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親家潮世代

臺中市大里區・預售建案。實價登錄 34 筆成交，單價中位 22 萬/坪，成交區間 2018-10-05～2020-12-03。

單價中位
22 萬/坪
單價區間
20.14–55.74 萬/坪
總價中位
590 萬
成交筆數
34 筆
預售 vs 大里區成屋
本建案預售單價中位 22 萬/坪，大里區成屋實價中位 19.8 萬/坪
預售溢價 +11.1%

社區租金行情 · 投報率

租金中位19,900 元/月
租金單價582 元/坪/月
買賣單價中位22 萬/坪
推估年投報率3.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 32 年租金回本。租賃 2 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交53%18 / 34 筆
車位中位價130 萬坡道平面 · 7.6 坪
車位佔總價19.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位500 萬總價中位 590 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（22 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2018120.8
20191320.8
20202022.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-12-03 臺中市大里區中興路二段729號7樓之1 600 萬 22.74 28.72 1房・七層/9
2020-12-02 臺中市大里區中興路二段727號4樓之7 760 萬 22.94 35.07 2房・四層/9
2020-11-21 臺中市大里區中興路二段727號3樓之3 756 萬 22.98 34.85 2房・三層/9
2020-11-21 臺中市大里區中興路二段729號4樓之6 650 萬 24.84 28.55 1房・四層/9
2020-11-19 臺中市大里區中興路二段727號9樓之6 609 萬 22.89 28.54 1房・九層/9
2020-11-18 臺中市大里區中興路二段727號6樓之6 580 萬 21.98 28.54 1房・六層/9
2020-11-05 臺中市大里區中興路二段729號9樓之6 618 萬 24.45 27.57 1房・九層/9
2020-10-24 臺中市大里區中興路二段729號5樓之6 590 萬 21.97 28.55 1房・五層/9
2020-10-23 臺中市大里區中興路二段727號4樓之6 470 萬 22.46 20.93 1房・四層/9
2020-10-10 臺中市大里區中興路二段727號7樓之6 610 萬 22.94 28.54 1房・七層/9
2020-09-28 臺中市大里區中興路二段729號3樓之5 725 萬 21.64 34.68 2房・三層/9
2020-09-14 臺中市大里區中興路二段729號6樓之6 620 萬 23.88 28.55 1房・六層/9
2020-08-22 臺中市大里區中興路二段729號8樓之6 610 萬 22.93 28.55 1房・八層/9
2020-07-28 臺中市大里區中興路二段727號5樓之1 495 萬 23.45 21.11 1房・五層/9
2020-07-16 臺中市大里區中興路二段729號9樓之5 755 萬 55.74 18.82 2房・九層/9
2020-06-24 臺中市大里區中興路二段727號9樓之7 774 萬 22.74 36.24 2房・九層/9
2020-06-23 臺中市大里區中興路二段729號2樓之6 630 萬 24.83 28.15 1房・二層/9
2020-05-10 臺中市大里區中興路二段727號4樓之2 450 萬 20.6 21.84 1房・四層/9
2020-03-04 臺中市大里區中興路二段727號5樓之2 458 萬 20.97 21.84 1房・五層/9
2020-02-16 臺中市大里區中興路二段727號5樓之6 466 萬 21.62 21.55 1房・五層/9
2019-11-13 臺中市大里區中興路二段729號3樓之6 500 萬 20.4 25.35 1房・三層/9
2019-09-27 臺中市大里區中興路二段729號4樓之3 630 萬 22.03 28.6 2房・四層/9
2019-09-16 臺中市大里區中興路二段729號3樓之3 715 萬 20.8 36.2 1房・三層/9
2019-08-31 臺中市大里區中興路二段729號3樓之1 445 萬 20.4 21.81 1房・九層/9
2019-08-10 臺中市大里區中興路二段729號2樓之2 600 萬 21.14 28.39 2房・二層/9
2019-08-10 臺中市大里區中興路二段729號2樓之1 465 萬 22.66 20.52 1房・二層/9
2019-07-11 臺中市大里區中興路二段727號4樓之3 468 萬 21.45 21.81 1房・四層/9
2019-07-10 臺中市大里區中興路二段729號2樓之2 430 萬 20.83 20.65 1房・二層/9
2019-06-22 臺中市大里區中興路二段729號9樓之2 468 萬 21.43 21.84 1房・九層/9
2019-05-19 臺中市大里區中興路二段729號4樓之2 455 萬 20.83 21.84 1房・四層/9
2019-04-27 臺中市大里區中興路二段729號3樓之2 440 萬 20.14 21.84 1房・三層/9
2019-01-30 臺中市大里區中興路二段727號3樓之2 505 萬 20.41 24.63 1房・三層/9
2019-01-09 臺中市大里區中興路二段727號6樓之5 510 萬 20.8 24.51 2房・六層/9
2018-10-05 臺中市大里區中興路二段727號7樓之5 510 萬 20.8 24.51 2房・七層/9
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