茂美洋瑞美

臺中市大肚區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 19.7 萬/坪，成交區間 2019-09-15～2020-06-19。

單價中位

19.7 萬/坪

單價區間

18.52–21.17 萬/坪

總價中位

625 萬

成交筆數

31 筆

預售 vs 大肚區成屋

本建案預售單價中位 19.7 萬/坪，大肚區成屋實價中位 17 萬/坪

預售溢價 +15.9%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交97%30 / 31 筆

車位中位價115 萬坡道平面 · 7.7 坪

車位佔總價18.1%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位503 萬總價中位 625 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（19.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2019	24	19.7
2020	7	19.6

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2020-06-19	臺中市大肚區瑞井路85巷D5棟4樓	590 萬	19.12	32.76	2房・四層/9
2020-06-19	臺中市大肚區瑞井路85巷C5棟3樓	603 萬	19.64	32.76	2房・三層/9
2020-05-20	臺中市大肚區瑞井路85巷C7棟4樓	774 萬	19.3	42.05	3房・四層/9
2020-05-06	臺中市大肚區瑞井路85巷D1棟6樓	792 萬	20.2	41.28	3房・六層/9
2020-03-31	臺中市大肚區瑞井路85巷C3棟4樓	779 萬	19.46	42.03	3房・四層/9
2020-01-08	臺中市大肚區瑞井路85巷C1棟2樓	816 萬	20.68	41.8	3房・二層/9
2020-01-04	臺中市大肚區瑞井路85巷B1棟3樓	749 萬	21.02	37.34	3房・三層/9
2019-12-31	臺中市大肚區瑞井路85巷D5棟1樓	582 萬	20.79	30.2	2房・一層/9
2019-11-22	臺中市大肚區瑞井路85巷A1棟1樓	741 萬	21.17	36.75	3房・一層/9
2019-11-16	臺中市大肚區瑞井路85巷D5棟2樓	575 萬	18.92	32.12	2房・二層/9
2019-11-16	臺中市大肚區瑞井路85巷D7棟8樓	808 萬	19.86	42.05	3房・八層/9
2019-11-16	臺中市大肚區瑞井路85巷D2棟8樓	628 萬	20.04	32.76	2房・八層/9
2019-11-01	臺中市大肚區瑞井路85巷D2棟4樓	602 萬	19.4	32.12	2房・四層/9
2019-10-28	臺中市大肚區瑞井路85巷C5棟9樓	635 萬	20.91	32.76	2房・九層/9
2019-10-18	臺中市大肚區瑞井路85巷C2棟2樓	605 萬	20.12	32.12	2房・二層/9
2019-10-17	臺中市大肚區瑞井路85巷B3棟3樓	790 萬	19.33	42.75	3房・三層/9
2019-10-16	臺中市大肚區瑞井路85巷C3棟6樓	770 萬	18.76	42.03	3房・六層/9
2019-10-03	臺中市大肚區瑞井路85巷C5棟5樓	490 萬	19.52	25.1	2房・五層/9
2019-09-26	臺中市大肚區瑞井路85巷C2棟5樓	585 萬	19.32	32.12	2房・五層/9
2019-09-23	臺中市大肚區瑞井路85巷C2棟6樓	608 萬	19.84	32.76	2房・六層/9
2019-09-22	臺中市大肚區瑞井路85巷C2棟3樓	625 萬	19.92	32.76	2房・三層/9
2019-09-21	臺中市大肚區瑞井路85巷D2棟6樓	600 萬	19.32	32.12	2房・六層/9
2019-09-21	臺中市大肚區瑞井路85巷C5棟2樓	627 萬	20.39	32.12	2房・二層/9
2019-09-19	臺中市大肚區瑞井路85巷D5棟5樓	590 萬	18.92	32.12	2房・五層/9
2019-09-17	臺中市大肚區瑞井路85巷C2棟4樓	590 萬	18.52	32.76	2房・四層/9
2019-09-16	臺中市大肚區瑞井路85巷C3棟3樓	775 萬	18.91	42.03	3房・三層/9
2019-09-15	臺中市大肚區瑞井路85巷C5棟6樓	603 萬	19.64	32.76	2房・六層/9
2019-09-15	臺中市大肚區瑞井路85巷C2棟7樓	620 萬	19.72	32.76	2房・七層/9
2019-09-15	臺中市大肚區瑞井路85巷C5棟8樓	620 萬	19.72	32.76	2房・八層/9
2019-09-15	臺中市大肚區瑞井路85巷C2棟9樓	628 萬	20.04	32.76	2房・九層/9
2019-09-15	臺中市大肚區瑞井路85巷D2棟2樓	637 萬	20.39	32.76	2房・二層/9

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