基泰磺溪
臺北市北投區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 89.1 萬/坪，成交區間 2021-10-15～2023-01-30。
單價中位
89.1 萬/坪
單價區間
80.33–93.69 萬/坪
總價中位
2,150 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 北投區成屋
本建案預售單價中位 89.1 萬/坪，北投區成屋實價中位 52.7 萬/坪
預售溢價 +69.1%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%7 / 7 筆
車位中位價120 萬升降機械 · 5 坪
車位佔總價5.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,050 萬總價中位 2,150 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（89.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 93.6 |
| 2022 | 5 | 89.1 |
| 2023 | 1 | 84.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-30 | 臺北市北投區文林北路16巷 | 2,120 萬 | 84.45 | 28.79 | 2房・五層/12 |
| 2022-12-19 | 臺北市北投區文林北路16巷 | 1,990 萬 | 81.74 | 27.99 | 2房・五層/12 |
| 2022-02-18 | 臺北市北投區文林北路16巷 | 2,150 萬 | 89.13 | 27.99 | 2房・十二層/12 |
| 2022-02-14 | 臺北市北投區文林北路16巷 | 2,393 萬 | 89.4 | 33.8 | 2房・十二層/12 |
| 2022-02-14 | 臺北市北投區文林北路16巷 | 2,495 萬 | 93.69 | 33.8 | 2房・十二層/12 |
| 2022-01-27 | 臺北市北投區文林北路16巷 | 2,098 萬 | 80.33 | 33.5 | 2房・二層/12 |
| 2021-10-15 | 臺北市北投區文林北路16巷 | 2,320 萬 | 93.6 | 28.5 | 2房・十二層/12 |
預售屋・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋客變怎麼做？時程、費用與不能改的部分預售屋最大的優勢是還沒蓋好，室內格局可以照自己的生活方式調整，這就是客變。但客變有時程窗口、有不…都更危老老公寓加裝電梯：條件、同意門檻、費用分攤與補助五樓無電梯公寓住久了，最現實的問題是長輩上下樓。加裝電梯在技術上可行、政策上也有補助，但真正卡住…都更危老老屋修繕補助有哪些？整建維護、無障礙與耐震補強怎麼申請老屋要花錢的地方很多，外牆、屋頂防水、管線、電梯、無障礙設施、耐震補強，其中不少項目有政府補助，…法律防火巷與法定空地：不能蓋、不能單獨賣，買到被佔用怎麼辦看屋時看到後巷被加蓋、庭院被圍起來、一樓外推做店面，很多人以為那是「附贈的空間」。實際上那些多半…