森活家
臺中市新社區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 31.8 萬/坪，成交區間 2024-07-23～2025-02-11。
單價中位
31.8 萬/坪
單價區間
28.76–32.65 萬/坪
總價中位
1,650 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 新社區成屋
本建案預售單價中位 31.8 萬/坪，新社區成屋實價中位 17.4 萬/坪
預售溢價 +82.8%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 31.8 |
| 2025 | 2 | 32.7 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺中市新社區中和街一段35號 | 1 | 31.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 臺中市新社區中和街一段35號旁 | 1,640 萬 | 32.65 | 50.22 | 4房・全/3 |
| 2025-02-04 | 臺中市新社區中和街一段35號旁 | 1,625 萬 | 28.76 | 56.5 | 4房・全/3 |
| 2024-08-27 | 臺中市新社區中和街一段35號旁 | 1,692 萬 | 31.8 | 53.2 | 4房・全/3 |
| 2024-07-23 | 臺中市新社區中和街一段35號旁 | 1,650 萬 | 30.51 | 54.08 | 4房・全/3 |
預售屋・房產知識庫
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