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花果山

臺中市西屯區・預售建案。實價登錄 89 筆成交，單價中位 56 萬/坪，成交區間 2022-06-01～2026-01-10。

單價中位
56 萬/坪
單價區間
49.87–86.18 萬/坪
總價中位
3,120 萬
成交筆數
89 筆
預售 vs 西屯區成屋
本建案預售單價中位 56 萬/坪，西屯區成屋實價中位 27.2 萬/坪
預售溢價 +105.9%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%89 / 89 筆
車位中位價390 萬坡道平面 · 17.8 坪
車位佔總價11.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,730 萬總價中位 3,120 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（56 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20223355.7
20232455.9
20242057.8
20251156
2026159.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-01-10 臺中市西屯區上安北街 3,505 萬 59.15 70.18 3房・十一層/15
2025-12-31 臺中市西屯區上安北街 3,345 萬 54.47 66.51 3房・四層/15
2025-12-29 臺中市西屯區上安北街 3,725 萬 55.16 77.39 3房・六層/15
2025-12-23 臺中市西屯區上安北街 3,678 萬 54.66 76.42 3房・五層/15
2025-11-14 臺中市西屯區上安北街 2,990 萬 53.56 60.95 3房・四層/15
2025-11-03 臺中市西屯區上安北街 3,885 萬 57.35 77.39 3房・十層/15
2025-10-17 臺中市西屯區上安北街 3,680 萬 55.95 75.56 3房・六層/15
2025-09-08 臺中市西屯區上安北街 3,271 萬 58.98 60.95 3房・十層/15
2025-07-01 臺中市西屯區上安北街 2,915 萬 52.41 60.95 3房・六層/15
2025-06-01 臺中市西屯區上安北街 3,433 萬 58.05 70 3房・八層/15
2025-05-24 臺中市西屯區上安北街 3,833 萬 56.14 77.39 3房・八層/15
2025-03-07 臺中市西屯區上安北街 3,480 萬 58.76 70.18 3房・九層/15
2024-12-01 臺中市西屯區上安北街 3,775 萬 55.71 77.16 3房・七層/15
2024-10-11 臺中市西屯區上安北街 3,960 萬 58.19 77.39 3房・十二層/15
2024-08-19 臺中市西屯區上安北街 2,815 萬 58.1 53.88 2房・三層/15
2024-08-17 臺中市西屯區上安北街 2,940 萬 63.43 51.38 2房・十四層/15
2024-07-17 臺中市西屯區上安北街 3,395 萬 57.13 70.18 3房・七層/15
2024-07-16 臺中市西屯區上安北街 3,140 萬 52.41 70 3房・四層/15
2024-06-26 臺中市西屯區上安北街 3,615 萬 54.95 74.61 3房・五層/15
2024-06-25 臺中市西屯區上安北街 3,840 萬 56.73 77.16 3房・九層/15
2024-06-08 臺中市西屯區上安北街 3,425 萬 57.51 70.18 3房・七層/15
2024-05-07 臺中市西屯區上安北街 3,250 萬 58.19 60.95 3房・十二層/15
2024-04-15 臺中市西屯區上安北街 3,885 萬 59.17 75.56 3房・十四層/15
2024-04-08 臺中市西屯區上安北街 3,120 萬 52.42 69.44 3房・五層/15
2024-04-05 臺中市西屯區上安北街 3,455 萬 53.29 75.34 3房・三層/15
2024-04-05 臺中市西屯區上安北街 3,475 萬 53.51 74.63 3房・二層/15
2024-04-03 臺中市西屯區上安北街 3,445 萬 57.8 70.18 3房・十一層/15
2024-03-16 臺中市西屯區上安北街 3,780 萬 57.92 75.34 3房・十一層/15
2024-03-09 臺中市西屯區上安北街 3,510 萬 58.29 70 3房・十二層/15
2024-02-22 臺中市西屯區上安北街 3,525 萬 58.76 70.18 3房・十三層/15
2024-01-16 臺中市西屯區上安北街 3,745 萬 74.1 62.44 0房・一層/15
2024-01-12 臺中市西屯區上安北街 2,565 萬 55.75 51.38 2房・四層/15
2023-11-30 臺中市西屯區上安北街 5,635 萬 78.04 84.29 1房・一層/15
2023-11-16 臺中市西屯區上安北街 2,915 萬 52.41 60.95 3房・六層/15
2023-11-15 臺中市西屯區上安北街 3,340 萬 55.88 70.18 3房・九層/15
2023-10-29 臺中市西屯區上安北街 2,730 萬 58.86 51.44 2房・十三層/15
2023-10-24 臺中市西屯區上安北街 2,545 萬 52.41 53.89 2房・四層/15
2023-10-19 臺中市西屯區上安北街 2,955 萬 55.87 62.94 2房・十一層/15
2023-10-07 臺中市西屯區上安北街 2,765 萬 56.43 53.89 2房・十二層/15
2023-10-01 臺中市西屯區上安北街 3,765 萬 57.92 75.34 3房・十三層/15
2023-09-28 臺中市西屯區上安北街 3,305 萬 55.4 70 3房・八層/15
2023-09-27 臺中市西屯區上安北街 3,800 萬 56.39 77.16 3房・十三層/15
2023-09-23 臺中市西屯區上安北街 2,590 萬 53.42 53.89 2房・六層/15
2023-09-20 臺中市西屯區上安北街 2,677 萬 55.14 53.15 2房・三層/15
2023-09-20 臺中市西屯區上安北街 5,815 萬 86.18 74.03 0房・一層/15
2023-08-28 臺中市西屯區上安北街 2,830 萬 57.88 53.88 2房・十五層/15
2023-07-22 臺中市西屯區上安北街 2,685 萬 54.87 53.88 2房・九層/15
2023-07-20 臺中市西屯區上安北街 3,505 萬 59.43 70.18 3房・十五層/15
2023-07-08 臺中市西屯區上安北街 2,545 萬 52.86 53.89 2房・四層/15
2023-06-29 臺中市西屯區上安北街 2,635 萬 54.42 53.89 2房・八層/15
2023-06-27 臺中市西屯區上安北街 2,660 萬 57.92 51.44 2房・十一層/15
2023-06-24 臺中市西屯區上安北街 3,710 萬 57.43 75.56 3房・十二層/15
2023-05-12 臺中市西屯區上安北街 2,620 萬 53.87 53.88 2房・七層/15
2023-04-19 臺中市西屯區上安北街 2,540 萬 55.4 51.38 2房・六層/15
2023-03-19 臺中市西屯區上安北街 3,530 萬 54.86 75.34 3房・七層/15
2023-03-11 臺中市西屯區上安北街 2,820 萬 57.41 60.43 2房・十層/15
2022-12-25 臺中市西屯區上安北街 3,360 萬 50.97 77.16 3房・三層/15
2022-10-25 臺中市西屯區上安北街 2,866 萬 55.22 62.94 2房・十層/15
2022-10-22 臺中市西屯區上安北街 3,700 萬 55.38 76.84 3房・十一層/15
2022-10-15 臺中市西屯區上安北街 2,900 萬 56.88 62.63 2房・十三層/15
2022-09-23 臺中市西屯區上安北街 2,535 萬 52.64 54.54 2房・五層/15
2022-09-23 臺中市西屯區上安北街 2,500 萬 54.39 51.28 2房・三層/15
2022-09-02 臺中市西屯區上安北街 2,745 萬 54.87 53.74 2房・八層/15
2022-09-02 臺中市西屯區上安北街 3,800 萬 58.88 75.04 3房・十五層/15
2022-09-01 臺中市西屯區上安北街 3,590 萬 55.91 75.04 3房・九層/15
2022-08-24 臺中市西屯區上安北街 2,725 萬 56.43 54.54 2房・十一層/15
2022-08-21 臺中市西屯區上安北街 2,615 萬 56.87 51.28 2房・九層/15
2022-08-19 臺中市西屯區上安北街 3,005 萬 57.43 62.64 2房・十四層/15
2022-08-18 臺中市西屯區上安北街 2,760 萬 55.92 60.18 2房・七層/15
2022-08-05 臺中市西屯區上安北街 6,020 萬 86.16 82.07 0房・一層/15
2022-07-26 臺中市西屯區上安北街 2,445 萬 53.86 51.04 2房・二層/15
2022-07-21 臺中市西屯區上安北街 2,961 萬 56.45 62.63 2房・十三層/15
2022-07-20 臺中市西屯區上安北街 2,786 萬 53.44 62.63 2房・七層/15
2022-07-03 臺中市西屯區上安北街 3,518 萬 54.44 75.26 2房・八層/15
2022-07-03 臺中市西屯區上安北街 2,985 萬 57.88 62.64 2房・十四層/15
2022-06-28 臺中市西屯區上安北街 3,335 萬 56.43 69.63 3房・十層/15
2022-06-26 臺中市西屯區上安北街 3,975 萬 57.42 85.74 3房・十五層/15
2022-06-26 臺中市西屯區上安北街 2,930 萬 59.93 60.18 2房・十五層/15
2022-06-24 臺中市西屯區上安北街 2,636 萬 52.44 53.73 2房・五層/15
2022-06-21 臺中市西屯區上安北街 2,831 萬 54.45 62.63 2房・九層/15
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