大甲湛
臺中市大甲區・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 32 萬/坪，成交區間 2024-11-01～2026-02-27。
單價中位
32 萬/坪
單價區間
31.2–34.79 萬/坪
總價中位
1,080 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 大甲區成屋
本建案預售單價中位 32 萬/坪，大甲區成屋實價中位 16.7 萬/坪
預售溢價 +91.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%10 / 10 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價10.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位980 萬總價中位 1,080 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 31.8 |
| 2025 | 3 | 32.5 |
| 2026 | 2 | 34.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 995 萬 | 31.98 | 36.73 | 2房・六層/9 |
| 2026-02-10 | 臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 1,080 萬 | 34.79 | 36.73 | 2房・八層/9 |
| 2025-10-25 | 臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 996 萬 | 31.65 | 36.73 | 2房・五層/9 |
| 2025-05-07 | 臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 1,040 萬 | 33.67 | 36.73 | 2房・七層/9 |
| 2025-02-26 | 臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 1,328 萬 | 32.51 | 46.54 | 3房・五層/9 |
| 2024-12-22 | 臺中市大甲區臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 1,258 萬 | 31.82 | 41.54 | 3房・五層/9 |
| 2024-12-19 | 臺中市大甲區臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 938 萬 | 31.91 | 31.73 | 2房・四層/9 |
| 2024-11-29 | 臺中市大甲區臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 1,075 萬 | 31.2 | 36.41 | 2房・四層/9 |
| 2024-11-27 | 臺中市大甲區臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 1,286 萬 | 31.36 | 46.54 | 3房・四層/9 |
| 2024-11-01 | 臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 1,400 萬 | 34.2 | 46.54 | 3房・七層/9 |