詠綸朔望
臺北市信義區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 128.9 萬/坪，成交區間 2024-10-17～2026-03-04。
單價中位
128.9 萬/坪
單價區間
103.33–143.91 萬/坪
總價中位
2,425 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 信義區成屋
本建案預售單價中位 128.9 萬/坪，信義區成屋實價中位 76.2 萬/坪
預售溢價 +69.2%
社區租金行情 · 投報率
租金中位61,100 元/月
租金單價1,362 元/坪/月
買賣單價中位128.9 萬/坪
推估年投報率1.3%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 79 年租金回本。租賃 2 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交17%4 / 23 筆
車位中位價240 萬塔式車位 · 4.3 坪
車位佔總價9.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,288 萬總價中位 2,425 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（128.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 113.8 |
| 2025 | 12 | 135.4 |
| 2026 | 2 | 133.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 臺北市信義區基隆路1段117號 | 2,528 萬 | 127.03 | 22.31 | 2房・四層/15 |
| 2026-01-14 | 臺北市信義區基隆路1段117號 | 2,522 萬 | 133.24 | 21.43 | 2房・七層/15 |
| 2025-06-16 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 2,480 萬 | 138.49 | 17.91 | 2房・八層/15 |
| 2025-04-20 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 2,720 萬 | 143.91 | 18.9 | 2房・十四層/15 |
| 2025-04-11 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 2,400 萬 | 133.25 | 18.01 | 2房・五層/15 |
| 2025-03-30 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 2,100 萬 | 122.61 | 17.13 | 2房・四層/15 |
| 2025-03-29 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 2,580 萬 | 136.51 | 18.9 | 2房・十層/15 |
| 2025-03-27 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 2,730 萬 | 131.74 | 23.2 | 2房・七層/15 |
| 2025-03-08 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 2,620 萬 | 138.62 | 18.9 | 2房・十二層/15 |
| 2025-02-20 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 2,050 萬 | 119.69 | 17.13 | 2房・三層/15 |
| 2025-02-14 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 2,160 萬 | 126.11 | 17.13 | 2房・五層/15 |
| 2025-02-12 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 2,559 萬 | 135.4 | 18.9 | 2房・九層/15 |
| 2025-02-06 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 2,660 萬 | 140.74 | 18.9 | 2房・十三層/15 |
| 2025-01-11 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 2,310 萬 | 122.22 | 18.9 | 2房・五層/15 |
| 2024-12-28 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 2,230 萬 | 117.99 | 18.9 | 2房・四層/15 |
| 2024-12-10 | 臺北市信義區基隆路1段117號 | 1,900 萬 | 110.93 | 17.13 | 2房・二層/15 |
| 2024-11-30 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 2,150 萬 | 113.76 | 18.9 | 2房・三層/15 |
| 2024-11-13 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 2,193 萬 | 103.33 | 23.2 | 2房・二層/15 |
| 2024-11-09 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 2,425 萬 | 134.64 | 18.01 | 2房・六層/15 |
| 2024-11-05 | 臺北市信義區基隆路一段117號 | 1,968 萬 | 109.89 | 17.91 | 2房・二層/15 |
| 2024-10-22 | 臺北市信義區基隆路1段117號 | 1,980 萬 | 109.93 | 18.01 | 2房・二層/15 |
| 2024-10-17 | 臺北市信義區基隆路1段117號 | 2,436 萬 | 128.89 | 18.9 | 2房・六層/15 |
| 2024-10-17 | 臺北市信義區基隆路1段117號 | 2,548 萬 | 134.81 | 18.9 | 2房・八層/15 |