53.79 | 78.15 | 3房・七層/15 |
| 2022-03-19 | 臺中市南屯區大業路 | 3,860 萬 | 58.24 | 73.97 | 3房・十三層/15 |
| 2022-03-17 | 臺中市南屯區大業路 | 3,500 萬 | 55.94 | 77.17 | 3房・十一層/15 |
| 2022-02-25 | 臺中市南屯區大業路 | 3,455 萬 | 49.24 | 84.58 | 3房・五層/15 |
| 2022-01-15 | 臺中市南屯區大業路 | 3,450 萬 | 49.32 | 84.58 | 3房・六層/15 |
| 2022-01-14 | 臺中市南屯區大業路 | 3,995 萬 | 56.98 | 84.58 | 3房・十五層/15 |
| 2021-12-30 | 臺中市南屯區大業路 | 3,270 萬 | 46.24 | 84.58 | 3房・三層/15 |
| 2021-12-10 | 臺中市南屯區大業路 | 3,715 萬 | 52.32 | 84.58 | 3房・七層/15 |
| 2021-12-04 | 臺中市南屯區大業路 | 3,875 萬 | 54.53 | 84.58 | 3房・十一層/15 |
| 2021-12-03 | 臺中市南屯區大業路 | 4,880 萬 | 59.31 | 102.64 | 4房・十五層/15 |
| 2021-12-03 | 臺中市南屯區大業路 | 5,420 萬 | 90.96 | 83.88 | 0房・一層/15 |
| 2021-12-01 | 臺中市南屯區大業路 | 3,675 萬 | 52.87 | 84.58 | 3房・八層/15 |
| 2021-11-20 | 臺中市南屯區大業路 | 3,830 萬 | 49.56 | 92.04 | 4房・三層/15 |
| 2021-11-15 | 臺中市南屯區大業路 | 4,630 萬 | 56.34 | 102.64 | 4房・十層/15 |
| 2021-10-26 | 臺中市南屯區大業路 | 3,025 萬 | 46.74 | 81.49 | 3房・四層/15 |
| 2021-10-19 | 臺中市南屯區大業路 | 3,050 萬 | 45.75 | 87.78 | 3房・三層/15 |
| 2021-10-17 | 臺中市南屯區大業路 | 3,105 萬 | 49.24 | 77.17 | 3房・六層/15 |
| 2021-10-03 | 臺中市南屯區大業路 | 3,710 萬 | 52.48 | 84.58 | 3房・十層/15 |
| 2021-09-26 | 臺中市南屯區大業路 | 4,720 萬 | 57.61 | 102.64 | 4房・十三層/15 |
| 2021-09-18 | 臺中市南屯區大業路 | 3,190 萬 | 50.76 | 77.17 | 3房・九層/15 |
| 2021-09-18 | 臺中市南屯區大業路 | 3,255 萬 | 51.29 | 77.17 | 3房・十層/15 |
| 2021-09-14 | 臺中市南屯區大業路 | 3,820 萬 | 53.66 | 84.58 | 3房・十二層/15 |
| 2021-09-11 | 臺中市南屯區大業路 | 3,390 萬 | 52.36 | 77.17 | 3房・十二層/15 |
| 2021-08-22 | 臺中市南屯區大業路 | 6,250 萬 | 123.11 | 70.12 | 0房・一層/15 |
| 2021-08-16 | 臺中市南屯區大業路 | 2,995 萬 | 47.72 | 77.17 | 3房・五層/15 |