中山麗池
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 239 筆成交，單價中位 128.8 萬/坪，成交區間 2023-11-30～2026-02-11。
單價中位
128.8 萬/坪
單價區間
114.1–275.14 萬/坪
總價中位
3,221 萬
成交筆數
239 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 128.8 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +84%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交28%68 / 239 筆
車位中位價375 萬坡道平面 · 7.6 坪
車位佔總價8.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,133 萬總價中位 3,221 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（128.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 129.1 |
| 2024 | 219 | 128.8 |
| 2025 | 3 | 134.4 |
| 2026 | 1 | 133.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,205 萬 | 133.51 | 24.01 | 2房・十層/23 |
| 2025-09-27 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 5,062 萬 | 127.36 | 43.51 | 3房・八層/23 |
| 2025-03-13 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 1,836 萬 | 145.86 | 12.59 | 1房・十五層/23 |
| 2025-01-15 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,682 萬 | 134.44 | 32.34 | 2房・二十層/23 |
| 2024-12-25 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 5,290 萬 | 135.69 | 43.71 | 0房・四層/23 |
| 2024-12-24 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,635 萬 | 133.41 | 27.25 | 3房・二十層/23 |
| 2024-12-22 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 5,421 萬 | 126.32 | 47.46 | 3房・七層/23 |
| 2024-12-10 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 4,150 萬 | 142.41 | 34.17 | 2房・八層/23 |
| 2024-12-03 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,465 萬 | 136.72 | 18.03 | 1房・二十層/23 |
| 2024-11-28 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 4,252 萬 | 128.39 | 33.12 | 3房・九層/23 |
| 2024-11-04 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,410 萬 | 141.11 | 17.08 | 1房・二十一層/23 |
| 2024-10-20 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,507 萬 | 140.75 | 17.81 | 1房・七層/23 |
| 2024-10-16 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,295 萬 | 132.95 | 24.78 | 2房・二十二層/23 |
| 2024-10-14 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,258 萬 | 131.46 | 24.78 | 2房・十九層/23 |
| 2024-09-30 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,467 萬 | 139.74 | 17.65 | 1房・八層/23 |
| 2024-09-29 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 1,829 萬 | 137.92 | 13.26 | 1房・五層/23 |
| 2024-09-27 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 4,973 萬 | 125.34 | 44.2 | 3房・十層/23 |
| 2024-09-27 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,402 萬 | 133.23 | 18.03 | 1房・十八層/23 |
| 2024-09-26 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,748 萬 | 132.64 | 20.72 | 2房・十層/23 |
| 2024-09-23 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,425 萬 | 132.72 | 18.27 | 1房・二十層/23 |
| 2024-09-20 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 5,163 萬 | 130.39 | 39.6 | 3房・二十三層/23 |
| 2024-09-19 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 1,855 萬 | 139.88 | 13.26 | 1房・十二層/23 |
| 2024-09-18 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 1,930 萬 | 137.92 | 13.99 | 1房・六層/23 |
| 2024-09-15 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,255 萬 | 127.73 | 17.65 | 1房・六層/23 |
| 2024-09-14 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,670 萬 | 135.69 | 19.68 | 2房・九層/23 |
| 2024-09-14 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 1,840 萬 | 140.87 | 13.06 | 1房・十六層/23 |
| 2024-09-09 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 5,587 萬 | 117.61 | 51.92 | 3房・十八層/23 |
| 2024-09-09 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,489 萬 | 126.41 | 27.6 | 2房・六層/23 |
| 2024-09-09 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,897 萬 | 130.46 | 34.17 | 2房・十層/23 |
| 2024-09-07 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,896 萬 | 129.41 | 34.8 | 3房・十九層/23 |
| 2024-09-07 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,489 萬 | 139.74 | 17.81 | 1房・八層/23 |
| 2024-09-04 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,414 萬 | 122.68 | 19.68 | 2房・六層/23 |
| 2024-09-03 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,493 萬 | 126.69 | 19.68 | 2房・十層/23 |
| 2024-09-03 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,290 萬 | 147.37 | 20.62 | 1房・二十三層/23 |
| 2024-09-02 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 1,786 萬 | 141.89 | 12.59 | 1房・十六層/23 |
| 2024-08-31 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,293 萬 | 128.74 | 17.81 | 1房・十三層/23 |
| 2024-08-30 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,416 萬 | 132.23 | 18.27 | 1房・十八層/23 |
| 2024-08-29 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,251 萬 | 144.39 | 20.62 | 1房・二十一層/23 |
| 2024-08-28 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,489 萬 | 126.41 | 27.6 | 2房・五層/23 |
| 2024-08-23 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 4,511 萬 | 114.1 | 44.2 | 3房・九層/23 |
| 2024-08-23 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,263 萬 | 118.07 | 32.36 | 2房・十層/23 |
| 2024-08-23 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,423 萬 | 139.72 | 17.34 | 1房・九層/23 |
| 2024-08-20 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 5,261 萬 | 122.31 | 47.46 | 3房・九層/23 |
| 2024-08-19 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,893 萬 | 139.64 | 20.72 | 2房・九層/23 |
| 2024-08-14 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 1,930 萬 | 137.92 | 13.99 | 1房・十四層/23 |
| 2024-08-03 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 1,860 萬 | 142.4 | 13.06 | 1房・十八層/23 |
| 2024-08-02 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,221 萬 | 129.96 | 24.78 | 2房・十八層/23 |
| 2024-08-02 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,406 萬 | 132.98 | 18.09 | 1房・五層/23 |
| 2024-08-02 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,090 萬 | 139.69 | 27.03 | 1房・二十層/23 |
| 2024-07-31 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,233 萬 | 128.76 | 17.34 | 1房・十二層/23 |
| 2024-07-30 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 4,798 萬 | 120.15 | 44.2 | 3房・五層/23 |
| 2024-07-29 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 4,770 萬 | 118.98 | 44.2 | 3房・七層/23 |
| 2024-07-29 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 5,356 萬 | 124.32 | 46.78 | 3房・十層/23 |
| 2024-07-28 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,270 萬 | 139.56 | 16.27 | 1房・二十三層/23 |
| 2024-07-26 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,272 萬 | 128.7 | 17.65 | 1房・十二層/23 |
| 2024-07-26 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,922 萬 | 134.38 | 29.19 | 3房・十層/23 |
| 2024-07-26 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,331 萬 | 137.11 | 17 | 1房・二十一層/23 |
| 2024-07-22 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,258 萬 | 122.42 | 26.61 | 2房・十四層/23 |
| 2024-07-22 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,293 萬 | 128.74 | 17.81 | 1房・十二層/23 |
| 2024-07-20 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,760 萬 | 136.23 | 27.6 | 2房・十層/23 |
| 2024-07-16 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,354 萬 | 125.91 | 26.64 | 2房・二十二層/23 |
| 2024-07-15 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,231 萬 | 121.4 | 26.61 | 2房・六層/23 |
| 2024-07-15 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,766 萬 | 123.91 | 34.8 | 3房・十七層/23 |
| 2024-07-15 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 1,853 萬 | 141.86 | 13.06 | 1房・二十層/23 |
| 2024-07-15 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,122 萬 | 275.14 | 11.35 | 0房・一層/23 |
| 2024-07-12 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 4,380 萬 | 132.26 | 33.12 | 3房・十層/23 |
| 2024-07-12 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 1,866 萬 | 142.86 | 13.06 | 1房・二十層/23 |
| 2024-07-10 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,421 萬 | 128.42 | 26.64 | 2房・十五層/23 |
| 2024-07-08 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,486 萬 | 142.78 | 17.41 | 1房・十層/23 |
| 2024-07-05 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 4,642 萬 | 116.32 | 39.91 | 3房・十三層/23 |
| 2024-07-05 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,258 萬 | 122.42 | 26.61 | 2房・十三層/23 |
| 2024-07-05 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,467 萬 | 139.74 | 17.65 | 1房・九層/23 |
| 2024-07-04 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,378 萬 | 122.39 | 27.6 | 2房・十四層/23 |
| 2024-07-04 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,748 萬 | 122.39 | 35.16 | 2房・十二層/23 |
| 2024-07-04 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,378 萬 | 122.39 | 27.6 | 2房・十三層/23 |
| 2024-07-04 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,433 萬 | 123.64 | 19.68 | 2房・十三層/23 |
| 2024-07-04 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,562 萬 | 123.66 | 20.72 | 2房・十一層/23 |
| 2024-07-04 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,301 萬 | 123.92 | 26.64 | 2房・十七層/23 |
| 2024-07-04 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 2,545 萬 | 129.33 | 19.68 | 2房・五層/23 |
| 2024-07-04 | 臺北市中山區新生北路二段68巷 | 3,221 萬 | 129.96 | 24.78 | 2房・二十三層/23 |