書香莊園
臺中市大雅區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 38.2 萬/坪，成交區間 2024-05-14～2025-05-02。
單價中位
38.2 萬/坪
單價區間
36.01–40.61 萬/坪
總價中位
1,800 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 大雅區成屋
本建案預售單價中位 38.2 萬/坪，大雅區成屋實價中位 20.6 萬/坪
預售溢價 +85.4%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 38.2 |
| 2025 | 2 | 40.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 2,188 萬 | 40.61 | 53.88 | 5房・全/4 |
| 2025-04-05 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 1,690 萬 | 38.03 | 44.44 | 4房・全/4 |
| 2024-12-12 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 1,800 萬 | 40.51 | 44.44 | 5房・全/4 |
| 2024-11-03 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 1,600 萬 | 36.01 | 44.44 | 4房・全/4 |
| 2024-09-21 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 1,800 萬 | 38.66 | 46.55 | 5房・全/4 |
| 2024-08-17 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 2,000 萬 | 37.12 | 53.88 | 5房・全/4 |
| 2024-07-06 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 1,690 萬 | 38.03 | 44.44 | 5房・全/4 |
| 2024-06-17 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 1,780 萬 | 38.23 | 46.55 | 4房・全/4 |
| 2024-05-14 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 2,172 萬 | 40.32 | 53.87 | 5房・全/4 |