國美大奇
臺北市北投區・預售建案。實價登錄 60 筆成交，單價中位 61.7 萬/坪，成交區間 2015-09-13～2018-05-01。
單價中位
61.7 萬/坪
單價區間
59.99–65.59 萬/坪
總價中位
2,385 萬
成交筆數
60 筆
預售 vs 北投區成屋
本建案預售單價中位 61.7 萬/坪，北投區成屋實價中位 52.2 萬/坪
預售溢價 +18.2%
社區租金行情 · 投報率
租金中位38,000 元/月
租金單價1,455 元/坪/月
買賣單價中位61.7 萬/坪
推估年投報率2.8%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 35 年租金回本。租賃 2 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交67%40 / 60 筆
車位中位價230 萬坡道平面 · 15 坪
車位佔總價9.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,320 萬總價中位 2,385 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（61.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2015 | 43 | 61.8 |
| 2016 | 8 | 62.1 |
| 2017 | 4 | 62 |
| 2018 | 5 | 60.5 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市北投區三合街一段82巷108號 | 13 | 63 |
| 臺北市北投區三合街一段82巷112號 | 12 | 65.3 |
| 臺北市北投區三合街一段82巷118號 | 12 | 59 |
| 臺北市北投區三合街一段82巷102號 | 11 | 61.8 |
| 臺北市北投區三合街一段82巷110號 | 11 | 61.8 |
| 臺北市北投區三合街一段82巷116號 | 11 | 66 |
| 臺北市北投區三合街一段82巷100號 | 10 | 63.1 |
| 臺北市北投區三合街一段82巷106號 | 10 | 61 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-05-01 | 臺北市北投區三合街一段82巷116號2FB8-2F | 2,493 萬 | 60.26 | 52.38 | 3房・二層/9 |
| 2018-04-01 | 臺北市北投區三合街一段82巷118號2FB7-2F | 2,542 萬 | 60.28 | 52.85 | 3房・二層/9 |
| 2018-03-27 | 臺北市北投區三合街一段82巷118號3FB7-3F | 2,290 萬 | 60.49 | 37.86 | 3房・三層/9 |
| 2018-03-10 | 臺北市北投區三合街一段82巷102號4FB3-4F | 2,530 萬 | 61.3 | 52.84 | 3房・四層/9 |
| 2018-02-01 | 臺北市北投區三合街一段82巷116號4FB8-4F | 2,495 萬 | 60.58 | 52.38 | 3房・四層/9 |
| 2017-11-05 | 臺北市北投區三合街一段82巷118號4FB7-4F | 2,485 萬 | 60.09 | 52.85 | 3房・四層/9 |
| 2017-11-04 | 臺北市北投區三合街一段82巷118號8FB7-8F | 2,615 萬 | 63 | 52.85 | 3房・八層/9 |
| 2017-04-14 | 臺北市北投區三合街一段82巷102號3FB3-3F | 2,580 萬 | 61.03 | 52.84 | 3房・三層/9 |
| 2017-02-08 | 臺北市北投區三合街一段82巷102號6FB3-6F | 2,558 萬 | 62.04 | 52.84 | 3房・六層/9 |
| 2016-06-16 | 臺北市北投區三合街一段82巷102號7FB3-7F | 2,620 萬 | 62.09 | 52.84 | 3房・七層/9 |
| 2016-05-03 | 臺北市北投區三合街一段82巷116號5FB8-5F | 2,557 萬 | 62.24 | 52.38 | 3房・五層/9 |
| 2016-04-22 | 臺北市北投區三合街一段82巷116號3FB8-3F | 2,538 萬 | 61.2 | 52.38 | 3房・三層/9 |
| 2016-03-14 | 臺北市北投區三合街一段82巷108號4FB5-4F | 1,590 萬 | 60.93 | 26.1 | 2房・四層/9 |
| 2016-02-16 | 臺北市北投區三合街一段82巷112號2FB6-2F | 1,566 萬 | 59.99 | 26.1 | 2房・二層/9 |
| 2016-01-13 | 臺北市北投區三合街一段82巷112號7FB6-7F | 1,630 萬 | 62.45 | 26.1 | 2房・七層/9 |
| 2016-01-03 | 臺北市北投區三合街一段82巷118號7FB7-7F | 2,593 萬 | 61.89 | 52.85 | 3房・七層/9 |
| 2016-01-03 | 臺北市北投區三合街一段82巷116號7FB8-7F | 2,582 萬 | 62.38 | 52.38 | 3房・七層/9 |
| 2015-12-27 | 臺北市北投區三合街一段82巷112號6FB6-6F | 1,852 萬 | 62.14 | 41.1 | 2房・六層/9 |
| 2015-12-26 | 臺北市北投區三合街一段82巷118號9FB7-9F | 2,385 萬 | 63 | 37.86 | 3房・九層/9 |
| 2015-12-23 | 臺北市北投區三合街一段82巷112號3FB6-3F | 1,598 萬 | 61.22 | 26.1 | 2房・三層/9 |
| 2015-12-22 | 臺北市北投區三合街一段82巷118號5FB7-5F | 2,585 萬 | 61.68 | 52.85 | 3房・五層/9 |
| 2015-12-22 | 臺北市北投區三合街一段82巷108號3FB5-3F | 1,610 萬 | 61.69 | 26.1 | 2房・三層/9 |
| 2015-12-20 | 臺北市北投區三合街一段82巷106號8FB1-8F | 1,772 萬 | 60.78 | 40.7 | 2房・八層/9 |
| 2015-12-18 | 臺北市北投區三合街一段82巷108號7FB5-7F | 1,630 萬 | 62.46 | 26.1 | 2房・七層/9 |
| 2015-12-13 | 臺北市北投區三合街一段82巷102號9FB3-9F | 2,715 萬 | 64.6 | 52.84 | 3房・九層/9 |
| 2015-12-12 | 臺北市北投區三合街一段82巷110號8FB9-8F | 1,775 萬 | 60.31 | 40.61 | 2房・八層/9 |
| 2015-12-10 | 臺北市北投區三合街一段82巷112號9FB6-9F | 1,877 萬 | 63.1 | 41.1 | 2房・九層/9 |
| 2015-12-09 | 臺北市北投區三合街一段82巷116號6FB8-6F | 2,560 萬 | 62.32 | 52.38 | 3房・六層/9 |
| 2015-12-09 | 臺北市北投區三合街一段82巷102號8FB3-8F | 2,650 萬 | 63.41 | 52.84 | 3房・八層/9 |
| 2015-12-06 | 臺北市北投區三合街一段82巷100號2FB2-2F | 2,553 萬 | 61.48 | 52.46 | 3房・二層/9 |
| 2015-12-05 | 臺北市北投區三合街一段82巷102號5FB3-5F | 2,600 萬 | 62.09 | 52.84 | 3房・五層/9 |
| 2015-12-05 | 臺北市北投區三合街一段82巷116號8FB8-8F | 2,568 萬 | 62.54 | 52.38 | 3房・八層/9 |
| 2015-11-12 | 臺北市北投區三合街一段82巷106號9FB1-9F | 1,853 萬 | 63.15 | 40.7 | 2房・九層/9 |
| 2015-11-05 | 臺北市北投區三合街一段82巷108號6FB5-6F | 1,849 萬 | 62.04 | 41.09 | 2房・六層/9 |
| 2015-11-02 | 臺北市北投區三合街一段82巷100號4FB2-4F | 2,580 萬 | 62.2 | 52.46 | 3房・四層/9 |
| 2015-10-25 | 臺北市北投區三合街一段82巷116號9FB8-9F | 2,610 萬 | 63.66 | 52.38 | 3房・九層/9 |
| 2015-10-23 | 臺北市北投區三合街一段82巷108號5FB5-5F | 1,600 萬 | 61.31 | 26.1 | 2房・五層/9 |
| 2015-10-23 | 臺北市北投區三合街一段82巷118號6FB7-6F | 2,580 萬 | 61.55 | 52.85 | 3房・六層/9 |
| 2015-10-19 | 臺北市北投區三合街一段82巷112號5FB6-5F | 1,603 萬 | 61.41 | 26.1 | 2房・五層/9 |
| 2015-10-18 | 臺北市北投區三合街一段82巷110號5FB9-5F | 1,578 萬 | 61.6 | 25.62 | 2房・五層/9 |
| 2015-10-09 | 臺北市北投區三合街一段82巷112號4FB6-4F | 1,588 萬 | 60.84 | 26.1 | 2房・四層/9 |
| 2015-10-04 | 臺北市北投區三合街一段82巷106號3FB1-3F | 1,779 萬 | 60.27 | 40.7 | 2房・三層/9 |
| 2015-10-04 | 臺北市北投區三合街一段82巷106號5FB1-5F | 1,568 萬 | 61.01 | 25.7 | 2房・五層/9 |
| 2015-10-04 | 臺北市北投區三合街一段82巷100號3FB2-3F | 2,546 萬 | 61.29 | 52.46 | 3房・三層/9 |
| 2015-10-04 | 臺北市北投區三合街一段82巷100號8FB2-8F | 2,727 萬 | 65.59 | 52.46 | 3房・八層/9 |
| 2015-10-03 | 臺北市北投區三合街一段82巷108號9FB5-9F | 1,640 萬 | 62.84 | 26.1 | 2房・九層/9 |
| 2015-10-02 | 臺北市北投區三合街一段82巷110號3FB9-3F | 1,557 萬 | 60.78 | 25.62 | 2房・三層/9 |
| 2015-10-02 | 臺北市北投區三合街一段82巷106號4FB1-4F | 1,580 萬 | 61.48 | 25.7 | 2房・四層/9 |
| 2015-10-02 | 臺北市北投區三合街一段82巷110號7FB9-7F | 1,582 萬 | 61.75 | 25.62 | 2房・七層/9 |
| 2015-09-26 | 臺北市北投區三合街一段82巷110號4FB9-4F | 1,537 萬 | 60 | 25.62 | 2房・四層/9 |
| 2015-09-26 | 臺北市北投區三合街一段82巷100號9FB2-9F | 2,666 萬 | 64.49 | 52.46 | 3房・九層/9 |
| 2015-09-25 | 臺北市北投區三合街一段82巷110號6FB9-6F | 1,560 萬 | 60.89 | 25.62 | 2房・六層/9 |
| 2015-09-25 | 臺北市北投區三合街一段82巷112號8FB6-8F | 1,820 萬 | 61.68 | 41.1 | 2房・八層/9 |
| 2015-09-25 | 臺北市北投區三合街一段82巷108號8FB5-8F | 1,873 萬 | 62.96 | 41.09 | 2房・八層/9 |
| 2015-09-23 | 臺北市北投區三合街一段82巷100號5FB2-5F | 2,600 萬 | 62.73 | 52.46 | 3房・五層/9 |
| 2015-09-20 | 臺北市北投區三合街一段82巷100號6FB2-6F | 2,558 萬 | 62.14 | 52.46 | 3房・六層/9 |
| 2015-09-20 | 臺北市北投區三合街一段82巷110號9FB9-9F | 1,830 萬 | 62.45 | 40.61 | 2房・九層/9 |
| 2015-09-13 | 臺北市北投區三合街一段82巷106號6FB1-6F | 1,752 萬 | 60 | 40.7 | 2房・六層/9 |
| 2015-09-13 | 臺北市北投區三合街一段82巷106號7FB1-7F | 1,555 萬 | 60.5 | 25.7 | 2房・七層/9 |
| 2015-09-13 | 臺北市北投區三合街一段82巷100號7FB2-7F | 2,566 萬 | 61.82 | 52.46 | 3房・七層/9 |