築優心晴
臺中市西區・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 58.1 萬/坪，成交區間 2024-09-11～2026-06-27。
單價中位
58.1 萬/坪
單價區間
55.05–77.52 萬/坪
總價中位
1,675 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 西區成屋
本建案預售單價中位 58.1 萬/坪，西區成屋實價中位 22.8 萬/坪
預售溢價 +154.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交27%3 / 11 筆
車位中位價220 萬升降平面 · 12 坪
車位佔總價11.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,660 萬總價中位 1,675 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（58.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 58.1 |
| 2026 | 4 | 57.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 臺中市西區四維街 | 1,610 萬 | 55.05 | 29.25 | 2房・二層/6 |
| 2026-06-09 | 臺中市西區四維街 | 938 萬 | 60.53 | 15.5 | 1房・四層/6 |
| 2026-03-23 | 臺中市西區東昇段三小段 | 1,685 萬 | 57.31 | 29.4 | 2房・五層/6 |
| 2026-03-20 | 臺中市西區東昇段三小段 | 1,840 萬 | 56.46 | 41.4 | 2房・四層/6 |
| 2024-11-05 | 臺中市西區四維街 | 1,675 萬 | 56.97 | 29.4 | 2房・三層/6 |
| 2024-10-02 | 臺中市西區四維街 | 1,700 萬 | 57.82 | 29.4 | 2房・二層/6 |
| 2024-09-28 | 臺中市西區四維街 | 975 萬 | 62.92 | 15.5 | 1房・五層/6 |
| 2024-09-27 | 臺中市西區四維街 | 920 萬 | 59.37 | 15.5 | 1房・三層/6 |
| 2024-09-14 | 臺中市西區四維街 | 1,680 萬 | 77.52 | 29.15 | 0房・一層/6 |
| 2024-09-11 | 臺中市西區四維街 | 1,918 萬 | 58.06 | 41.24 | 2房・三層/6 |
| 2024-09-11 | 臺中市西區四維街 | 900 萬 | 58.08 | 15.5 | 1房・二層/6 |
預售屋・房產知識庫
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