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富宇楓采

臺中市大雅區・預售建案。實價登錄 166 筆成交，單價中位 21.1 萬/坪，成交區間 2019-01-03～2021-03-07。

單價中位
21.1 萬/坪
單價區間
19.67–42.87 萬/坪
總價中位
700 萬
成交筆數
166 筆
預售 vs 大雅區成屋
本建案預售單價中位 21.1 萬/坪，大雅區成屋實價中位 20.6 萬/坪
預售溢價 +2.4%

社區租金行情 · 投報率

租金中位21,000 元/月
租金單價552 元/坪/月
買賣單價中位21.1 萬/坪
推估年投報率3.1%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 32 年租金回本。租賃 20 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%166 / 166 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 10.4 坪
車位佔總價16.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位578 萬總價中位 700 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（21.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201915921.1
2020436.2
2021322.4

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺中市大雅區楓林街188號6121.6
臺中市大雅區楓林街192號6021.5
臺中市大雅區民生路四段32號236.6
臺中市大雅區民生路四段36號136.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-03-07 臺中市大雅區民生路四段36號 2,060 萬 36.14 77.06 2房・一層/14
2021-03-04 臺中市大雅區楓林街188號二樓之2 868 萬 22.36 48.04 2房・二層/14
2021-02-22 臺中市大雅區楓林街192號二樓之5 750 萬 22.39 37.89 2房・二層/14
2020-12-29 臺中市大雅區民生路四段32號 1,900 萬 35.75 66.4 2房・一層/14
2020-07-10 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 1,920 萬 36.19 66.4 2房・一層/14
2020-06-24 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 682 萬 20.68 37.34 2房・二層/14
2020-06-17 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 2,020 萬 38.38 66.4 3房・一層/14
2019-12-28 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 670 萬 20.87 36.99 2房・二層/14
2019-11-30 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 670 萬 20.87 36.99 2房・三層/14
2019-11-25 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 858 萬 23.31 47.74 2房・二層/14
2019-11-05 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 680 萬 21.06 36.99 2房・三層/14
2019-11-02 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 680 萬 21.06 36.99 2房・四層/14
2019-10-31 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 780 萬 24.31 37.34 2房・二層/14
2019-10-04 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 682 萬 21.14 36.99 2房・四層/14
2019-09-21 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 690 萬 21.62 36.99 2房・五層/14
2019-09-18 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 700 萬 21.62 36.99 2房・五層/14
2019-09-12 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 683 萬 20.76 37.52 2房・四層/14
2019-09-08 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 690 萬 20.83 37.52 2房・三層/14
2019-08-30 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 700 萬 21.81 36.99 2房・十四層/14
2019-08-30 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 700 萬 22 36.99 2房・十二層/14
2019-08-29 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 688 萬 20.94 37.52 2房・四層/14
2019-08-24 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 688 萬 21.5 37.52 2房・三層/14
2019-08-24 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 805 萬 21.62 47.39 2房・六層/14
2019-08-24 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 805 萬 21.62 47.39 2房・六層/14
2019-08-23 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 698 萬 21.36 36.99 2房・十四層/14
2019-08-23 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 1,680 萬 35.08 61.13 2房・一層/14
2019-08-15 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 699 萬 21.96 36.99 2房・七層/14
2019-08-07 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 688 萬 20.76 37.52 2房・十四層/14
2019-07-26 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 700 萬 21.62 36.99 2房・十一層/14
2019-07-20 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 700 萬 21.62 36.99 2房・七層/14
2019-07-08 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 696 萬 21.06 37.52 2房・十四層/14
2019-06-25 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 696 萬 21.24 37.52 2房・十四層/14
2019-06-19 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 690 萬 21.2 37.52 2房・十三層/14
2019-06-16 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 699 萬 21.17 37.52 2房・十一層/14
2019-06-10 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 770 萬 19.67 47.74 2房・二層/14
2019-06-07 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 680 萬 20.47 37.52 2房・三層/14
2019-06-07 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 680 萬 20.47 37.52 2房・三層/14
2019-06-07 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 695 萬 21.76 37.52 2房・十四層/14
2019-06-03 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 700 萬 21.57 37.52 2房・十一層/14
2019-05-29 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 690 萬 21.2 37.52 2房・十三層/14
2019-05-16 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 686 萬 21.06 37.52 2房・十二層/14
2019-04-28 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 713 萬 21.31 37.52 2房・六層/14
2019-04-28 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 838 萬 21.31 47.92 2房・十二層/14
2019-04-28 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 713 萬 21.31 37.52 2房・十三層/14
2019-04-27 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 695 萬 20.83 37.52 2房・五層/14
2019-04-27 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 680 萬 21.02 37.52 2房・六層/14
2019-04-27 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 680 萬 21.2 37.52 2房・五層/14
2019-04-27 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 700 萬 21.2 37.52 2房・十層/14
2019-04-27 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 785 萬 24.13 37.34 2房・二層/14
2019-04-26 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 2,200 萬 42.87 65.81 3房・一層/14
2019-04-19 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 700 萬 21.2 37.52 2房・九層/14
2019-04-18 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 900 萬 20.83 58.32 2房・四層/14
2019-04-15 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 690 萬 21.2 37.52 2房・十三層/14
2019-04-14 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 754 萬 20.43 47.94 2房・六層/14
2019-04-14 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 710 萬 21.57 37.52 2房・十一層/14
2019-04-14 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 700 萬 21.76 37.52 2房・六層/14
2019-04-13 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 668 萬 20.76 37.52 2房・四層/14
2019-04-13 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 688 萬 21.31 37.52 2房・五層/14
2019-04-13 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 693 萬 21.31 37.52 2房・八層/14
2019-04-07 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 706 萬 21.06 37.52 2房・十二層/14
2019-03-06 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 695 萬 21.02 37.52 2房・十三層/14
2019-02-28 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 680 萬 20.83 37.52 2房・四層/14
2019-02-26 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 665 萬 21.06 36.99 2房・十層/14
2019-02-26 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 683 萬 21.13 37.52 2房・五層/14
2019-02-23 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 700 萬 21.2 37.52 2房・十層/14
2019-02-22 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 700 萬 21.2 37.52 2房・十層/14
2019-02-19 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 690 萬 21.39 37.52 2房・十層/14
2019-02-17 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 700 萬 21.2 37.52 2房・七層/14
2019-02-09 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 995 萬 28.17 46.72 3房・一層/14
2019-01-29 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 900 萬 33.24 39.9 2房・一層/14
2019-01-28 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 675 萬 20.28 37.52 2房・四層/14
2019-01-28 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 660 萬 20.47 37.52 2房・三層/14
2019-01-28 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 852 萬 32.82 39.9 2房・一層/14
2019-01-27 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 686 萬 21.24 37.52 2房・九層/14
2019-01-25 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 680 萬 20.83 37.52 2房・五層/14
2019-01-25 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 692 萬 21.28 37.52 2房・六層/14
2019-01-21 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 682 萬 21.7 36.99 2房・十層/14
2019-01-20 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 835 萬 20.34 45.3 3房・九層/14
2019-01-20 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 835 萬 20.34 45.3 3房・十層/14
2019-01-19 臺中市大雅區上楓段1158地號等3筆 836 萬 20.51 45.3 3房・九層/14
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