天山興家Ⅱ
臺中市大安區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 21.7 萬/坪，成交區間 2021-11-17～2022-04-25。
單價中位
21.7 萬/坪
單價區間
20.27–23.52 萬/坪
總價中位
695 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 大安區成屋
本建案預售單價中位 21.7 萬/坪，大安區成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +34%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交93%14 / 15 筆
車位中位價65 萬其他 · 2.1 坪
車位佔總價9.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位625 萬總價中位 695 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（21.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 21.7 |
| 2022 | 5 | 22.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-25 | 臺中市大安區福東段 | 740 萬 | 23.52 | 31.02 | 3房・六層/7 |
| 2022-04-09 | 臺中市大安區興安路 | 722 萬 | 22.73 | 31.02 | 3房・五層/7 |
| 2022-03-12 | 臺中市大安區興安路 | 665 萬 | 20.86 | 30.88 | 3房・四層/7 |
| 2022-03-12 | 臺中市大安區興安路 | 710 萬 | 22.59 | 30.88 | 3房・四層/7 |
| 2022-01-10 | 臺中市大安區興安路 | 660 萬 | 20.86 | 30.88 | 3房・二層/7 |
| 2021-12-18 | 臺中市大安區興安路 | 645 萬 | 22.42 | 28.77 | 3房・五層/7 |
| 2021-12-09 | 臺中市大安區興安路 | 710 萬 | 22.49 | 31.02 | 3房・四層/7 |
| 2021-11-19 | 臺中市大安區興安路 | 690 萬 | 21.73 | 30.88 | 3房・三層/7 |
| 2021-11-19 | 臺中市大安區興安路 | 690 萬 | 21.73 | 30.88 | 3房・三層/7 |
| 2021-11-18 | 臺中市大安區興安路 | 638 萬 | 20.27 | 30.88 | 3房・二層/7 |
| 2021-11-18 | 臺中市大安區興安路 | 655 萬 | 20.41 | 31.02 | 3房・二層/7 |
| 2021-11-18 | 臺中市大安區興安路 | 695 萬 | 20.76 | 32.54 | 3房・三層/7 |
| 2021-11-17 | 臺中市大安區興安路 | 750 萬 | 21.69 | 33.44 | 3房・七層/7 |
| 2021-11-17 | 臺中市大安區興安路 | 720 萬 | 21.69 | 32.83 | 3房・七層/7 |
| 2021-11-17 | 臺中市大安區興安路 | 730 萬 | 21.79 | 33.15 | 3房・七層/7 |