浩瀚湖濱城
臺中市東區・預售建案。實價登錄 623 筆成交，單價中位 43.8 萬/坪，成交區間 2021-04-20～2025-02-28。
單價中位
43.8 萬/坪
單價區間
37.23–59.98 萬/坪
總價中位
1,651 萬
成交筆數
623 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 43.8 萬/坪，東區成屋實價中位 22.8 萬/坪
預售溢價 +92.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交94%586 / 623 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 9 坪
車位佔總價12.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,498 萬總價中位 1,651 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（43.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 264 | 40.6 |
| 2022 | 196 | 46.6 |
| 2023 | 74 | 49 |
| 2024 | 79 | 52.7 |
| 2025 | 10 | 52.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 903 萬 | 48.16 | 18.75 | 0房・六層/20 |
| 2025-02-20 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,470 萬 | 58 | 48.14 | 3房・二十一層/28 |
| 2025-02-17 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,452 萬 | 49.69 | 34.4 | 0房・十三層/20 |
| 2025-02-02 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,508 萬 | 56.94 | 49.54 | 3房・十九層/28 |
| 2025-01-23 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,175 萬 | 56.78 | 44.46 | 0房・十八層/20 |
| 2025-01-19 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,516 萬 | 57.14 | 49.54 | 3房・二十層/28 |
| 2025-01-12 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,588 萬 | 51.7 | 36.04 | 0房・十四層/20 |
| 2025-01-10 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,324 萬 | 52.32 | 30.68 | 0房・十五層/20 |
| 2025-01-07 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 920 萬 | 49.06 | 18.75 | 0房・八層/20 |
| 2025-01-02 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 910 萬 | 47.92 | 18.99 | 0房・五層/20 |
| 2024-11-20 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,450 萬 | 54.76 | 50.09 | 3房・七層/28 |
| 2024-11-17 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 913 萬 | 48.69 | 18.75 | 0房・五層/20 |
| 2024-11-04 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,917 萬 | 52.71 | 66.04 | 4房・五層/28 |
| 2024-09-06 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,848 萬 | 58.15 | 37.69 | 2房・二十七層/28 |
| 2024-08-28 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 924 萬 | 48.65 | 18.99 | 0房・七層/20 |
| 2024-08-24 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,324 萬 | 52.32 | 30.68 | 0房・十五層/20 |
| 2024-08-18 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,580 萬 | 59.98 | 48.68 | 3房・二十六層/28 |
| 2024-08-17 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,613 萬 | 52.62 | 36.04 | 0房・十三層/20 |
| 2024-08-11 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,560 萬 | 57.6 | 49.8 | 3房・二十八層/28 |
| 2024-08-10 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,279 萬 | 48.47 | 31.68 | 0房・九層/20 |
| 2024-08-03 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,845 萬 | 59.81 | 36.84 | 2房・二十八層/28 |
| 2024-07-30 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 3,118 萬 | 55.95 | 66.04 | 4房・十七層/28 |
| 2024-07-20 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,416 萬 | 49.41 | 34.12 | 0房・四層/20 |
| 2024-07-18 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,306 萬 | 51.72 | 30.48 | 0房・十三層/20 |
| 2024-07-15 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 998 萬 | 46.05 | 21.67 | 0房・四層/20 |
| 2024-07-10 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 865 萬 | 46.13 | 18.75 | 0房・六層/20 |
| 2024-07-06 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,103 萬 | 48.64 | 22.68 | 0房・九層/20 |
| 2024-07-04 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,756 萬 | 54.66 | 37.83 | 2房・二十四層/28 |
| 2024-07-04 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,772 萬 | 55.04 | 37.63 | 2房・二十五層/28 |
| 2024-06-30 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,467 萬 | 57.66 | 48.14 | 3房・二十四層/28 |
| 2024-06-29 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,060 萬 | 48.91 | 21.67 | 0房・十二層/20 |
| 2024-06-29 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,765 萬 | 54.28 | 37.83 | 2房・二十三層/28 |
| 2024-06-28 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,470 萬 | 57.21 | 48.68 | 3房・二十七層/28 |
| 2024-06-25 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,798 萬 | 57.04 | 36.84 | 2房・二十七層/28 |
| 2024-06-08 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,868 萬 | 50.2 | 42.43 | 0房・十五層/20 |
| 2024-06-03 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,170 萬 | 49.51 | 28.79 | 0房・十三層/20 |
| 2024-06-01 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,533 萬 | 49.67 | 36.04 | 0房・十二層/20 |
| 2024-05-25 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,230 萬 | 46.53 | 31.68 | 0房・四層/20 |
| 2024-05-21 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,177 萬 | 49.87 | 28.79 | 0房・十四層/20 |
| 2024-05-20 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,177 萬 | 49.87 | 28.79 | 0房・十四層/20 |
| 2024-05-11 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,540 萬 | 55.47 | 51.69 | 3房・二十六層/28 |
| 2024-05-09 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,565 萬 | 50.66 | 36.24 | 0房・十五層/20 |
| 2024-05-06 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,788 萬 | 55.36 | 37.69 | 2房・二十六層/28 |
| 2024-05-05 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,183 萬 | 50.17 | 28.79 | 0房・十五層/20 |
| 2024-05-05 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,183 萬 | 50.17 | 28.79 | 0房・十五層/20 |
| 2024-05-05 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,332 萬 | 50.36 | 31.68 | 0房・十五層/20 |
| 2024-05-05 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,090 萬 | 52.13 | 45.06 | 3房・十七層/28 |
| 2024-05-03 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 978 萬 | 49.41 | 19.79 | 0房・十二層/20 |
| 2024-04-24 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,273 萬 | 50 | 30.86 | 0房・十五層/20 |
| 2024-04-19 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,793 萬 | 56.68 | 36.84 | 2房・二十六層/28 |
| 2024-04-15 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 848 萬 | 45.22 | 18.75 | 0房・四層/20 |
| 2024-04-15 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,430 萬 | 54.27 | 50.09 | 3房・二十二層/28 |
| 2024-04-12 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,858 萬 | 57.57 | 54.91 | 4房・二十八層/28 |
| 2024-04-05 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,557 萬 | 55.47 | 51.49 | 3房・二十七層/28 |
| 2024-04-02 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,505 萬 | 54.64 | 51.19 | 3房・二十五層/28 |
| 2024-03-29 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,626 萬 | 54.41 | 35.67 | 2房・二十八層/28 |
| 2024-03-29 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,748 萬 | 56.32 | 36.84 | 2房・二十五層/28 |
| 2024-03-26 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,276 萬 | 49.68 | 30.86 | 0房・十四層/20 |
| 2024-03-18 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,749 萬 | 53.9 | 37.63 | 2房・二十二層/28 |
| 2024-03-18 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,758 萬 | 54.31 | 37.69 | 2房・二十四層/28 |
| 2024-03-16 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,948 萬 | 54.85 | 63.92 | 4房・二十五層/28 |
| 2024-03-13 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 940 萬 | 49.83 | 18.86 | 0房・十四層/20 |
| 2024-03-05 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,620 萬 | 53.25 | 35.67 | 2房・二十四層/28 |
| 2024-02-27 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,223 萬 | 47.73 | 51.69 | 3房・五層/28 |
| 2024-02-24 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,558 萬 | 58 | 50.09 | 3房・二十六層/28 |
| 2024-02-20 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 840 萬 | 44.8 | 18.75 | 0房・三層/20 |
| 2024-02-20 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 3,058 萬 | 55.33 | 66.04 | 4房・二十七層/28 |
| 2024-02-20 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,581 萬 | 55.92 | 51.69 | 3房・二十四層/28 |
| 2024-02-17 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,715 萬 | 54.62 | 36.74 | 2房・二十七層/28 |
| 2024-02-16 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,678 萬 | 54.18 | 36.74 | 2房・二十五層/28 |
| 2024-02-16 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,718 萬 | 54.36 | 36.74 | 2房・二十六層/28 |
| 2024-02-06 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,225 萬 | 48.13 | 51.49 | 3房・六層/28 |
| 2024-02-06 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,680 萬 | 53.88 | 36.84 | 2房・二十四層/28 |
| 2024-01-28 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,130 萬 | 49.83 | 27.87 | 0房・十五層/20 |
| 2024-01-27 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,783 萬 | 49.29 | 65.85 | 4房・四層/28 |
| 2024-01-27 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,453 萬 | 49.62 | 54.91 | 4房・五層/28 |
| 2024-01-27 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,672 萬 | 53.97 | 36.74 | 2房・二十四層/28 |
| 2024-01-26 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 1,576 萬 | 51.86 | 35.54 | 2房・二十七層/28 |
| 2024-01-22 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 3,043 萬 | 54.8 | 65.87 | 4房・二十六層/28 |
| 2024-01-21 | 臺中市東區進德路及樂業二路路口 | 2,578 萬 | 55.73 | 51.49 | 3房・二十五層/28 |