田庄序
臺中市龍井區・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 35.7 萬/坪，成交區間 2022-09-20～2023-03-08。
單價中位
35.7 萬/坪
單價區間
34.15–38.49 萬/坪
總價中位
1,040 萬
成交筆數
18 筆
預售 vs 龍井區成屋
本建案預售單價中位 35.7 萬/坪，龍井區成屋實價中位 18.9 萬/坪
預售溢價 +88.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交72%13 / 18 筆
車位中位價140 萬坡道機械 · 6.1 坪
車位佔總價12.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位942 萬總價中位 1,040 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 17 | 35.7 |
| 2023 | 1 | 35.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-08 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 920 萬 | 35.06 | 26.24 | 2房・五層/9 |
| 2022-12-30 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 790 萬 | 35.73 | 22.11 | 2房・二層/9 |
| 2022-12-28 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,040 萬 | 38.49 | 31.83 | 2房・一層/9 |
| 2022-12-22 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 800 萬 | 36.18 | 22.11 | 2房・七層/9 |
| 2022-11-27 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,117 萬 | 34.52 | 36 | 2房・四層/9 |
| 2022-11-10 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,095 萬 | 35.06 | 34.95 | 2房・三層/9 |
| 2022-09-26 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 870 萬 | 34.15 | 28.23 | 2房・四層/9 |
| 2022-09-26 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,020 萬 | 34.49 | 32.36 | 2房・四層/9 |
| 2022-09-26 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,270 萬 | 34.73 | 38.66 | 3房・二層/9 |
| 2022-09-26 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,255 萬 | 35.02 | 38.38 | 3房・四層/9 |
| 2022-09-26 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 895 萬 | 35.28 | 28.23 | 2房・三層/9 |
| 2022-09-26 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,112 萬 | 35.62 | 33.41 | 2房・六層/9 |
| 2022-09-26 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,115 萬 | 35.73 | 33.41 | 2房・五層/9 |
| 2022-09-26 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,333 萬 | 35.89 | 40.93 | 3房・三層/9 |
| 2022-09-26 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 945 萬 | 36.02 | 26.24 | 2房・七層/9 |
| 2022-09-23 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,074 萬 | 36.55 | 32.36 | 2房・六層/9 |
| 2022-09-20 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 915 萬 | 36.18 | 28.23 | 2房・五層/9 |
| 2022-09-20 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 805 萬 | 36.41 | 22.11 | 2房・六層/9 |