鼎吉水岸
臺北市中正區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 103.8 萬/坪，成交區間 2024-03-31～2025-03-21。
單價中位
103.8 萬/坪
單價區間
86.35–109.38 萬/坪
總價中位
1,613 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 103.8 萬/坪，中正區成屋實價中位 80.2 萬/坪
預售溢價 +29.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交13%2 / 15 筆
車位中位價200 萬升降機械 · 5.9 坪
車位佔總價7.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,968 萬總價中位 1,613 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（103.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 104.2 |
| 2025 | 2 | 87.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 臺北市中正區水源路161-1號 共13筆 | 2,275 萬 | 86.35 | 26.35 | 2房・二層/15 |
| 2025-02-09 | 臺北市中正區水源路161-1號 共13筆 | 2,305 萬 | 87.48 | 26.35 | 2房・三層/15 |
| 2024-07-01 | 臺北市中正區水源路161-1號 共13筆 | 2,520 萬 | 88.05 | 32.2 | 2房・四層/15 |
| 2024-06-04 | 臺北市中正區水源路161-1號 共13筆 | 1,530 萬 | 103.75 | 14.75 | 1房・四層/15 |
| 2024-05-24 | 臺北市中正區水源路161-1號 共13筆 | 2,370 萬 | 99.77 | 23.76 | 2房・十五層/15 |
| 2024-05-15 | 臺北市中正區水源路161-1號 共13筆 | 1,432 萬 | 97.11 | 14.75 | 1房・三層/15 |
| 2024-05-15 | 臺北市中正區水源路161-1號 共13筆 | 1,596 萬 | 108.23 | 14.75 | 1房・七層/15 |
| 2024-05-12 | 臺北市中正區水源路161-1號 共13筆 | 1,598 萬 | 108.36 | 14.75 | 1房・十三層/15 |
| 2024-05-11 | 臺北市中正區水源路161-1號 共13筆 | 1,606 萬 | 108.9 | 14.75 | 1房・十四層/15 |
| 2024-04-27 | 臺北市中正區水源路161-1號 共13筆 | 1,536 萬 | 104.16 | 14.75 | 1房・五層/15 |
| 2024-04-13 | 臺北市中正區水源路161-1號 共13筆 | 4,168 萬 | 109.12 | 42.21 | 3房・十五層/15 |
| 2024-04-13 | 臺北市中正區水源路161-1號 共13筆 | 1,613 萬 | 109.38 | 14.75 | 1房・十五層/15 |
| 2024-04-05 | 臺北市中正區水源路161-1號 共13筆 | 1,555 萬 | 105.45 | 14.75 | 1房・六層/15 |
| 2024-03-31 | 臺北市中正區水源路161-1號 共13筆 | 2,330 萬 | 98.08 | 23.76 | 2房・十二層/15 |
| 2024-03-31 | 臺北市中正區水源路161-1號 共13筆 | 2,351 萬 | 98.97 | 23.76 | 2房・十四層/15 |