荷園20期
臺中市梧棲區・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 25.6 萬/坪，成交區間 2021-09-09～2024-09-06。
單價中位
25.6 萬/坪
單價區間
21.92–30.17 萬/坪
總價中位
996 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 梧棲區成屋
本建案預售單價中位 25.6 萬/坪，梧棲區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +34.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%21 / 21 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 8 坪
車位佔總價13%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位866 萬總價中位 996 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 22.1 |
| 2022 | 5 | 24 |
| 2023 | 5 | 26.6 |
| 2024 | 8 | 27.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 1,510 萬 | 30.17 | 53.41 | 3房・二層/7 |
| 2024-08-07 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 1,380 萬 | 27.31 | 53.41 | 3房・五層/7 |
| 2024-06-13 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 1,290 萬 | 25.55 | 53.41 | 3房・四層/7 |
| 2024-05-21 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 1,280 萬 | 25.55 | 53.41 | 3房・四層/7 |
| 2024-04-20 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 996 萬 | 26.73 | 40.4 | 2房・二層/7 |
| 2024-04-08 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 998 萬 | 26.79 | 40.4 | 2房・四層/7 |
| 2024-03-11 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 1,360 萬 | 27.09 | 53.41 | 3房・六層/7 |
| 2024-01-09 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 860 萬 | 28.24 | 34.21 | 2房・二層/7 |
| 2023-12-18 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 1,030 萬 | 27.78 | 40.4 | 2房・二層/7 |
| 2023-12-15 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 990 萬 | 26.55 | 40.4 | 2房・三層/7 |
| 2023-11-25 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 998 萬 | 26.79 | 40.4 | 2房・五層/7 |
| 2023-02-10 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 958 萬 | 25.87 | 40.4 | 2房・七層/7 |
| 2023-02-01 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 780 萬 | 25.19 | 34.21 | 2房・七層/7 |
| 2022-05-04 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 740 萬 | 24.04 | 34.21 | 2房・六層/7 |
| 2022-05-02 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 739 萬 | 24 | 34.21 | 2房・四層/7 |
| 2022-04-12 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 1,210 萬 | 24 | 53.41 | 3房・七層/7 |
| 2022-04-07 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 747 萬 | 24.04 | 34.21 | 2房・六層/7 |
| 2022-01-07 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 1,170 萬 | 23.01 | 53.41 | 3房・六層/7 |
| 2021-11-24 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 677 萬 | 22.4 | 34.21 | 2房・五層/7 |
| 2021-11-13 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 800 萬 | 21.92 | 40.4 | 2房・四層/7 |
| 2021-09-09 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 695 萬 | 22.13 | 34.21 | 2房・四層/7 |
預售屋・房產知識庫
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