南陽龍踞
臺北市中正區・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 146.7 萬/坪，成交區間 2024-08-02～2025-09-05。
單價中位
146.7 萬/坪
單價區間
141.17–154.98 萬/坪
總價中位
3,485 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 146.7 萬/坪，中正區成屋實價中位 80.2 萬/坪
預售溢價 +82.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交40%8 / 20 筆
車位中位價270 萬塔式車位 · 3.3 坪
車位佔總價5.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,614 萬總價中位 3,485 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（146.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 15 | 144.3 |
| 2025 | 5 | 153.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 臺北市中正區黎明里南陽街 | 4,989 萬 | 149.01 | 34.95 | 2房・七層/12 |
| 2025-09-02 | 臺北市中正區黎明里南陽街 | 4,735 萬 | 153.48 | 32.37 | 2房・十二層/12 |
| 2025-09-02 | 臺北市中正區黎明里南陽街 | 3,779 萬 | 154.52 | 25.99 | 2房・十二層/12 |
| 2025-09-02 | 臺北市中正區黎明里南陽街 | 3,263 萬 | 154.98 | 21.05 | 2房・十二層/12 |
| 2025-05-09 | 臺北市中正區黎明里南陽街 | 3,136 萬 | 148.95 | 21.05 | 2房・七層/12 |
| 2024-09-26 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 3,777 萬 | 148.64 | 25.41 | 2房・十一層/12 |
| 2024-09-19 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 4,767 萬 | 142 | 34.95 | 2房・六層/12 |
| 2024-09-19 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 2,419 萬 | 144.01 | 16.8 | 1房・六層/12 |
| 2024-09-18 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 4,884 萬 | 145.7 | 34.95 | 2房・五層/12 |
| 2024-09-18 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 2,486 萬 | 148 | 16.8 | 1房・五層/12 |
| 2024-09-18 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 3,176 萬 | 150.85 | 21.05 | 2房・十一層/12 |
| 2024-09-10 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 3,472 萬 | 141.47 | 24.54 | 2房・五層/12 |
| 2024-09-10 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 3,485 萬 | 142 | 24.54 | 2房・六層/12 |
| 2024-09-10 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 3,038 萬 | 144.3 | 21.05 | 2房・四層/12 |
| 2024-08-22 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 3,115 萬 | 147.95 | 21.05 | 2房・六層/12 |
| 2024-08-12 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 3,088 萬 | 146.67 | 21.05 | 2房・十層/12 |
| 2024-08-09 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 5,345 萬 | 145.02 | 38.28 | 3房・十層/12 |
| 2024-08-02 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 4,651 萬 | 141.17 | 34.32 | 2房・九層/12 |
| 2024-08-02 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 2,993 萬 | 142.16 | 21.05 | 2房・九層/12 |
| 2024-08-02 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 5,510 萬 | 143.02 | 39.92 | 3房・九層/12 |