佳瑞京湛
臺中市梧棲區・預售建案。實價登錄 129 筆成交，單價中位 27.5 萬/坪，成交區間 2022-07-18～2024-07-04。
單價中位
27.5 萬/坪
單價區間
26.31–43.36 萬/坪
總價中位
916 萬
成交筆數
129 筆
預售 vs 梧棲區成屋
本建案預售單價中位 27.5 萬/坪，梧棲區成屋實價中位 18.9 萬/坪
預售溢價 +45.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交98%126 / 129 筆
車位中位價146 萬坡道平面 · 9.2 坪
車位佔總價15.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位772 萬總價中位 916 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 14 | 28.3 |
| 2023 | 44 | 27.1 |
| 2024 | 71 | 27.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-04 | 臺中市梧棲區青年路 | 950 萬 | 43.36 | 27.55 | 0房・一層/15 |
| 2024-05-19 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,218 萬 | 29.65 | 45.73 | 3房・六層/15 |
| 2024-05-18 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,216 萬 | 29 | 45.78 | 3房・二層/15 |
| 2024-05-17 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,172 萬 | 28.01 | 45.51 | 3房・二層/15 |
| 2024-05-17 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,188 萬 | 28.45 | 45.51 | 3房・三層/15 |
| 2024-05-12 | 臺中市梧棲區青年路 | 878 萬 | 27.29 | 36.58 | 2房・二層/15 |
| 2024-05-12 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,200 萬 | 28.61 | 45.73 | 3房・十四層/15 |
| 2024-05-12 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,198 萬 | 28.83 | 45.89 | 3房・五層/15 |
| 2024-05-11 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,155 萬 | 27.92 | 45.73 | 3房・三層/15 |
| 2024-05-11 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,190 萬 | 28.5 | 45.51 | 3房・六層/15 |
| 2024-04-28 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,230 萬 | 29.08 | 46.85 | 3房・一層/15 |
| 2024-04-27 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,144 萬 | 27.79 | 45.51 | 3房・四層/15 |
| 2024-04-26 | 臺中市梧棲區青年路 | 912 萬 | 28.27 | 35.86 | 2房・十層/15 |
| 2024-04-26 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,210 萬 | 28.72 | 46.1 | 3房・十五層/15 |
| 2024-04-26 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,203 萬 | 28.96 | 45.73 | 3房・九層/15 |
| 2024-04-21 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,175 萬 | 28.37 | 45.51 | 3房・十五層/15 |
| 2024-04-20 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,183 萬 | 28.1 | 45.78 | 3房・三層/15 |
| 2024-04-19 | 臺中市梧棲區青年路 | 923 萬 | 28.09 | 36.54 | 2房・三層/15 |
| 2024-04-19 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,174 萬 | 28.17 | 45.73 | 3房・四層/15 |
| 2024-04-18 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,188 萬 | 28.45 | 45.51 | 3房・十三層/15 |
| 2024-04-13 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,157 萬 | 27.7 | 45.73 | 3房・二層/15 |
| 2024-04-12 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,206 萬 | 29.05 | 45.73 | 3房・十層/15 |
| 2024-04-11 | 臺中市梧棲區青年路 | 923 萬 | 28.09 | 36.54 | 2房・十四層/15 |
| 2024-04-11 | 臺中市梧棲區青年路 | 923 萬 | 28.09 | 36.54 | 2房・二層/15 |
| 2024-04-10 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,168 萬 | 27.69 | 45.78 | 3房・十三層/15 |
| 2024-04-07 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,129 萬 | 27.17 | 45.78 | 3房・四層/15 |
| 2024-04-06 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,180 萬 | 28.07 | 46.06 | 3房・三層/15 |
| 2024-04-04 | 臺中市梧棲區青年路 | 902 萬 | 27.88 | 35.88 | 2房・十五層/15 |
| 2024-04-03 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,127 萬 | 27.32 | 45.51 | 3房・七層/15 |
| 2024-03-30 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,130 萬 | 27.2 | 45.78 | 3房・五層/15 |
| 2024-03-30 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,143 萬 | 27.28 | 45.78 | 3房・十五層/15 |
| 2024-03-30 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,155 萬 | 27.39 | 46.06 | 3房・四層/15 |
| 2024-03-30 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,153 萬 | 27.48 | 45.51 | 3房・十二層/15 |
| 2024-03-30 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,166 萬 | 27.63 | 45.78 | 3房・六層/15 |
| 2024-03-30 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,168 萬 | 27.69 | 45.78 | 3房・十二層/15 |
| 2024-03-30 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,182 萬 | 27.86 | 46.06 | 3房・十五層/15 |
| 2024-03-30 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,185 萬 | 27.94 | 46.06 | 3房・十三層/15 |
| 2024-03-30 | 臺中市梧棲區青年路 | 766 萬 | 28.05 | 27.31 | 2房・十五層/15 |
| 2024-03-24 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,173 萬 | 27.88 | 46.06 | 3房・十層/15 |
| 2024-03-22 | 臺中市梧棲區青年路 | 918 萬 | 28.27 | 36.54 | 2房・十二層/15 |
| 2024-03-21 | 臺中市梧棲區青年路 | 885 萬 | 27.42 | 36.19 | 2房・六層/15 |
| 2024-03-21 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,138 萬 | 27.42 | 45.78 | 3房・七層/15 |
| 2024-03-21 | 臺中市梧棲區青年路 | 887 萬 | 27.49 | 36.19 | 2房・七層/15 |
| 2024-03-17 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,116 萬 | 27.02 | 45.51 | 3房・十一層/15 |
| 2024-03-17 | 臺中市梧棲區青年路 | 889 萬 | 27.21 | 36.54 | 2房・七層/15 |
| 2024-03-17 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,145 萬 | 27.61 | 45.78 | 3房・十層/15 |
| 2024-03-17 | 臺中市梧棲區青年路 | 905 萬 | 27.79 | 36.19 | 2房・十一層/15 |
| 2024-03-16 | 臺中市梧棲區青年路 | 890 萬 | 27.25 | 36.54 | 2房・八層/15 |
| 2024-03-16 | 臺中市梧棲區青年路 | 892 萬 | 27.32 | 36.54 | 2房・九層/15 |
| 2024-03-16 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,154 萬 | 27.37 | 46.06 | 3房・五層/15 |
| 2024-03-16 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,647 萬 | 38.49 | 47.97 | 0房・一層/15 |
| 2024-03-10 | 臺中市梧棲區青年路 | 863 萬 | 26.59 | 36.1 | 2房・二層/15 |
| 2024-03-10 | 臺中市梧棲區青年路 | 858 萬 | 26.79 | 36.19 | 2房・三層/15 |
| 2024-03-10 | 臺中市梧棲區青年路 | 862 萬 | 26.94 | 36.19 | 2房・五層/15 |
| 2024-03-10 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,140 萬 | 27.51 | 45.73 | 3房・五層/15 |
| 2024-03-03 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,125 萬 | 27.1 | 45.73 | 3房・七層/15 |
| 2024-03-02 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,123 萬 | 26.93 | 45.51 | 3房・八層/15 |
| 2024-03-02 | 臺中市梧棲區青年路 | 880 萬 | 27.25 | 36.54 | 2房・十五層/15 |
| 2024-03-02 | 臺中市梧棲區青年路 | 893 萬 | 27.72 | 36.19 | 2房・九層/15 |
| 2024-02-25 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,150 萬 | 26.99 | 46.06 | 3房・十四層/15 |
| 2024-02-25 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,143 萬 | 27.01 | 45.78 | 3房・十四層/15 |
| 2024-02-24 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,122 萬 | 26.91 | 45.51 | 3房・十層/15 |
| 2024-02-24 | 臺中市梧棲區青年路 | 876 萬 | 27.1 | 36.54 | 2房・十一層/15 |
| 2024-02-24 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,212 萬 | 28.01 | 46.93 | 3房・一層/15 |
| 2024-02-14 | 臺中市梧棲區青年路 | 902 萬 | 28.05 | 36.54 | 2房・十三層/15 |
| 2024-02-07 | 臺中市梧棲區青年路 | 886 萬 | 27.32 | 36.21 | 2房・十四層/15 |
| 2024-02-07 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,171 萬 | 27.83 | 46.06 | 3房・十二層/15 |
| 2024-01-29 | 臺中市梧棲區青年路 | 880 萬 | 27.1 | 36.21 | 2房・十三層/15 |
| 2024-01-26 | 臺中市梧棲區青年路 | 852 萬 | 26.55 | 36.2 | 2房・三層/15 |
| 2024-01-26 | 臺中市梧棲區青年路 | 880 萬 | 27.25 | 36.54 | 2房・五層/15 |
| 2024-01-02 | 臺中市梧棲區青年路 | 885 萬 | 27.06 | 36.54 | 2房・五層/15 |
| 2023-12-26 | 臺中市梧棲區青年路 | 875 萬 | 26.7 | 36.54 | 2房・四層/15 |
| 2023-12-24 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,280 萬 | 27.03 | 55.01 | 3房・十一層/15 |
| 2023-12-23 | 臺中市梧棲區青年路 | 902 萬 | 28.05 | 36.54 | 2房・十二層/15 |
| 2023-12-23 | 臺中市梧棲區青年路 | 950 萬 | 43.36 | 27.55 | 0房・一層/15 |
| 2023-12-20 | 臺中市梧棲區青年路 | 916 萬 | 28.05 | 36.21 | 2房・十一層/15 |
| 2023-12-17 | 臺中市梧棲區青年路 | 1,105 萬 | 26.31 | 46.06 | 3房・二層/15 |
| 2023-12-14 | 臺中市梧棲區青年路 | 815 萬 | 26.99 | 34.02 | 2房・二層/15 |
| 2023-12-10 | 臺中市梧棲區青年路 | 875 萬 | 27.25 | 35.88 | 2房・十二層/15 |
| 2023-11-28 | 臺中市梧棲區青年路 | 882 萬 | 27.66 | 36.2 | 2房・五層/15 |