璞園貴象
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 96 萬/坪，成交區間 2017-01-13～2020-01-02。
單價中位
96 萬/坪
單價區間
78.89–102.41 萬/坪
總價中位
3,240 萬
成交筆數
30 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 96 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +37.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交77%23 / 30 筆
車位中位價260 萬坡道平面 · 12.5 坪
車位佔總價7.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,358 萬總價中位 3,240 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（96 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2017 | 27 | 96 |
| 2018 | 1 | 96 |
| 2019 | 1 | 78.9 |
| 2020 | 1 | 96 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-01-02 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 4,617 萬 | 95.98 | 57.67 | 3房・八層/12 |
| 2019-11-07 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 2,900 萬 | 78.89 | 36.76 | 2房・六層/12 |
| 2018-01-13 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 1,993 萬 | 96.01 | 27.65 | 1房・九層/12 |
| 2017-11-20 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 3,618 萬 | 95.88 | 47.51 | 3房・十一層/12 |
| 2017-10-01 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 3,060 萬 | 100.71 | 40.29 | 2房・九層/12 |
| 2017-07-02 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 3,308 萬 | 87.98 | 47.13 | 2房・十層/12 |
| 2017-07-02 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 1,747 萬 | 95.98 | 18.2 | 1房・十層/12 |
| 2017-07-01 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 5,230 萬 | 99.19 | 62.39 | 3房・三層/12 |
| 2017-06-21 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 3,000 萬 | 102.41 | 29.29 | 2房・四層/12 |
| 2017-06-17 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 3,638 萬 | 99.99 | 46.27 | 2房・十一層/12 |
| 2017-05-22 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地-1 | 4,244 萬 | 94.98 | 54.43 | 3房・三層/12 |
| 2017-05-22 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 2,902 萬 | 100 | 38.91 | 2房・三層/12 |
| 2017-05-22 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 2,842 萬 | 100.01 | 28.42 | 2房・三層/12 |
| 2017-04-15 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 3,373 萬 | 86.16 | 48.62 | 2房・七層/12 |
| 2017-04-15 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 1,747 萬 | 94.49 | 18.49 | 1房・七層/12 |
| 2017-03-22 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 4,200 萬 | 93.13 | 54.58 | 3房・九層/12 |
| 2017-03-19 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 4,058 萬 | 92.48 | 53.13 | 3房・十層/12 |
| 2017-03-17 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 5,367 萬 | 96.99 | 64.74 | 4房・十一層/12 |
| 2017-03-16 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 5,065 萬 | 95 | 62.65 | 3房・四層/12 |
| 2017-03-15 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 3,110 萬 | 99.31 | 40.99 | 2房・七層/12 |
| 2017-02-27 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 1,700 萬 | 91.68 | 18.54 | 1房・八層/12 |
| 2017-02-15 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 3,165 萬 | 79.93 | 46.05 | 2房・五層/12 |
| 2017-01-25 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 1,650 萬 | 96.25 | 17.14 | 1房・十一層/12 |
| 2017-01-21 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 3,049 萬 | 90.04 | 43.47 | 2房・十二層/12 |
| 2017-01-17 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 3,186 萬 | 100.21 | 41.49 | 2房・五層/12 |
| 2017-01-16 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 4,298 萬 | 93.89 | 55.28 | 3房・四層/12 |
| 2017-01-16 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地-1 | 2,955 萬 | 98.28 | 39.71 | 2房・四層/12 |
| 2017-01-15 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 3,240 萬 | 93.36 | 44.41 | 2房・十層/12 |
| 2017-01-13 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 4,530 萬 | 97.52 | 56.28 | 4房・十層/12 |
| 2017-01-13 | 臺北市中山區中山段三小段325、326、327、328、329、330、332、333、336地號等9筆土地 | 4,760 萬 | 100.59 | 56.83 | 3房・十層/12 |