小時代II
臺中市沙鹿區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 17.3 萬/坪，成交區間 2021-09-12～2022-04-30。
單價中位
17.3 萬/坪
單價區間
15–23.15 萬/坪
總價中位
715 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 沙鹿區成屋
本建案預售單價中位 17.3 萬/坪，沙鹿區成屋實價中位 20.2 萬/坪
低於成屋 14.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%13 / 13 筆
車位中位價110 萬坡道平面 · 12.5 坪
車位佔總價14.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位615 萬總價中位 715 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（17.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 16 |
| 2022 | 12 | 17.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-30 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 715 萬 | 22.96 | 39.32 | 2房・十一層/11 |
| 2022-04-12 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 800 萬 | 18.68 | 49.47 | 3房・二層/11 |
| 2022-03-29 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 730 萬 | 23.15 | 39.32 | 2房・七層/11 |
| 2022-03-10 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 702 萬 | 16.03 | 49.47 | 3房・二層/11 |
| 2022-02-28 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 654 萬 | 15 | 49.47 | 3房・三層/11 |
| 2022-02-28 | 臺中市清水區斗潭路 | 714 萬 | 16.62 | 49.47 | 3房・十層/11 |
| 2022-02-28 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 749 萬 | 17.31 | 49.44 | 3房・九層/11 |
| 2022-02-10 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 749 萬 | 17.27 | 49.44 | 3房・九層/11 |
| 2022-02-10 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 758 萬 | 17.56 | 49.44 | 3房・十一層/11 |
| 2022-02-10 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 530 萬 | 18.96 | 35.21 | 2房・五層/11 |
| 2022-01-28 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 665 萬 | 20.72 | 39.32 | 2房・十層/11 |
| 2022-01-27 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 730 萬 | 17.05 | 49.47 | 3房・四層/11 |
| 2021-09-12 | 臺中市沙鹿區斗潭路 | 695 萬 | 16.02 | 49.67 | 3房・十層/11 |