佳茂6962-碩茂馥景莊園
臺中市潭子區・預售建案。實價登錄 288 筆成交，單價中位 30 萬/坪，成交區間 2021-10-29～2022-01-07。
單價中位
30 萬/坪
單價區間
28.41–38.25 萬/坪
總價中位
1,378 萬
成交筆數
288 筆
預售 vs 潭子區成屋
本建案預售單價中位 30 萬/坪，潭子區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +41.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%288 / 288 筆
車位中位價155 萬坡道平面 · 7.9 坪
車位佔總價11.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,195 萬總價中位 1,378 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 287 | 30 |
| 2022 | 1 | 32.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-07 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,524 萬 | 32.34 | 53.98 | 3房・十四層/15 |
| 2021-12-31 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,305 萬 | 28.98 | 47.25 | 3房・二層/15 |
| 2021-12-10 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,880 萬 | 31.52 | 64.38 | 4房・十五層/15 |
| 2021-12-01 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,375 萬 | 30.08 | 48.47 | 3房・九層/15 |
| 2021-11-30 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,274 萬 | 29.33 | 46.07 | 3房・十層/15 |
| 2021-11-27 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,680 萬 | 28.78 | 64.12 | 4房・二層/15 |
| 2021-11-27 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,562 萬 | 29.32 | 56.23 | 4房・六層/15 |
| 2021-11-26 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,484 萬 | 28.95 | 56.38 | 3房・六層/15 |
| 2021-11-25 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,013 萬 | 35.63 | 31.71 | 0房・一層/15 |
| 2021-11-24 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,782 萬 | 29.84 | 67.26 | 4房・十層/15 |
| 2021-11-23 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,545 萬 | 28.57 | 56.21 | 4房・二層/15 |
| 2021-11-23 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,519 萬 | 29.32 | 56.38 | 3房・八層/15 |
| 2021-11-22 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,324 萬 | 29.7 | 47.27 | 3房・八層/15 |
| 2021-11-21 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,350 萬 | 29.47 | 48.47 | 3房・六層/15 |
| 2021-11-20 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,788 萬 | 30.46 | 65 | 4房・九層/15 |
| 2021-11-19 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,558 萬 | 29.26 | 56.21 | 4房・二層/15 |
| 2021-11-19 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,316 萬 | 29.5 | 47.27 | 3房・七層/15 |
| 2021-11-19 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,360 萬 | 29.73 | 48.45 | 3房・三層/15 |
| 2021-11-19 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,610 萬 | 29.79 | 57.09 | 4房・六層/15 |
| 2021-11-19 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,646 萬 | 30.65 | 56.23 | 4房・十五層/15 |
| 2021-11-18 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,538 萬 | 28.41 | 56.23 | 4房・四層/15 |
| 2021-11-18 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,326 萬 | 29.12 | 48.47 | 3房・四層/15 |
| 2021-11-18 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,568 萬 | 29.63 | 58.28 | 3房・六層/15 |
| 2021-11-18 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,335 萬 | 30.23 | 47.27 | 3房・十層/15 |
| 2021-11-18 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,810 萬 | 30.63 | 64.15 | 4房・十五層/15 |
| 2021-11-18 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,360 萬 | 30.64 | 46.91 | 3房・十三層/15 |
| 2021-11-18 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,629 萬 | 30.71 | 56.23 | 4房・十四層/15 |
| 2021-11-17 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,540 萬 | 28.68 | 55.59 | 4房・二層/15 |
| 2021-11-17 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,550 萬 | 29.08 | 56.23 | 4房・六層/15 |
| 2021-11-17 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,739 萬 | 29.99 | 63.53 | 4房・八層/15 |
| 2021-11-17 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,556 萬 | 31.66 | 55.19 | 3房・十四層/15 |
| 2021-11-16 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,352 萬 | 30.66 | 47.27 | 3房・十層/15 |
| 2021-11-16 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,460 萬 | 30.7 | 53.94 | 3房・十三層/15 |
| 2021-11-15 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,245 萬 | 28.85 | 46.04 | 3房・三層/15 |
| 2021-11-15 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,698 萬 | 29.14 | 64.15 | 4房・四層/15 |
| 2021-11-15 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,339 萬 | 29.32 | 50.02 | 3房・六層/15 |
| 2021-11-15 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,295 萬 | 29.49 | 46.91 | 3房・七層/15 |
| 2021-11-15 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,620 萬 | 30.32 | 56.23 | 4房・十一層/15 |
| 2021-11-15 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,355 萬 | 30.83 | 47.17 | 3房・十四層/15 |
| 2021-11-15 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,638 萬 | 30.9 | 56.23 | 4房・十四層/15 |
| 2021-11-15 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,665 萬 | 31.04 | 56.23 | 4房・十四層/15 |
| 2021-11-14 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,288 萬 | 28.63 | 47.14 | 3房・四層/15 |
| 2021-11-14 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,513 萬 | 30.05 | 55.19 | 3房・七層/15 |
| 2021-11-14 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,598 萬 | 30.07 | 56.23 | 4房・十層/15 |
| 2021-11-14 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,340 萬 | 30.39 | 46.29 | 3房・十二層/15 |
| 2021-11-14 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,760 萬 | 30.42 | 64.15 | 4房・十二層/15 |
| 2021-11-14 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,327 萬 | 30.46 | 46.07 | 3房・十三層/15 |
| 2021-11-14 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,397 萬 | 30.62 | 48.47 | 3房・十三層/15 |
| 2021-11-14 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,315 萬 | 30.66 | 46.78 | 3房・十四層/15 |
| 2021-11-14 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,550 萬 | 31.07 | 56.38 | 3房・十四層/15 |
| 2021-11-14 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,708 萬 | 31.38 | 57.09 | 4房・十五層/15 |
| 2021-11-14 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,077 萬 | 36.85 | 32.66 | 0房・一層/15 |
| 2021-11-13 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,670 萬 | 28.56 | 64.15 | 4房・四層/15 |
| 2021-11-13 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,320 萬 | 28.97 | 48.47 | 3房・五層/15 |
| 2021-11-13 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,498 萬 | 29.79 | 55.76 | 3房・九層/15 |
| 2021-11-13 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,304 萬 | 29.9 | 46 | 3房・二層/15 |
| 2021-11-13 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,358 萬 | 30.29 | 47.3 | 3房・二層/15 |
| 2021-11-13 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,464 萬 | 30.6 | 50.37 | 3房・九層/15 |
| 2021-11-13 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,848 萬 | 30.87 | 65 | 4房・九層/15 |
| 2021-11-12 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,740 萬 | 29.59 | 64.15 | 4房・八層/15 |
| 2021-11-12 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,755 萬 | 29.9 | 64.15 | 4房・八層/15 |
| 2021-11-12 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,776 萬 | 29.92 | 64.15 | 4房・九層/15 |
| 2021-11-12 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,565 萬 | 30.03 | 58.28 | 3房・六層/15 |
| 2021-11-12 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,581 萬 | 30.41 | 58.28 | 3房・九層/15 |
| 2021-11-12 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,620 萬 | 30.42 | 57.79 | 4房・十一層/15 |
| 2021-11-12 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,525 萬 | 30.45 | 56.38 | 3房・九層/15 |
| 2021-11-12 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,618 萬 | 30.48 | 56.23 | 4房・十三層/15 |
| 2021-11-12 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,322 萬 | 30.59 | 46.78 | 3房・十五層/15 |
| 2021-11-12 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,332 萬 | 30.59 | 46.07 | 3房・十五層/15 |
| 2021-11-12 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,393 萬 | 30.77 | 48.47 | 3房・十三層/15 |
| 2021-11-12 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,405 萬 | 31.07 | 48.47 | 3房・十五層/15 |
| 2021-11-12 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,481 萬 | 31.23 | 51.08 | 3房・十二層/15 |
| 2021-11-12 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,409 萬 | 31.6 | 47.27 | 3房・十五層/15 |
| 2021-11-12 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,455 萬 | 31.77 | 48.52 | 3房・十五層/15 |
| 2021-11-11 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,240 萬 | 28.72 | 46.04 | 3房・二層/15 |
| 2021-11-11 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,259 萬 | 29.23 | 46.03 | 3房・六層/15 |
| 2021-11-11 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,571 萬 | 29.51 | 56.23 | 4房・四層/15 |
| 2021-11-11 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,355 萬 | 29.59 | 48.47 | 3房・四層/15 |
| 2021-11-11 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,600 萬 | 30.11 | 56.23 | 4房・十層/15 |
| 2021-11-11 | 臺中市潭子區僑興路 | 1,345 萬 | 30.26 | 46.91 | 3房・十二層/15 |