登鴻富御
臺中市東區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 51.5 萬/坪，成交區間 2025-10-19～2026-06-27。
單價中位
51.5 萬/坪
單價區間
48.95–55.26 萬/坪
總價中位
853 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 51.5 萬/坪，東區成屋實價中位 22.9 萬/坪
預售溢價 +124.9%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | 53.9 |
| 2026 | 5 | 50.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 臺中市東區大振街 | 838 萬 | 50.52 | 16.59 | 2房・二層/5 |
| 2026-06-05 | 臺中市東區大振街 | 818 萬 | 48.95 | 16.71 | 2房・二層/5 |
| 2026-06-05 | 臺中市東區大振街 | 790 萬 | 50.11 | 15.77 | 2房・二層/5 |
| 2026-03-10 | 臺中市東區大振街 | 860 萬 | 51.47 | 16.71 | 2房・三層/5 |
| 2026-01-05 | 臺中市東區大振街 | 863 萬 | 52.03 | 16.59 | 2房・四層/5 |
| 2025-11-19 | 臺中市東區大振街 | 898 萬 | 55.26 | 16.25 | 2房・四層/5 |
| 2025-11-14 | 臺中市東區大振街 | 850 萬 | 53.91 | 15.77 | 2房・五層/5 |
| 2025-10-22 | 臺中市東區大振街 | 853 萬 | 51.05 | 16.71 | 2房・四層/5 |
| 2025-10-19 | 臺中市東區大振街 | 858 萬 | 51.73 | 16.59 | 2房・三層/5 |
預售屋・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…租屋當包租公房東必懂:包租代管、收租報稅與租賃法規想當房東收租，不只是把房子租出去收錢。租金所得要報稅、必要費用能減除、包租代管有租稅優惠、租賃專…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…法律公寓大廈管理條例與管委會:買房住戶必懂買公寓大廈不只是買一個門牌，還等於加入一個社區自治團體。本文用淺白方式講清楚管理費、規約、區分所…法律借名登記是什麼?房子登記別人名下的風險借名登記就是自己出錢買房，卻把所有權登記在他人名下。聽起來只是借個名字，實際上卻可能讓你面臨被擅…