麗明四季
臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 55.1 萬/坪，成交區間 2022-10-23～2023-04-27。
單價中位
55.1 萬/坪
單價區間
53.34–57.85 萬/坪
總價中位
3,648 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 55.1 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.6 萬/坪
預售溢價 +99.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%13 / 13 筆
車位中位價520 萬坡道平面 · 18 坪
車位佔總價14%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,140 萬總價中位 3,648 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（55.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 11 | 55 |
| 2023 | 2 | 57.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-27 | 臺中市南屯區龍富十五路 | 3,648 萬 | 55.12 | 75.46 | 4房・十層/15 |
| 2023-03-16 | 臺中市南屯區龍富十五路 | 3,845 萬 | 57.85 | 75.46 | 4房・十五層/15 |
| 2022-12-09 | 臺中市南屯區龍富十五路 | 3,818 萬 | 57.38 | 75.46 | 4房・十四層/15 |
| 2022-11-24 | 臺中市南屯區龍富十五路 | 3,422 萬 | 55.1 | 71.38 | 3房・一層/15 |
| 2022-11-24 | 臺中市南屯區龍富十五路 | 3,382 萬 | 55.1 | 70.65 | 3房・一層/15 |
| 2022-11-23 | 臺中市南屯區龍富十五路 | 3,710 萬 | 57.18 | 73.78 | 4房・十四層/15 |
| 2022-11-23 | 臺中市南屯區龍富十五路 | 3,807 萬 | 57.19 | 75.46 | 4房・十四層/15 |
| 2022-11-19 | 臺中市南屯區龍富十五路 | 3,580 萬 | 54.85 | 73.78 | 4房・九層/15 |
| 2022-10-26 | 臺中市南屯區龍富十五路 | 3,260 萬 | 53.34 | 70.1 | 3房・六層/15 |
| 2022-10-26 | 臺中市南屯區龍富十五路 | 3,680 萬 | 54.98 | 75.46 | 4房・九層/15 |
| 2022-10-23 | 臺中市南屯區龍富十五路 | 3,566 萬 | 53.69 | 75.46 | 4房・七層/15 |
| 2022-10-23 | 臺中市南屯區龍富十五路 | 3,768 萬 | 54.63 | 82.77 | 4房・九層/15 |
| 2022-10-23 | 臺中市南屯區龍富十五路 | 3,620 萬 | 54.63 | 75.46 | 4房・九層/15 |
預售屋・房產知識庫
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